【住展房屋網/台北報導】房價較雙北親民許多的高雄市，近期房市買氣不如預期熱絡。有建商受媒體採訪時指出，翻轉高雄房市的關鍵應不在房價，而在政府招商引資，才能進一步促進高雄經濟發展，改變城市薪資結構，讓更多人買得起房子。 高市不動產開發商業公會房市主委呂金發表示，高雄房價雖較中北部親民，但因當地產業升級力道不足、人口外流，使得與經濟好壞息息相關的高雄房市難有起色。如薪資結構不改變，加上政府打房，外來客群將更加有限。他強調，高雄房市的買氣...

前總統馬英九已經下台，其總統任期內因高房價引爆民怨，尤其年輕人更因此投下「杜爛票」，讓蔡英文高票當選總統，然而，馬英九任內房價真的漲最多嗎……據住展雜誌統計，李登輝、陳水扁、馬英九等近三位總統任內北市房價變化，發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九總統，頗令人跌破眼鏡。不僅如此，就連漲幅排名順序，要完全猜中也不容易。各民選總統　李登輝漲最少若以民選兩任任期計算，則漲幅第一為陳水扁總統、第二為馬英九總統，第三才是李登輝總統，任內漲幅分別...

今年適逢房市讓利年，是適合進場買房好時機。但買房前，您是否已做足功課了呢？先別急，看完住展雜誌獨家傳授的拆雷教學文，買房子更加事半功倍……建商有感讓利，建案熱銷一空！近期頻頻傳出建案熱銷的訊息，您是否看得心癢癢，也想買房子了呢？買房子當然沒問題，但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子？現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」？本文讓您立即掌握！以假亂真　看建築履歷　拍照有學問許多民眾買房子要背半輩子房貸，如果買到一間偷工減料的房子，那拿二...

近年各地方政府接連調漲房屋標準單價，由於漲幅驚人拉高房屋稅，引發諸多爭議；但持有稅飆漲腳步並未因非議而停歇。財政部透露，今年一口氣有十二縣市將調整稅基，掀起不動產三十年來最大規模加稅風暴，各界憂心，此舉將成壓垮房地產的最後一根稻草……自一○一年宜蘭縣率先調漲房屋稅稅基─房屋標準單價後，全台各縣市相繼檢討稅基，由於量稅基準已多年未調整，使得各地調幅都相當驚人，其中一○三年，台北市一舉將房屋標準單價拉高一‧六倍之多，漲幅為各地之最。雖然北市比...

【住展房屋網/台北報導】SC鋼骨‧制震‧捷運‧泳池‧樹海莊園 新加坡金沙酒店等級無邊際空中泳池俱樂部 萬達酒店配有倫敦最高的空中泳池，獨賞泰晤士全景；普利茲克獎得主、日本建築師‧丹下健三‧柏悅酒店Sky泳池環觀東京城市；香港W Hotel Sky泳池俯瞰維多利亞港海景；新加坡Marina Bay Sands‧金沙酒店的無邊際空中泳池秘境，何其稀有，在家就能隨興雲游！【觀瀾】凌雲百米、第一排的領空視野成就Sky泳池會所傳奇，長20M湛藍雙水道的無邊際泳池，一面游泳，一面居高臨下...

【住展房屋網/台北報導】為遏止不少富豪以低價買進畸零地或公設保留地，再捐地超額抵稅的歪風，立法院日前三讀通過「所得稅法新增第17條之4條文」，明定納稅義務人未來捐地給政府，不能再以土地公告現值抵稅，而是以取得土地時的實價抵稅。 據媒體報導指出，財政部曾於2003年解釋，捐地抵稅最多只能折抵土地公告現值的16%；但納稅義務人不服，並向大法官聲請釋憲，大法官則認定財政部解釋違反憲法「租稅法律主義」，並要求財政部修改稅法。 為此，修法後未來只要捐...

【住展房屋網/台北報導】台北市長柯文哲口中的『五大案』，又一件落幕！新店小碧潭站美河市開發案仲裁結果日前出爐，北市府向日勝生公司討回約33億5088萬元，市府權益分配比例則由30.75%提高至45.4469%，成功為台北市民討回公道！ 市府說明，由於美河市案先前遭監察院指出，該開發案低估土地貢獻成本，高估建物貢獻成本，因此遭台北地方法院判決有圖利事實，甚至被發現產權面積登載差高達8.767%，顯示日勝生公司已取得不合理暴利，嚴重侵蝕市府財產權，破壞捷運系統...

買房不能只看眼前，常常會有許多隱藏的費用，入住後才逐一顯現。購屋前，先試算管理費、公水公電等成本。專家表示，留意社區戶數及公設項目，避免泳池、KTV等維護費用高的公設，注意是否採用節能省電的設施，才是真的精打細算。泳池使用頻率低但維護成本高，是很燒錢的設施。買房子常見的衍生費用，就是管理費。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，管理費多以每月每坪計算，若公設少、公設比低，相對不用負擔太多公設的管理費。如泳池、KTV、電影院等設備維護成本高，就不...

預售屋雖然有付款較輕鬆的優勢，但常潛在許多陷阱，如成屋後建材配備與預售時承諾不同，甚至經過二次施工後，原本的設施變了樣。專家建議，消費者應保留預售時的所有圖面，並申請建物測量成果圖，逐一比對以保障自身權益。社區私人花園事實上是開放空間，經檢舉要開放給大眾，易產生社區安全疑慮。品牌型號都須確認二次施工則是預售屋常見的問題，當民眾看到華麗的大廳或社區獨享的超大庭院，可別高興太早，許多都是二次施工而來。齊太廣告協理謝俊正表示，有預售屋成屋...

英國脫歐公投結果出乎市場預期，引發的突發性利空衝擊，全球股、匯市迅速回檔，美股道瓊止穩反彈回到了一八○○○點的相對高檔附近，英國股市甚至彈回起跌點之上，台股亦創今年五月以來新高。美元指數拉升到九六點開始止穩，顯示全球資金移動速度趨緩，而ＶＩＸ恐慌指數再度落到十五以下，意味著國際恐慌氣氛淡化，整體來看，台股的投資氛圍又回到英國脫歐公投前（六月二十四日），震盪整理格局。全球資金持續寬鬆不同的是，這次脫歐公投利空的衝擊，正是測試股市基本面強度...