空屋98萬宅房價卻不跌？別再傻了！「餘屋提款機」被央行一腳踢爆 文／M傳媒房產中心 M編 內政部最新數據，2025年上半年全國空屋率10.43%，空屋數98萬609宅，雙創歷史次高。待售新成屋11萬2,086宅，也創歷史新高。 數字嚇死人對吧？但你以為空屋多，房價就會跌？太天真了。 過去十幾年，台灣空屋從來沒低過75萬戶，房價卻一路狂飆。為什麼？因為那些空屋根本不是拿來賣的，是拿來借錢的。 房子賣不掉？沒關係，銀行會買單 M編幫你拆解建商的「空屋提款機」是怎...

文／林喬慧 隨著房地產市場進入結構調整階段，市場開始重新檢視產品本質與長期價值。高總價、大坪數住宅雖然面臨買方族群有限、成交週期拉長的現象，節奏放緩成為階段性特徵，但觀察發現，此類產品多集中於成熟區域與核心地段，供給量相對有限。在購屋族群以自住與長期持有為主的結構下，高端市場價格並未出現結構性鬆動，核心地段、產品規劃與品牌信任度，已正式成為市場價值重排序的新標準。 根據近一年實價揭露資訊，台中七期住宅市場的價格基準已逐步確立。位於...

文／林喬慧 星宇航空歐洲版圖正式插旗！星宇航空宣布，首條歐洲航線「台北－捷克布拉格」將於今年8月1日正式啟航，並以A350-900機型執飛，開航初期每週營運 3 班。為慶祝這座重要里程碑，星宇航空特別邀請亞洲流行天后蔡依林Johin擔任航線大使，並重新翻拍、編曲其經典歌曲《布拉格廣場》作為主題曲。 隨著MV於各大串流平台正式上線，星宇航空官方社群進一步釋出幕後花絮，邀請粉絲與Jolin一起重回拍攝現場，感受這座歐式古城的浪漫魅力。 彌補當年遺憾 經典神曲...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整2025年公開的台北市預售案實價資訊，最高單價前三名分別為中正區永康生活圈「柏金」的225.5萬元、松山區飯店改建案「西華璞園」224.7萬元，與大安區鄰近大巨蛋的「德運元鼎」214.7萬元；最低單價前三名則是士林區社子地區「漢皇韶光」的 75.4萬元，文山區捷運共構宅「將捷旅境.-善境」79萬元，與北投區復興崗一帶「華威豐耘」的80.7萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，房市冷氣團下，台北市非市中心區也難以只憑首都效益而貴，數...

文／林鈞澤 雷格斯正式與台灣首棟LEED白金認證「CAAM承德168大樓」簽約，宣布組成戰略聯盟。圖／林鈞澤 隨著全球共享辦公室浪潮興起，台北豪辦市場也備受關注。全球最大的靈活辦公室供應商IWG集團（International Workplace Group）旗下的雷格斯（Regus）於今(5)日招開記者會，正式與台灣首棟LEED白金認證的「CAAM承德168大樓」簽約，並宣布組成戰略聯盟。雷格斯指出，承德168大樓已匯聚了AI領域各界菁英，包含Google也在這裡設立AI部門，營造創新氛圍濃厚的辦公環境...

文／朱福山 全球電梯二哥通力（KONE）昨（3）日正式對外宣布，在台全面導入「24/7 AI 智慧服務」，並自今（2026）年起成為全產品標準配備。此舉象徵電梯維保模式正式由「人工事後反應」，升級為「AI事前預測」，為台灣垂直交安建立更高標準的安全治理及數位維運體系。 事實上，敢這麼做，通力（台灣）董事總經理劉繼然表示，身為全球最大品牌之一有其責任所在，全球通力早在5年前就開始醞釀此事。 劉繼然表示，透過預判，至少可縮短近半天的電梯維修時間。圖／朱...

文／林鈞澤 內政部國土署中區都市基礎工程分署長陳俊雄，於今（3）日出席苗栗縣苑裡鎮「苑裡國民小學通學步道整修工程」剪綵啟用典禮。陳俊雄表示，本改善工程總經費為750萬元，而內政部透過「永續提升人行安全計畫」共補助660萬元，協助苑裡國小改善東側鄰中山路200公尺通學步道，並優化路口等停空間，為學童及家長打造安心舒適的通行環境。 陳俊雄表示，感謝苑裡國小支持中央「增設安全友善通學路」的精神與理念，將人本交通落實於生活場域，有效提升在地人行環境...

文／住展雜誌 MyHousing 在高端住宅設計領域，風格的討論正逐漸退居次要位置。台灣室內設計專技協會理事長、格綸設計總監虞國綸指出，當代居住者更在意的，不是空間「像什麼」，而是「是否能長久承載生活」。 從協會長期觀察市場變化的角度來看，高端住宅設計正明顯走向以人為本的思維轉向——設計不再只是視覺表現，而是回應人生節奏、家庭結構與使用心理的整體系統。 趨勢一：東西方美學不再是風格選擇，而是空間邏輯 虞國綸指出，過去談東西混搭，多半停...

文／林喬慧 你對於鐵路的印象是什麼？ 我的外婆家，正好在進出必須穿越鐵路的鄉下。兒時的記憶裡，有阿姨牽著我散步，一邊看火車經過的日常，也有大人耳提面命，反覆叮嚀穿越鐵路要左看三遍、右看三遍的警惕，當然，也少不了鄰居之間耳語流傳的意外事故。長大之後，有很長一段時間靠著火車從桃園北上通勤。老舊的火車站、周邊寄放機車的店家，區間車窗外的街景，從鶯歌的陶瓷牆一路往北，最後轉進黑暗的地底。再後來，桃園火車站被圍籬封起來，開始進行漫長的鐵路地...

文／林鈞澤 新北市政府規畫於塭仔圳重劃區興建社宅，於2月13日完成統包決標，預計於明年上半年動工，已正式邁入實質推動階段。新北市城鄉發展局指出，本案位於塭仔圳第1期市地重劃範圍內，與區段徵收及公共建設同步規劃推動，為新北近年規模最大的社宅工程之一。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中對此指出，塭仔圳重劃區在當前的開發量較少，興建社宅對於區域房市，將有望起到正面的影響。他表示，台灣社宅抽籤難度高，只要是有抽到社宅的民眾基本上都會入住，因...