編輯 Jessie Chang│圖片提供 百玥空間設計68坪的空間以具有鮮明風格的現代風鋪陳，搭配帶有英倫調性的設計元素，細細刻畫如同英倫爵士般優雅高貴的居宅空間，且整體設計以現代主義「自由平面」的概念為中心，讓空間以最不受限制的狀態，貼近居者所想，成就極具品味又不失強大機能的夢想家。Home Data 設計公司：百玥空間設計設計師：胡桐宜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：68/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、壁紙...

文、整理 電視部│圖片提供 蒔築設計有限公司朱皇蒔設計師認為新古典是每個世代的經典，利用古典美學來定義空間，並深度了解屋主的想法，將需求引入其中。這次面對一家三口的溫馨家庭，除了滿足對風格的定調之外，同時也將風水一併納入空間之中，打造符合屋主理想的精緻宅邸。Home Data 設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：58坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：壁紙、鍍鈦金屬、大理石...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 為讓法拍資訊更加公開、透明，增加民眾應買意願，法務部行政執行署花蓮分署創全國首例，推出「遙控無人機空拍法拍不動產」服務，讓民眾可從空中及立體視角完整觀看法拍不動產的外觀及周邊環境，清楚掌握不動產現況。 花蓮分署表示，民眾對法拍屋（地）的印象就是資訊不透明、風險高，民眾必須各憑本事調查不動產現況。因此法務部行政執行署自2021年推出「法拍千里眼」計畫，針對空地或無人居住之空屋，民眾可於拍賣網站點選「360...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 財政部台北國稅局表示，個人出售房地而應依房地合一稅制申報納稅者，如該房地是來自配偶贈與，應以配偶原始取得該房地日為取得日，並依配偶原始取得原因，計算持有期間及決定適用稅率，再依相關規定計算課稅所得額申報納稅。 台北國稅局說明，個人出售的房地如果是來自配偶的贈與，而配偶又是繼承取得該房地者，依房地合一稅制申報納稅時，應以配偶原始取得該房地日（即繼承開始日）為其取得日；又因配偶取得原因為繼承，持有期...

編輯 曹靜宜│圖片提供 馥築時尚設計56坪的居宅，設計師依屋主喜愛的深色調，微調格局並放大地坪，利用多元材質與色彩，為一家四口打造能長住久安的現代質感宅。Home Data 設計公司：馥築時尚設計設計師：湯鎮安設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：天然石材、耐磨地板、繃布、鐵件、木皮、玻璃房屋類型：單層改造指南1.開放式設計的好處 2.精巧的材質運用 3.各擁特色的私領域 設計師這樣做5...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 地主參與都更時要注意，如果實際分配到的房地超過應分配的價值，就算與建商協議免繳納差價，該差額仍屬於收受建商的贈與，須申報綜合所得稅。 財政部台北國稅局表示，個人提供土地參與都更，如實際獲配房地權利價值大於應分配權利價值，其差額部分應繳納差額價金，但如果不用給付差額，則屬於《所得稅法》規定的「其他所得」，應依法申報綜合所得稅。 台北國稅局說明，個人提供土地參與都更，無論與實施者是否另行協議簽訂「...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市財政局1日公告內湖五期2宗60年地上權招商案，預計釋出4,406坪土地，地上權權利期間60年，明年3月1日截標。商仲業者分析，此次招商的地上權底價約是所有權土地的3至4成，成本相對低，預期將吸引自用需求客戶積極評估。 此次內湖地上權案過去原為內湖影視音產業區，後變更為辦公服務區、工商服務展售區，2宗基地分別為基地一的1,938坪「潭美段五小段21地號等4筆」，底價9億2,798萬元；以及基地二的2,468坪「潭美段五小段35、...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年受全球升息、漲價通膨、後疫情、國內央行緊縮貨幣等影響，股房兩市深受波及，唯房市以長期保值與自住需求等特性，加上近年土地、營建成本提高，好地段好產品的市場表現影響不大，尤其2~3房規劃依舊穩健，仍是購屋換屋主流。市場回歸剛性基本面，更多人關心的是，買房的好時機到了嗎？消費者不妨趁這波市場汰弱留強，檢視地段潛力、建商規劃與付款方式等，買在價格甜蜜點，又能找到喜歡的產品。 過去3個月房租指數年增率...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼合庫、彰銀看淡未來房市發展，又一家公股銀行同持保守看法。第一金預估明年房價下修空間有限，但整體成交量已縮減，研判在投資客退場後，房市議價空間可望變大。 第一金日前舉行第3季法說會，針對國內房市狀況，第一金認為央行自今年3月啟動升息以來，讓房市進入盤整期，研判這波盤整期將一路延續到明年。 房貸方面，第一金控副總李淑玲認為，在新成屋交屋潮拉抬下，一銀房貸餘額仍年增10％，但新承作房貸金額已較前一季放...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 提供企業兼顧永續與獲利的智慧能源管理­解決方案 和泰大金與施耐德電機簽訂合作備忘錄，將攜手協助台灣企業兼顧永續與獲利的平衡點，為政府舒緩電力的情況。 現行DAIKIN獨家開發的冰機房智慧管理系統（Intelligent Plant Manager，以下簡稱iPM），結合施耐德電機智慧樓宇管理平台EcoStruxure Building Operation (EBO)，針對工廠、商辧、飯店、醫院等多元場域，提供完整的智慧能源管理解決方案。 大金澳洲已將iPM導入...