六都新案撐價不是不想降！山哥：成本卡在那裡，降了就是賠 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥：「房市這麼冷，新建案怎麼還不降價？」 山哥直接說：不是不想降，是成本根本降不下來。 營造成本，已經回不去了 先看外部環境。中東戰事未明朗，通膨壓力還在，原物料和能源成本持續維持高檔。國內也不輕鬆，土方之亂還沒完全解決，營建供應鏈成本緊繃。 山哥在業界這麼多年，從來沒看過成本漲成這樣還能短時間跌回去的。尤其是近兩...

每10戶就有4戶一人住！囤房稅重塑小宅住宅市場 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅市場正在同時面對兩股結構性力量：一邊是家庭規模急速縮小，另一邊則是稅制正在改寫「房子的使用方式」。 清華安富房價指數最新公布2026年3月數據顯示，全國房價指數為202.04，年跌2.47%，年增幅已連續九個月收斂，市場明顯進入盤整期。與價格同步變化的，還有更深層的結構轉變，台灣正式進入「迷你家戶時代」。 目前1至2人小家戶占比已攀升至61.7%，其中單人家戶更高達40.5%，...

法拍屋很好賺？M編:不是每種物件都能賺，新手最雷是「看起來很甜」的案子 M傳媒房產中心／綜合報導 「做法拍是不是很好賺？網路上一堆人都靠這個翻身？」這個問題，M編聽過太多次了。市場上確實有靠法拍賺錢的人，但如果你以為「進場就會賺」，那很可能是走進最危險的誤區。今天就從最務實的角度，幫你拆解法拍市場的真相：為什麼有人能賺，為什麼有人賠到脫褲。 先講結論：法拍市場不是不能賺，而是不是每一種物件都能賺 很多新手的邏輯很直覺：價格低＝機會...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧無人機平台公司 ZenaTech, Inc.（Nasdaq: ZENA）於 2025 會計年度展現強勁成長動能，總營收達到 1290 萬加元，相較 2024 年的 200 萬加元，年增幅高達 558%。公司總資產也顯著增加 188%，達到 9980 萬加元。ZenaTech 的亮眼表現主要歸因於其新推出的「無人機即服務」（DaaS）部門，該部門在首個完整營運年度即貢獻 1010 萬加元營收，佔總合併營收的 78%。 ZenaTech 執行長 Shaun Passley 指出，2025 年是公司從單純的技術開發商轉型...

圖片來源/Google商傳媒｜記者顏康寧／台北報導58%到63%，這是市場消息所指2026年第1季LPDDR5X已出現的漲幅；然而這可能僅是開端，市場調研機構集邦科技（TrendForce）最新數據顯示，第2季行動記憶體價格仍將維持強勢，部分市場預估季增幅可能接近100%。當64GB記憶體模組在長期合約中傳出最高達1350美元的報價，這已不只是一般供應鏈波動，而是AI伺服器需求擠壓下，全球智慧型手機產能與成本結構面臨重估。綜合外電報導，目前產業鏈傳出，部分二線廠商取得現貨難度升高，...

文／謝曉菁 2026年中東戰局持續升溫，帶動全球能源與原物料價格飆漲，對高度依賴進口資源的台灣建築業造成衝擊。對此，房市趨勢專家李同榮指出，當前產業正同時承受「成本推升」與「政策打房」的雙重夾擊，若想買房，趁建商目前無法轉嫁成本時進場，是最佳佈局。 李同榮分析，目前受中東戰爭影響，油價維持高位，進而推升運輸費用與廢棄土清運成本，加上銅、鋁、鋼鐵等主要建材價格持續上揚，使整體營建成本失控，建商利潤遭到嚴重壓縮。 他指出，在此情況下，中...

土方一坪墊6%、鋁料報價效期3天、電線塑膠管全漲，南台建商：這次真的撐不住 M傳媒房產中心 ｜ M編   前陣子網路瘋傳「建商賣一間賺一間，哭夭都是演的。」M編才剛拆完這個迷思，南部建商丟出資料，內容全是成本數字。不是要討拍，是要讓市場看清楚，現在營造現場到底有多硬。 先講結論：土方清運成本翻三倍，鋁料報價有效期限剩三天，電線塑膠管全面上揚。中小建商正在被成本壓著打，不是演的。   土方成本暴漲三倍，每坪造價多一成 這是目前最嚴重的一條...

建商說讓房子變成你想要的樣子 阿明：沒隔間就是毛胚屋，沒讓利15%不要買 最近社團討論很熱，有網友看到一種新產品叫「彈性住宅」，說白了就是交屋時幾乎沒隔間，要你自己來規劃格局。建商講得很漂亮，什麼讓房子變成你想要的樣子，「空間自由」「客製生活」，但阿明直接講白一點：這很多時候就是毛胚屋換個包裝在賣。 問題不是能不能買，而是你有沒有搞清楚，你到底是在買房子，還是在跟自己荷包過不去。 先講最現實的：沒隔間＝建商真的有省錢 隔間不是只有...

平轉就是不賺不賠？錯，忽略這點一台國產車就跑了 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我買的預售屋想平轉就好，不賺錢總可以了吧？是不是就沒成本了？」 很多粉絲在「買房知識家」社團問這個問題。大家以為「平轉」就是原價賣出、不賺不賠、零成本出場。 阿明跟你說，這個觀念大錯特錯。平轉不等於沒成本，而且「自己賣」跟「找房仲賣」，成本差距可能高達數十萬元。今天阿明就用最簡單的算法，幫你拆解平轉的真實成本。   平轉的基本成本：換約手續費，誰賣都...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導Mountain Vector Energy於昨日（20）宣布推出Cufflink Nova™，這是一款安全的雲端人工智慧（AI）解決方案，旨在協助教育、醫療、工業和公用事業等組織有效降低能源開銷並減輕營運負擔。此創新產品建基於該公司既有的Cufflink®能源管理平台，透過將複雜的能源與水資源數據轉化為清晰、可操作的情報，有效提升營運效率。 Cufflink Nova™專為應對日益攀升的能源成本，以及精簡團隊所面臨的營運需求而設計。這款企業級AI方案以高度安全的方式，...