編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 捷運三鶯線近來開發話題不斷，繼「三峽國光二期青年社宅」10月底上梁，新北捷運局於本月1日舉辦三鶯線三峽站開發案招商說明會。捷運局評估投資總金額約41億元，將打造生活機能豐富的大學城商圈。 三峽站舉辦招商的2處基地，預計興建地上17層至18層、地下2層的共構大樓，總銷售樓地板面積約有2.1萬坪，規劃設置托老、日照等公益設施，可提供約1.3萬人口居住與商場進駐，加上三鶯線周邊已營運及興建中的社宅總量達1,190戶，未來全...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 低迷已久的店面市場，在國門解封後似乎出現回春。根據房仲業者統計資料發現，在台北市信義區忠孝東路四段，近期有店面創下今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易。房仲認為，商圈復甦與否不能一概而論，仍需觀察未來空置店面的租金，是否回歸過往水準。 根據實價登錄揭露，該店面出租面積108.71坪，今年8月由醫療診所以每月43萬元租下，換算每坪租金3,955元。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示，該店面位處北市東區精...

台北市被公認是房價最高的地區，但近年來新北部分地區也有後來居上的趨勢。近日，有網友發現三重很多新成屋、預售屋每坪近70萬，驚訝之餘，也引發眾人對三重房價的討論。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 三重預售屋每坪70萬！他嚇到：好誇張 近日，有網友在論壇PTT上發文，表示自己有意買房，開始從自己目前的居住區域三重看屋，卻發現三重房價比印象中上漲不少，許多預售屋或新成屋「一坪喊到快70萬」，讓他一開始有些不能接受，但看了鄰近的北市大同...

今年房市交易量明顯萎縮，房仲業者依據六都地政局公布之買賣移轉棟數，統計今年1~10月各行政區之買賣移轉棟數，並與去年同期做比較，六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑，今年減少最多的行政區是去年吸引買方漏夜排隊的台南市仁德區，年減幅52.1%，雖然棟數減少的行政區占多數，今年還是有區域大幅增加，如桃園市觀音區大增77.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，今年央行升息、貨幣緊縮，去年的話題熱區在今年買方反應趨冷，成交量下滑顯著，不過有許多區域因過去...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 今年度新北市青年租金補貼加碼，計劃戶數提高至1,270戶。申請時間從11月1日上午9點開始，至30日下午5點止，有需要的民眾可早日申請。為照顧更多租屋族，此次青年租金補貼家庭收入限制放寬為132萬元，家庭成員每人每月平均收入限制放寬至5萬5,300元。 新北城鄉局說明，只要有在新北設籍、就學或就業，年齡處在18歲至40歲之間的青年，並且符合單身、新婚未滿2年或育（孕）有未成年子女（胎兒）的家庭都符合申請條件。其中，育...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市府推動大眾運輸導向都市發展TOD，放寬容積獎勵後，首例劍潭站TOD案擬興建18層大樓，該案自提出後爭議不斷，2日更有多個民團到北市府大樓前抗議，質疑假TOD之名、行容積大放送之實。北市都發局回應，放寬條件是因過去3年無人申請TOD案，且此計畫的實際開發容積率為135％，較法定容積率低，並無棄守TOD政策的公益性與公共性。 台灣女建築家學會理事長林家如說，劍潭捷運站案位在生態環境敏感的圓山周圍，興建比劍潭山還高的...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 全台房市交易量走低，六都10月建物買賣移轉月減6.9％、年減28.2％，創五年同期新低，總量為1.7萬棟。前十月累計六都移轉量20.4萬棟、年減幅擴大至4.4％，使全年全台建物買賣移轉陷入32萬棟保衛戰。 根據六都地政局最新公佈資料顯示，六都10月買賣移轉數較上月衰退，衰退幅度在0.7至16.3％間。與去年同期的熱絡景象相比，新北市衰退逾4成，下滑幅度為六都最高。桃園和高雄也減少超過3成；台中市因鳥日和北屯等地有不少建案交...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 桃園國際機場預期未來旅運需求會增加，力拼2030年前完成第3跑道。為加速工期，最大施工裸露面積將擴增40公頃，恐影響空氣品質。在11月2日的環評大會上，桃機公司承諾，若大圓測站空氣品質指標大於200，且指標污染物為PM2.5、PM10時，將停止整地，全案通過環評大會。 施工面積有限制 空污超標就停工 跑道屬於大面積整地工程，包括拆除既存建築、埤塘清淤翻曬、跑道高填方區域壓密及地質改良、埔心溪疏洪道及改建箱涵。據桃...

台灣房價衝高，不少還沒買房的民眾，不禁期待在這一波利空衝擊下，房價能夠回頭載客，不過一名網友認為，就算房價真的下修2成，價格還是很驚人，直呼「房價跌大家也買不起吧？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 期待房價下跌撿便宜？他揭現實面 台灣房價維持高水位，許多人便把希望寄託在房價下跌，想趁機撿便宜，不過，一名網友在PTT感嘆，就算市況真的反轉，房價也頂多下跌2成，以新北市三重、上新莊、板...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年10月分數為42.2分，對應燈號「連15綠」，分數卻較9月（46.1分）大減3.9分，為2021年8月以來新低點，分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住展雜誌企研室經理成采錡指出，風向球分數下滑主因，為新...