冬季北部下雨頻繁，若找房子遇到喜歡的老公寓，漏水問題嚴重還要入手嗎？有網友想接手親戚老公寓，遇到公寓漏水問題始終無法解決，如果買到屋主折價的漏水公寓房，該如何處理漏水問題呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│公寓天花板漏水責任公寓發生漏水問題，依據不同的區域位置，責任歸屬也不同，舉例來說，若是樓地板漏水，則由上下樓住戶負責，若是共同牆壁漏水，則由相鄰住戶負責，至於屋頂、樓梯間和公寓外牆，屬於社區共有部分，則由全體住戶共同負責。▌02│遇到漏水別怕，...

購屋族買房壓力有多大？觀察高雄市主要行政區年房貸變化，近十年負擔增加了214.1萬元，其中，指標豪宅聚落區段擁農16與美術館的鼓山區，房貸在10年間更增加了368.7萬元。 高雄房貸十年新高 鼓山平均突破千萬 台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄平均房貸增加最多的是鼓山區，十年之間增加了368.7萬元，2022年房貸金額來到1085.7萬元，為市區中房貸增加最多，也是唯一房貸負擔破千萬元的行政區，榮登千萬負債王寶座。 ★【理財達人秀】K線之...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 選戰期間喧騰一時並成為議題攻防的林口交流道工程，在歷經9次流標後終於在22日決標，高公局將於1個月內完成簽約事宜。其中涉及地方道路施工交維計畫，將督導施工廠商於簽約後2週內研提交維計畫送新北市與桃園市政府交通局審查核定後，即可辦理開工。消息一出，在地網友卻紛紛表示不看好。 終結交通黑暗！歷經9次流標 林口交流道工程終於決標 (圖/高公局) 林口交流道囿於台地地形，前後主線為長爬坡路段縱坡大並受地方道路號誌停等...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 新竹縣首件社會住宅「新湖好室」於日前順利決標，新竹縣政府表示本案生活機能完善，並規劃托嬰中心，工程預計於2027年完工，將為新竹縣提供130戶社會住宅。竹縣社會住宅案共7處預定基地，預估未來能提供近2000戶社會住宅。 新竹縣首座社宅「新湖好室」預計2027年完工 將提供130戶社會住宅 並規劃托嬰中心 新竹縣長楊文科表示，很高興首座社宅順利發包，竹縣人口持續增加，在社宅興建完成前，縣府會持續落實居住正義，推動包租代管...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 高雄首座新建社宅「凱旋青樹」公告招租！高雄市政府都發局今日（1/4）發佈招租計畫，計有1房、2房及3房型，共245戶招租，預定2月7日至3月1日受理申請。有租屋需求並符合一定所得及財產標準之家庭，請把握機會準備申請文件於期限內提出申請。 高雄首座新建社宅「凱旋青樹」招租 每月3,900元起即可入住 「凱旋青樹」位於苓雅區，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站僅300公尺，交通與生活機能十分便利，且位處都市...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 不少人在進入職場後，為了有個屬於自己的空間，會在買房和租房這兩個選項之間猶豫。近日有名科技業工程師問網友，自己努力工作後開始「能年存300萬，要選擇買房和存股租房？」但網友們看到「這個重點」後卻紛紛羨慕起原PO，希望原PO能夠教教他們。 科技業工程師年存300萬問「要買房還是存股租房」 網看到「這一點」羨慕求教學 原PO在Dcard發文表示，自己是名科技業硬體工程師，如果努力工作後，開始能年存 300萬，想問後續5~10年...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 總統蔡英文今年在元旦談話中表示，為減輕人民負擔，宣布將針對房貸族規畫補貼。但網友不買單，質疑政府是要送錢給建商。政大地政系退休教授張金鶚在個人臉書表示，自己聽到後，第一個反應就是「笨蛋！問題是在高房價！」。 政府推「補貼房貸」減輕民眾負擔？　張金鶚打臉：笨蛋！問題在高房價！ 張金鶚指出，大家都清楚當前房市最大問題、也是居住不正義的最大根源，就是「高房價」！直球對決，直接面對解決高房價才是正途！ ...

編輯 曹靜宜│圖片提供 合砌設計有限公司屋主為醫生，崇尚簡約質樸的風格，希望38.6坪居宅捨棄繁複設計，保留未來彈性，設計師透過多元材質提升空間質感，創造療癒之家。Home Data 設計公司：合砌設計有限公司設計師：合砌設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：玻璃、特殊塗裝、耐磨漆、FENIX、塗裝木皮、鋼刷木皮房屋類型：單層改造指南1.光影穿透具彈性的公領域 2.機能升級的...

編輯 張若蓁│圖片提供 共禾築研設計有限公司於家族企業工作的屋主希望能有一個如渡假飯店般的空間，讓繁忙的日程與休閒療癒取得平衡，設計師以多元材質細細堆疊，量身訂製現代輕奢透天。Home Data 設計公司：共禾築研設計有限公司設計師：陳煜棠設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：六房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐磨木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、茶玻、烤玻、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼...

買房貸款除了了解流程之外，還有哪些地方要注意的呢？房市達人「賣厝阿明」以申請房貸注意事項、常見的迷思、清償細節等3大面向，替大家解惑。 ●6個申請房貸注意事項 1.自備款要夠 房貸申請起手式，無疑就是你的自備款有沒有夠。 ★【理財達人秀】元月開紅盤拉200點 護盤PK內資結帳 農曆年前買誰賣誰？★ 一般申請房貸最高貸到8成左右，自備款就需要準備2~4成左右，會依照你跟人的信用程度來核定成數。 並不是每種房屋都要一次繳清自備款，例如購買預售屋自備款會...