根據政府的實價登錄統計，新莊副都心區域的單價，從2021年約47.7萬元，至2025年已達62.7萬元，5年間漲幅達31.4%，相比新莊全區同期19%的漲幅，可看出副都心重劃區強力看漲的的資產價值，已逐漸和傳統舊市區拉開差距。最主要原因正在於，新莊副都心是全台灣少見以「國家級」規模打造的重劃區。歷經十多年的開發，此區已從單純的開發區，進化為集政經、科技、交通與商業於一體的成熟核心。中央合署大樓進駐了超過10餘個部會機構，帶來龐大的公務體系與行政資源，奠定了區域...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 隨著台積電在南部科學園區三期（南科三期）的新廠計畫推進，台南先進製程供應鏈的群聚效應正持續擴大，不僅吸引國際半導體大廠加碼投資，更帶動周邊房市剛性需求。房產專家分析，受惠於產業動能與人口紅利，新市、善化及歸仁等區已成為房市熱區，其中新市與善化的新案單價已站穩 4 字頭，市場需求多以兩房、小三房等小家庭產品為主。 信義房屋台南民生店協理張榮指出，南科一、二、三期土地多採「只租不賣」模式，隨著台積電取得部分舊...

買房出價都怎麼出？開價1500出1300仲介不收斡，結果實登賣的跟我出價一樣！ M傳媒房產中心  最近有網友在社團抱怨，他的遭遇大概讓所有看屋的人都會點頭如搗蒜： 「開價1500的房子，我出1300，仲介連斡旋都不願意收。 結果後來實價登錄出來，成交價跟我出的差不多！那我連談都沒談到，在仲介這邊就倒了。」 「我就覺得超鳥的，我大概就是實登行情附近出價，出了幾間都這樣。買房出價是不是要慎選仲介？」   這個問題問得很好，今天M編就來幫大家拆解「出價...

地上權可以買？價格便宜一半，這7事沒搞清楚簽約就玩完 文／M傳媒房產中心 M編 「台北市精華區新成屋，每坪只要市價6折！」、「信義計劃區旁，千萬入住豪宅地段！」看到這種廣告，你是不是心動了？ 但醒醒吧，天上掉下來的不是禮物，是陷阱。當你沾沾自喜用一半的價格「買到」房子時，你根本不知道：這棟房子的價值，正在隨著時間一秒一秒地歸零。而等你發現的那天，早就來不及了。 地上權不是不能買，但這7件事沒搞清楚就簽約，你不是買房，是買一個未來20年的...

台股三萬點、房市卻結冰！329檔期大案連發，是真回暖還是.... 【M傳媒房產中心】 台股衝破三萬點，全民股市狂歡，但房市卻冷到像被丟進冷凍庫。住展風向球1月總分只剩35分，創下近四年半以來新低，直接回到2021年疫情三級警戒時的冷清水平。 但現實是線上有一半的建案，平均單周成交不到1組，甚至直接掛蛋。住展發言人陳炳辰坦言：「買盤普遍觀望，大多打算過完年後再做打算。」 來看1月的真實數據： 每週平均來客組數11.8組，成交組數0.9組——也就是說，十組客人...

買預售屋先掏10萬？建案版「姜太公釣魚」，你準備當魚了嗎？ M傳媒房產中心 ／M小編 臉書《賣房知識家》網友炸鍋：看預售屋想談價要先掏10萬？代銷的「姜太公釣魚」把戲何時能停？ 最近在臉書《賣房知識家》社團裡，一堆網友的抱怨文讓人看了拳頭都硬了： 「現在看預售屋，根本沒價格！想談價還要先帶十萬現金，真的要買才敢講？」 「我拿實價登錄去問，代銷跟我說『那是之前的價格』，明明才差一兩個月，價差可以差到上百萬！」 「最經典的那句：如果你今天確...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，新的一年仍未見起色，1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，乃四年半以來單月最低分，上次如此低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段。六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑，來客組數、成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，由於進入農曆年節前夕，買盤觀望氛圍更凝重，大多在過完節後再做買房打算，需求面的追蹤指標建案每週平均來客組...

文／林鈞澤 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住宅及都市更新中心於日前(25)召開「幸福安居．好事到來」中央社會住宅2026年第1季招租發布會，首度在六都以外的苗栗縣、雲林縣以及台東縣推出新建中央社宅，3案共計392戶，展現中央社宅布局全國、回應不同縣市居住需求的政策方向。 此次招租除了擴大區域布局之外，也同步放寬了「家庭成員」認定方式，引發外界關注。馨傳不...

文／朱福山 地下化帶來的最後一個改變，是發展順位的洗牌。 在工程尚未完成前，沿線許多站點被視為「過站不留人」的邊緣位置。商業不願進場，住宅只能靠價格取勝。當鐵軌送進地底、站點密度提高，這些原本被忽略的位置，都將重新納入城市決策、進入市場視野。 有些站點因為腹地充足、公共設施到位，很快成為新的生活重心；也有些地方，即便交通改善，卻因缺乏功能承接而錯失翻轉時機。地下化並不保證每一站都成功，卻一定會重新排序。 若把時間軸拉開來看，台...

編輯 游芷涵｜圖片提供 一畝綠設計今天要帶大家開箱這間66坪現代輕奢風的家，家庭成員有四大兩小，一起來看看一畝綠設計為他們規劃的親子共居宅吧！Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：現代輕奢風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：66/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、磁磚、水泥／水泥粉光、木百葉、人造石、石材、線板、噴漆房屋類型：單層點擊下方影片，...