文／謝曉菁 台中海線社宅再添新案！國家住都中心於台中市沙鹿區推動的社會住宅『明秀好室』27日正式完成統包工程決標，預計2030年竣工，為台中市再提供115戶社宅。 國家住都中心表示，『明秀好室』基地位於沙鹿區正德路320巷與326巷街廓內，周邊鄰近明秀公園、埔子市民活動中心、市立沙鹿幼兒園埔子分班及台中港區運動公園，生活機能完整。交通方面，基地鄰近屏西路與正德路，可快速銜接向上路、國道3號，往返台中港區與市區皆相當便利。 『明秀好室』預計2030年...

文／謝曉菁 43年老舊社福建築走入歷史！台北市立陽明教養院『永福之家』重建工程昨（27日）正式開工，未來將打造地下2層、地上7層的現代化福利設施。除了導入醫學中心等級防震設計，也規劃取得黃金級綠建築標章，工程預計2030年完工，服務量能將由原本172床提升至196床。 工務局新工處表示，永福之家原建築物早在1982年啟用，至今已逾40年，原為地下1層、地上6層的住宿式身心障礙福利機構。不過，經2018年耐震評估後發現，建物氯離子含量及混凝土中性化數值均超標，...

文／謝曉菁 根據台南市政府最新公布的住宅價格指數，2026年3月全市住宅價格指數為140.38，較去年（2025）同期下跌3.39%，不過交易量較前期（2月）回升0.01%。而交易量方面，本期較上月大增72.33%，較去年同期增加18.52%；其中，仁德區的交易量增幅300.00%最為顯著，安南區交易量增幅以129.06%居次。 在住宅型態表現上，本期大廈住宅價格指數為146.07，月減0.07%；透天住宅價格指數則為132.89，月增0.15%，整體房價維持盤整格局。 /* 防破版外殼：寬度不夠時自...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。 所謂以房養老，是指高齡者將名下房產抵押給銀行，由銀行按月撥款當作生活費，長者仍可繼續居住於原屋內，待借...

文／黃信安　攝影／黃威彬 正崴集團與優必達斥資逾20億元打造的友崴超級運算中心，正對面即為住宅區。 AI時代的浪潮正重新改寫民眾對「嫌惡設施」的想像。當歐美社區因資料中心的耗能與噪音掀起抗爭，台灣卻在新北土城、桃園龜山悄悄迎來大型算力中心而毫無波瀾。本刊走訪兩大案場，直擊算力中心如何在城市中無感落地，也揭開其背後尚待面對的隱形代價。 全球正邁入AI人工智慧新時代，對運算能力的渴求讓算力中心成了各國搶進的關鍵基礎設施。然而，這樁美事在歐...

文／陳炳辰 快長達兩年的房市寒冬，常見新案採拖延戰術，以拖待變，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，勇於進場者大多要具備建商品牌、區域穩健、話題討論度始得以有底氣，可因為自身優勢讓展望正向而受買盤青睞，價量上便有機會呈現個案表現逆勢突圍，而量體多的大型案正是都吻合這些特性，不乏強勢登場。惟當中亦可能因為規模過於巨大，持有成本高，若再加上先前已布局投入資金，皆難長期延推，推案時程無法像中小型案彈性，則為另一層面硬著頭皮亮相的因素。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 圖/業者提供 近年來，「智慧住宅」逐漸從高端市場走入一般家庭。從智慧家電、遠端監控，到全屋智能控制系統，人們對於居家生活的期待，早已不只是「能住」，而是希望更安全、更便利、更有質感。 而在所有智慧設備之中，有一項產品正快速成為現代住宅的標準配備，那就是「電子鎖」。 過去，大多數人對電子鎖的印象，可能還停留在「不用帶鑰匙」的階段，但事實上，新世代電子鎖早已不只是開門工具，而是結合安全、科技、美學與生活便利的...

建商「減量經營」效應下半年浮現！專家：土方之亂、建材漲價兩大困境卡死開工 文／M傳媒房產中心 M編 內政部統計顯示，2026年第一季全台住宅開工件數年減近四成。國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，既有已取得建照的建案也計畫待房市回溫後再行開工。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，建商「延後推案」、「減量經營」的策略效應，將於今年下半年逐漸浮現，衝擊住宅類建案新增業務量能。 兩大困境：物流延宕＋成本激增 劉佩真分析...

編輯 陳思靜｜圖片提供 張馨室內設計/瀚觀室內裝修設計工程有限公司歷經二十年的等待，113坪的自地自建住宅，一步步長成屋主心中理想的模樣。屋主回憶，早在二十年前，就希望能擁有一塊屬於自己的土地，並找到理念契合的設計團隊，一起完成夢想中的家。那不是追求浮誇尺度，而是一種關於生活的想像：陽光穿過百葉窗灑進室內、家人在餐桌旁談笑、微風吹動書頁，日子安穩而踏實。此次規劃以張馨特有的美式風格為主軸，4房4廳3衛依照一家四口的生活需求，配置書房與健身房，...

編輯 曹靜宜│圖片提供 郡品室內設計注重生活品質的屋主，購入新居後，委託專業設計，設計師與屋主溝通需求與未來生活的期待，保留建案本身開闊的景觀優勢，以現代風為主軸，中性沈穩的灰色為基調，多元異材質拼接，並巧用造型櫃體與弧形語彙串聯整體空間，將現代風的簡約與細緻完美結合，從玄關一路延伸至客廳、餐廳、書房到私領域，各區之間彼此呼應，具有流動感與層次感，型塑現代人嚮往的高端品味住宅。Home Data 設計公司：郡品室內設計設計師：郡品室內設計設計風格...