「50歲換屋退休宅，選錯恐吃掉老本！3個殘酷真相，醫師、房仲都不敢告訴你」 「50歲了，終於存夠錢換一間『養老宅』，但你知道嗎？選錯房子，可能讓你的退休金在10年內被『隱形開銷』啃光！有人為了田園夢買鄉下透天，結果5年後因就醫不便被迫賤賣；有人住進市區豪宅，卻發現管理費吃掉三分之一退休金……這不是危言聳聽，而是許多退休族的真實血淚。   50歲換屋規劃退休宅，除了是人生重要的財務與生活決策，需兼顧「當下需求」與「未來老化風險」。以下是針對...

北市降地租救招商！市有地租金砍至3％ 業者：投資意願大增 台北市政府3日宣布重大招商政策調整，決定將市有非公用土地的租金計算基準，從現行「公告地價5％」調降至「3％」，與國有地租金標準一致。此舉旨在解決近年招商困境，並刺激民間投資意願，預計將帶動新一波地上權開發熱潮。   政策轉向原因 招商成效低迷：過去兩年受市場景氣影響，多筆市有地流標 租金負擔過重：原5％租金隨公告地價調升而飆漲，增加投資不確定性 國市有地不同調：同一開發案因土...

高雄農16開發圖，圖片高雄市地政局提供 文／王奕淳 受到房市熱絡影響，「漲聲」也同樣蔓延土地市場。根據戴德梁行統計，今（2024）年全台第2季土地成交量達390億元，加上第1季已達1027億元，相較去（2023）年全年只有102億元的差距，足見土地買家的積極；其中就有不少縣市的土地創下區域新高價，如高雄市高雄大學特區每坪近152萬元的價格便是一例。 建商購地儲備推案動能 上述情形可歸因於住宅與預售市場的熱絡買氣，不少建商為提升後續推案動能，改以積極...

準總統賴清德先就兩岸與國防外交議題，發表和平四大支柱政見，而後就壯大台灣科技與經濟，再提出五大信賴產業，政府的政策方向，可視為趨勢性投資重要方向。【文／黃俊超】總統是國家的舵手，政策方向將決定國家的未來。賴清德在競選期間，先針對捍衛台灣民主與兩岸和平現狀，提出當選後將加強的四大方面工作，一是強化國防威懾力，延續蔡總統計畫加速國防轉型，加強具成本效益、機動性的非對稱戰力；二是提升經濟安全，減低對中國貿易的依賴，鞏固台灣供應鏈安全，通過...

內需市場發燒，店面租賃轉熱？！觀察高雄今年店面租賃表現，台灣房屋集團根據實價登錄資料，盤點今年高雄店面最高月租金前五名，位於前金區自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」，一樓空間今年3月，由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下，榮登高雄今年實價榜上，租金總價最高的店租王！ 全聯霸氣展店 月租63萬奪店租王 台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，全聯對展店選址有一定要求，包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等，該棟建物與立體...

連鎖品牌拓展據點，會先評估經濟效益，通常也被視為區域發展的象徵，位於高雄五甲二路的角窗透天，由速食餐飲龍頭「麥當勞」承租，今(21日)正式開店，更是睽違20年後再次有麥當勞進駐五甲，引起當地人朝聖，更有房仲業者粗估，店面月租將趨近20萬元。 臉書粉專「高雄點Kaohsiungtien」日前發文，指稱麥當勞五甲二店今日開幕，早上6點就開始營業，文章吸引超過千人點讚，不少網友引頸期盼，還透露小時候曾在五甲吃過麥當勞，距離上一次已經超過20年，還表示「好懷念小...

全國逾1,000個據點的全聯實業，為了快速以低成本拓展複合商場，去年大舉在高雄等南台灣縣市，搶進台糖和國產署的地上權招標案，成為南台灣商用地上權達人；由於「全聯模式」具有高度成本效益，上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式，未來國內連鎖商場是否加入商用地上權競標，進而推升台糖和國產署地上權商用熱度，值得觀察。 高雄財政局指出，全聯去年1月21日以每坪55.81萬元，標下漢神百貨商圈新田路700坪公有停車場舊址的地上權，將作為複合式商場，目前正在興建第...

【網路地產王/綜合報導】高雄城中城大火燒出外界對都更或危老的關注，但在實務操作上，建商坦言，兩者都有難度，特別是都更整合不易、獎勵上限受制、成本效益、以及時間冗長等四大因素，令建商退避三舍。相較之下，如果能夠取得100％所有權人同意的前提下，建商寧願選擇危老、而不是都更。 針對都更難題，建商大嘆「人生沒有幾個十年」，道出都更整合時間的冗長，如果需要土地這個開發投資的素材，直接向民間企業購買、或是參與公家單位的標售，更簡單易行。 業界指出，...

【網路地產王/綜合報導】車博資訊與VR平台愛實境公司於愛實境台北小巨蛋總部中，發表最新的合作意向，期望共同創造汽車電商與VR技術結合，締造數位科技最佳效能，跨界協助更多產業運用科技轉型發展與平台化。 車博資訊，運用雲端服務幫助管理業者與公司提高效率，有系統地收集大數據車輛分析系統與資訊管理透明，管理電商服務與汽車資訊動態，並提供保障降低交易糾紛。iStaging則是集結了核心VR技術與智慧實境式體驗的開發，擴大為不同業者做衍生應用。 與車博資訊的交流...

【網路地產王/綜合報導】金箍棒智慧物業管理與VR平台愛實境公司於愛實境台北小巨蛋總部中，發表最新的合作，共同創造智慧管理與VR精準效率的最佳效能。 金箍棒智慧物業管理，運用雲端服務幫助管理業者與公司提高效率，有系統地管理各項房屋大小事與動態，並減少糾紛的來源。而金箍棒也從中意識到管理與溝通過程中，認知落差所造成的繁雜溝通過程。 iStaging則是集結了在台灣房地產深耕的VR智慧實境式體驗看屋，與租屋賣屋的房屋業者的交流中，發現看屋、租約、點屋交屋時...