理財案例 45歲的江芝瑜是一位有兩個小孩的單親媽媽，目前任職於外商銀行，雖然薪水不錯，但生活開銷卻不少，除了日常生活花費之外，還需按月償還房貸、車貸，以及支付兩個小孩的補習費等，因此，每個月薪水一入帳，扣除固定支出的費用之後幾乎所剩無幾，算是另類的月光一族。 日前，江芝瑜繼承了父親在郊區的房子，每個月大約有15,000元的房租收入，江芝瑜想要好好利用這筆額外的收入，為兩個小孩準備出國留學基金，並開始為自己退休金做好準備，期待盡早達到財務自由的...

隨著台中鐵路高架捷運化全線通車，新增栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等5站啟用後，大幅縮短大台中南、北端行車距離，連結年底即將試營運的捷運綠線，軌道經濟利多發酵。 房市買氣回溫，台中市不動產開發公會統計指出，台中今年前3季預售屋推案總戶數為1,2466戶、暴增72.1%！為吸引年輕首購買盤青睞，多家建商拉高標配產品，以「首購配備豪宅化」做市場區隔，以高CP值搶客。 鄉林不動產研究室指出，政府鼓勵海外資金回流，宣布修改「公發公司資金貸與準則」，加上地價...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市大安區大安森林公園旁的「勤美璞真」豪宅，頂樓28~29樓中樓戶別於日前傳出拍板成交，總坪數約439坪，包括停車位7個。根據市場人士透露，該戶成交總價達9.5億餘元，若停車位1個以400萬元計算，換算成每坪成交單價高達270萬元。 房地產業者表示，該次「勤美璞真」總價9.5億元的交易一舉超越日前「One Park Taipei元利信義聯勤」32樓的2戶成交總價9.17億元，改寫豪宅市場的總價新高紀錄。房地產業者指出，該案在近9年來一直是大安區豪...

【住展房屋網/綜合報導】開發金控於日前決議出售位於台北市南京東路的企業總部整棟大樓，並預計於2020年搬遷至新總部。開發金先前原計劃對舊總部辦理都市更新，但後來決定出售，由於帳列成本不到5億元，儘管房地產市場近年已大幅修正，但房地產專家估算該企業總部大樓處分利益將上看80億元以上。 開發子公司中壽於2013年底以141.68億元標下台北市敦化北路「台北學苑」70年地上權案，基地面積4,050坪，建坪約2萬坪，開發金表示，除了將設置飯店外，其餘空間皆為商辦，...

【住展房屋網/綜合報導】兆豐金控子公司兆豐證券於日前決議活化資產，將出售位於台北市羅斯福路與和平東路交叉口的「大都市國際中心」5戶不動產及停車位，以市場行情每坪逾80萬元估算，處分金額約為7億元。兆豐金表示，預估可於明年完成處分，增加獲利。 根據經濟日報報導，兆豐證券9、10月連2月單月虧損，今年前十月稅後純益約2.37億元，與去年同期相比幾乎只剩50%，累計今年前十月每股稅後純益（EPS）0.2元。日前兆豐證是正式決議將售出「大都市國際中心」的辦公室...

【住展房屋網/綜合報導】十年前沒有人會想到有無人駕駛的汽車，也沒有人會想到機器人的發展已經如此成熟。當然，住宅的演進從有到好、到豪華、到貼心，已經是人類對住宅需求的共同渴望與趨勢，但商業辦公大樓卻比較少人會去用心了解客戶的需求到底是什麼。 座落在新竹科學園區門口的「豐邑雲智匯」最近就吸引了很多的外商陸續進駐，這是一個非常特殊的現象。經仔細的訪查、探討及追蹤，發現到以下幾個原因是吸引外商爭相進駐的元素： 第一、「隱密和安全」，...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年截至10月底止，北台灣各縣市公開銷售的大樓（含商辦）、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高，台北市則微幅上揚，追平歷史第三高，僅新竹市稍微下降。住展房屋網企研室經理何世昌表示，數據顯示大樓公設比不斷升高，離「實坪制」越來越遠，越晚買房的民眾，必需花更多錢在虛坪上面。北市最佛心　公設比僅19％ 住展雜誌統計，今年截至10月底止， 台北市今年前十...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署署長曾國基於日前表示，國有地閒置比率越來越高，為活化國有地、減少管理成本，政府將研究鬆綁雙北5百坪以下國有地禁售令，並開放國產署購地，使國產署可賣、可買，放開手腳，活化國有閒置地。 針對雙北市建築用地閒置，曾國基指出，許多閒置土地都是面積小、分散、位置偏遠、既成巷道、公設保留地等，在5百坪以下國有地禁售的命令下，使國產署不得處分，標租亦無人要租，長期閒置，相當浪費土地資源。 曾國基表示，國有地應該「賣...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局辦理「台南市區鐵路地下化計劃（東區）」工程申請徵收台南市東區146筆土地及其土地改良物，內政部於今年10月24日核准徵收。台南市政府將依土地徵收條例規定，辦理徵收公告30日至今年11月29日，徵收土地範圍及應領補償費額將陳列於台南市地政局及東區區公所公開閱覽，並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利人。 補償費方面，公告期滿後15日內市府將發給補償費，補償費低於20萬元者，可於公告期滿前申請電匯領取。而市府也...

【住展房屋網/綜合報導】「淡江大橋主橋段工程」歷經7次流標、追加預算、放寬工期後，終於於第8標時標出，由工信工程得標，國發會已於日前審議通過修正計畫，並由行政院協調營建署不足之經費，待行政院核定後即得動工，預計最快2025年完工。 新北市政府說明，淡江大橋全長12.8公里，跨越淡水河銜接八里、淡水2區，其橋墩本體由英國建築師扎哈．哈迪德設計，最大特色為是單塔不對稱的斜張橋造型。淡江大橋工程將分為八里端引橋段、淡水端引橋及匝道、主橋段3標，其中第1...