老屋市場進入分水嶺：25年、35年、45年房子，其實早就不是同一個市場了 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥一個問題：「現在買老屋到底安不安全？」 但這題如果只用「老不老」來看，其實已經不夠精準了。因為台灣房市早就不是新屋市場，而是全面進入「老屋主導時代」，只是多數人還沒意識到，25年、35年、45年，其實是三個完全不同的市場結構。 先講一個現實：台灣住宅平均屋齡已經超過30年，市場成交結構裡，30年以上老屋占比已經...

文／謝曉菁 近年政府打房、限貸政策實施，買方觀望情緒升溫，不少重劃區開始面臨待售量增加、成交速度放緩的情況。對此，有房仲業者指出，市場正從過去「只要有房就能賣」，轉向「產品條件決定去化速度」的新階段。 房產顧問僑烘分享，有位台中屋主陳大哥向他抱怨：「我這間在廍子的三房已經掛半年了，開價明明就跟實價登錄差不多，為什麼連一組看屋的人都沒有？」 僑烘指出，陳大哥從預售開始算的話，這間房已持有4年，原以為房市像前幾年那樣，只要東西拿出來賣...

文／謝曉菁 隨竹科產業發展帶動人口移入，新竹地區房價與租金同步攀升，住宅負擔問題成關注焦點。對此，新竹縣議員蔡蕥鍹今（12日）指出，目前新竹縣社宅達成率僅11.1%，為桃竹苗生活圈最低，顯示地方社宅供給仍有明顯不足。她呼籲，縣府應加速規劃興建社會住宅，改善高房價下的居住壓力。 蔡蕥鍹提及，近年竹北房價持續攀升，年輕族群與一般家庭居住負擔日益沉重，社會住宅的規劃更顯重要。她表示，雖然理解竹北地區土地取得不易、開發成本高，但若要真正改善居住不...

尋找高 CP 值的新北市房價窪地？新莊「中美市場生活圈」以傳統市場、新莊運動中心、捷運新莊站構成機能黃金三角。本文深度體檢新莊舊城區的居住價值，分析中古大樓與高實坪公寓的價差行情，並揭露為何在限貸令衝擊下，這類具備「人情味」的成熟社區反而具備更強的抗跌韌性。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：在新莊，尋找一種叫做生活的溫度如果說新莊副都心是一位...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

想在台中找房卻被租金嚇到？本文深度剖析 2026 台中最新租屋行情：從西屯（七期/水湳）的奢華單價，到北屯、南屯新大樓的搶房現況，全方位解碼捷運文心路與中科生活圈的租金分布。同步公開 3 個高 CP 值親民區域，以及西區與東區的避雷建議，讓你在預算與生活品質之間達成最完美的選擇。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：台中的租屋階級正在成形現在的台中租屋市場...

5 月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合 2026 年最新六都交易數據，拆解囤房稅 2.0 如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相，讓你在稅務海嘯中精準議價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：數據會說話，稅務高壓下的房市真相5 月，全台屋主正處於現金流最緊繃的時刻。當「囤...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導北大西洋洋流系統異常與中東地緣政治緊張局勢，正對歐洲今夏的旅遊業構成雙重威脅。氣候科學家警告關鍵洋流活動減弱，疊加創紀錄的海水溫度，恐使歐洲旅遊市場進入一個更為動盪且難以預測的時代，同時航空燃料成本的急劇上升，也讓航空業者營運備受壓力。 氣候變遷加速洋流減弱 旅遊模式生變 根據《The Traveler》報導，大西洋經向翻轉環流（Atlantic Meridional Overturning Circulation, AMOC）是調節歐洲氣候的核心機制，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導國際金價上週強勁上揚，盤中一度達到每盎司 4,716 美元，創下自 4 月 22 日以來的最高點，單週漲幅近 2%。科威特 Dar Al-Sabaik Company 指出，金價此波漲勢受多重經濟與地緣政治因素驅動，包括美元走弱、美國公債殖利率下滑，以及中東地區緊張局勢有望緩解的預期。 該公司報告分析，油價下跌有助於減輕全球通膨壓力，進一步強化黃金作為避險資產及抗通膨工具的吸引力。儘管波斯灣地區仍有零星衝突，但美國與伊朗之間外交解決方案...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡國會已於5月7日通過《證券期貨法》修正案，此舉旨在建立新的法規框架，以簡化企業同時在新加坡交易所（SGX）與美國那斯達克（Nasdaq）雙重掛牌的流程，並大幅降低相關文件與合規成本。這項法案的推動，是為了吸引更多優質企業選擇新加坡作為其上市地點。 根據《Moomoo News》報導，新加坡金融管理局（MAS）副主席徐芳達（Chee Hong Tat）指出，目前企業若希望同時在新加坡交易所及其他海外交易所上市，必須面對不同的規...