文／住展雜誌 選舉時各家媒體或民調機構，對候選人所做的民調，常會出現同一候選人但結果卻落差很大的現象。政治民調可以作為帶風向的工具，政黨色彩和政黨立場往往會遮蓋真相和事實。可是如果房價資訊也呈現這種紛亂現象的化，恐怕會帶來房市的混亂和許多對市場的錯誤評估。 現在網絡資訊發達，許多網路媒體都發佈著市場上的房價資訊。但是令人頭痛的是，在同一相近的時間段，有人會說房價要停止增長了，有的會講房價要創新高了。這些相互矛盾的房市資訊充斥...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市在柯文哲當選市長的前四年積極推動社會住宅的興建，但這兩年推進速度明顯減緩，不過完成進度依然遠甩其他縣市。 蔡英文在選舉時開出八年二十萬戶社會住宅的政治支票，估計在她任內是很難完成了。黃珊珊指出，北市府社宅完成數排在第一位，已經是盡全力在配合中央達成社宅興建的目標，嚴正聲明扯後腿的不是台北市。 政黨競爭導致的民生議政治化 社宅靠邊忙選舉 現在柯文哲的子弟兵黃珊珊正參與下屆台北市長選舉，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年地價稅將於11月1日開徵，根據財政部統計，今年開徵戶數881萬戶，年增 1.69％，開徵稅額約937億元，相較去年成長達3.99％，官員表示，主要與今年公告地價調漲、多數縣市政府重新檢討地段率有關。 財政部27日委託新北市政府稅捐稽徵處，舉辦2022年地價稅開徵記者會，新北市稅捐稽徵處處長張世玢表示，今年可適用優惠稅率千分之2的自用住宅用地，全台約375萬戶，稅額約63.8億元，戶數和稅額都小幅略增，但平均每戶要繳1,703元，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 新北市政府經發局27日舉辦「2022新北招商成果大會」，邀請九個駐台單位、外國商會代表出席，展現對外招商引資的亮眼成果。官員表示，歡迎更多國內外企業投資新北，共創繁榮產業新局。 新北副市長陳純敬表示，自2019年新北市府推出招商一條龍的服務後，至今落實投資183件，累績吸引逾3,600億元投資額，創造約8.5萬個就業機會。 經發局長何怡明指出，市府今年推動數位轉型四部曲，提供諮詢服務、培育產業專才、解決企業資金需求...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 李先生在設立公司時，向朋友小陳承租辦公室。公司設立完成後，被會計師提醒，在支付房租時要記得扣繳稅款，隔年一月也要記得申報房東的所得，這是怎麼一回事？ 台北國稅局表示，依所得稅法第88、89條規定，營利事業及機關團體組織向個人承租房地時，公司負責人為扣繳義務人，必須主動先替房東扣繳租金10％的稅款並申報，若未依規定扣繳，公司負責人將被國稅局裁處漏稅額１倍至３倍以下罰鍰，房東也會被裁罰漏報所得稅額。 稅...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 甲君於2018年1月在A地工作並購買房地，之後於2021年7月經公司調派至B地，因此在2021年8月出售A地的房地，甲君是否可適用房地合一稅20％稅率申報？ 財政部臺北國稅局表示，自2021年7月1日起，個人因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地，個人或配偶必須辦竣戶籍登記並居住，且無出租或供營業等條件，才可適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。 台北國稅局說明，為抑制短期炒作不動產，個人房地合一所得稅於20...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 東區門戶計畫，向前再邁進一大步！台鐵、台北市政府、潤泰創新與台北住都中心共同合作的「南港之心」公辦都更案，已在27日正式取得建照，本案位於三鐵共構之南港車站東側，為東區門戶計畫的重要核心，預計2029年完工。商仲專家分析，完工後總價值可望上看700億。 住都中心表示，「南港之心」位於南港軟體園區、國家生技中心、北部流行音樂中心、國家會議中心及南港展覽館的中心位置，為南港規模最大的公辦都更案，總基地面積7,80...

最近幾年在建設題材、北市人口外溢等熱點話題的帶動下，新北儼然成為全台房市一級戰區，吸引各大建商爭先進場推案，新建案的價格更是屢創新高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，在新北主要精華區中，新莊、新店中古屋與新成屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%左右，其後分別是蘆洲區（22%）、三重區（21%）。對此，東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示，過去幾年全台工料雙漲，新推案價格居高難下，資金有限的民眾不妨多留意CP值更高的中古屋市...

今年截至10月24日止，台北市新成屋、預售屋建案（範圍為華廈、大樓建築，不含5層樓以下的公寓、透天）平均公設比為35.9％，較去年上升0.9個百分點，並創下歷史新高。新北市今年同期平均公設比則為33.8％，比去年略降0.1個百分點，中止連續四年上揚。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多，導致公設比攀高的速度遠高於往年，但新北市的建商...

房市剛性需求當道，欣陸（3703）旗下的大陸建設，持續全台獵地，產品策略也首度改弦易轍，壓低坪數、總價，台中新案「豐蒔」，坪數壓低到56坪，為揮軍中台灣三筆住宅開發案「宝格」、「丽格」和「豐蒔」中，坪數最小門檻。 大陸建設副總張雅慧表示，接下來台中14期新案，將壓低至38坪，預計明年第二季開案；新北市新店新案「耑美」，坪數更縮小到14坪，壓低每戶總價帶至800萬元左右，為歷年來最易入手門檻，預計年底登場。 大陸建設今年已陸續推出三大新案，包括總銷46....