國內工商產業區域佈局趨勢如何變化?從建照核發量可看出端倪。信義全球資產公司觀察近年建照核發面積發現，工業類(工廠、倉儲)建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長，2020年來到263萬坪創下新高，分佈區域桃園為第一，新北則是亮點。至於商業類(商店、旅館、遊樂場)部分，台中近五年總核發面積超越台北，躍居第一；台北雖被超車，但2018年後已連兩年成長，娛樂服務產業的對於實體商場需求將有不同佈局。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，科技業擴大布局，廠...

【網路地產王/綜合報導】根據竹北戶政事務所統計，竹北市這兩年的遷入人口每年穩定移入1萬1千多人，2019年遷入11,292人，2020年遷入11,411人，為了因應竹北市人口持續成長，新竹縣政府為此還增設了嘉豐國小及勝利國中，預計在111年完工啟用，由此可見竹北住宅需求大增、房市熱度大大提高。 新竹縣府指出，近年來竹北市縣治二、三期及高鐵特定區周邊學校校舍均已達飽和狀態，109學年度共有3所國中及8所國小為總量管制學校，因此在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，嘉豐五路...

交通、生活機能完善，可望吸引小家庭、退休族群，嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商紛進駐 台中北屯區躍升人口密度最高的行政區，鄰近北屯機捷特區的潭子區，素有「北北屯」的稱號，過去潭子加工區是台中工業重鎮，發展逾50年，造就潭子商圈、勝利商圈成熟的生活機能，加上潭子周邊交通便利，包括嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商，今年不約而同鎖定潭子「弘富自辦重劃區」推新案，弘富自辦重劃區已成為潭子房市的明日之星。 　好市多北屯分店去年底開幕後，距離...

【住展房屋網/綜合報導】雲林縣醞釀已久的「雲林縣麥寮鄉工業區內道路排水工程」及「斗六工業區工業路排水改善工程」於上月25日獲經濟部工業局補助約3344萬元。兩案總工程經費為3800萬元整，望完工後可提升道路服務水準，改善民眾生活環境品質。 建設處長李俊興說明，「雲林縣麥寮鄉工業區內道路排水工程」將既有道路排水系統設置、鋪面及周邊景觀美化綠化設置等進行改善；「斗六工業區工業路排水改善工程」因工業區持續開發，造成原區域北環溪排水...

【住展房屋網/綜合報導】對於消費者而言，在「買房」大事上最需要重點考量的因素，必然就是價格。而自2012年實價登錄系統正式上線後，台灣的房地產交易看似正式進入透明公開的實價登錄年代，然對於曾試圖採用實價登錄資訊進行比價的購屋族而言，台灣現行的實價登錄系統，真的已經足夠好用了嗎? 據了解，現行實登價登錄系統在預售屋、新成屋的買賣上，尚具有許多弊端：例如目前的預售屋成交資訊，是由代銷業者在委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才...

【網路地產王/綜合報導】財政部公布2020年「個人出售房屋財產交易所得標準」，高價住宅計算出售房屋所得比例，由15%調升至17%，為首度調升；另，多個行政區的所得額計算標準，也調升1至5個百分點。財政部表示，此標準將適用於去年出售、今年5月申報的房屋交易「舊制」案件。 財政部官員表示，有實質交易憑證的案件就要核實課稅，無法證明原始取得成本或證明實際成交金額的案件，才會透過此標準來設算課稅，財政部今發布去年「個人出售房屋財產交易所得標準」，多個行政區...

國內老屋數量年年創新高，為了鼓勵民間老屋重建，中央與各縣市地方政府陸續祭出許多獎勵與補貼措施，以提升民眾參與重建的意願。 中央推出的危老重建政策獎勵方向，主要以「容積獎勵」、「賦稅獎勵」為主。容獎大方給　屋主不吃虧原《危老重建條例》規定，危老重建容積獎勵上限為法定容積的30%，若之前在2020年5月9日期限內申請可額外取得「開發時程容積獎勵」10％，意即最高上限為40%。危老容積獎勵項目：以下合計共40%²  時程獎勵：8%²  規模...

【網路地產王/綜合報導】依據大陸委員會最新統計資料，港澳人士來台人數連年升高，其中尤以香港人士為甚，2020年在全台居留許可人數達10813萬人，定居許可人數也達1576人，雙雙創2016年統計以來新高，跟2019年相比，居留許可人數年增84.6%，定居許可人數達6.9%，但同期澳門來台人士不增反減，港澳來台呈現兩樣情。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，過去幾年香港紛擾不斷，加上疫情重創影響經濟活動，相較之下台灣防疫有成，經濟活動和世界各國猶如平行世界，更加速了居...

【住展房屋網/綜合報導】近期營造業缺工問題嚴重，使營建成本大漲。其中因素，多和疫情及中央因應對策有關，而缺工問題，更讓不少業者冒險雇用非法移工。 面對去年疫情，中央為提高GDP，便擴大財政支出，大興公共工程，出現公共工程案與民間營造案相互搶工的狀況。此外，疫情也使得移工來台困難，中央流行疫情指揮中心自去年12月18日起，便無限期延長印尼移工入境限制，而印尼政府隨後更在2021年1月7日宣布暫停對台、日的移工輸出。 除疫情影響，...

【住展房屋網/綜合報導】根據外媒《德國之聲》報導，隨著比特幣價值近期突破5萬美元歷史天價，其用電量也居高不下。比特幣需要高效的電腦、大量的電力維持系統運轉，根據劍橋大學研究，其運作一年所需的總電量，甚至可供劍橋大學營運700年、荷蘭1700萬人口用電至少1年。 不少比特幣支持者認為，這樣的用電量是可以接受的，畢竟印鈔和淘金所需的製造、運輸和保全，也都要耗費大量資源；此外，目前金融系統維持電子平台和辦公室的運作，同樣需要大量...