520檔期「供給降溫」是真的？還是建商在等風向？市場說法出現矛盾 M傳媒房產中心 520檔期將至，市場傳出「推案量縮、品牌建商撐盤」的說法，乍聽之下像是供給端轉為保守、產品力成為關鍵。但如果把整篇內容攤開來看，會發現這些說法之間，其實存在不少值得質疑的地方。 首先，最核心的說法是「供給減少」。建商將原因歸咎於營造成本上升、缺工、廢土處理卡關等結構性問題，聽起來合理，但另一邊卻同時提到，不少329檔、520檔案子只是「往後延」，甚至可能延到9...

梧棲三字頭只撐一年就掰了！數字不會說謊，但說故事的人會 建設利多還在，房價卻打回原形。與其說是打房政策的錯，不如問：當初誰把梧棲炒到三字頭的？ M傳媒房產中心 M編 台中海線這幾年最會講故事的地方，梧棲絕對排第一。 台中港、三井Outlet、捷運藍線、產業園區，題材多到可以出一本海線翻身小說。房價也很給面子，預售成交均價從二○二二年的二字頭，一路衝到二○二五年的三十點零一萬元，正式站上三字頭，風光一時。 但M編要說的是，三字頭這個位子，梧...

租金補貼新制上路！今年起只認合法建物，隔間套房房東剉咧等 全台公益出租人突破44萬戶，但遊戲規則已變天。合法建物認定成新門檻，房東想拿優惠、租客想領補貼，先過這一關 文／M傳媒房產中心 M編 租金補貼政策推行以來，全台公益出租人數量持續創高，最新統計已突破四十四萬戶，六都占比超過八成，台中、新北、高雄名列前三，數字看似一片榮景。但，今年遊戲規則不一樣了。 新制核心：不是有租約就能領補貼 過去租金補貼的邏輯相對寬鬆，只要有實際承租關...

每三間就一間是送的！大繼承時代來了，一張20元謄本讓你變成殺價高手 地政士不藏私公開議價密碼：所有權部看取得成本、他項權利部看資金壓力，繼承屋零成本、寬限期到期屋壓力山大，中古屋市場將近一半可以強力議價 文／M傳媒房產中心 M編 房價高、少子化，台灣正全面邁入「大繼承時代」。根據統計，去年每十間轉手房屋中，就有三間是繼承或贈與取得。這代表什麼？代表市場上流通的中古屋，有將近三分之一是屋主幾乎零成本拿到的。 零成本，就是議價空間的最...

兄弟姐妹搶報扶養父母省稅，國稅局不讓了！四大認定順序出爐，最終關卡：誰真的在照顧 報稅季必看！不再先搶先贏，長輩書面指定最有用，沒共識就看11項實際扶養指標，安養院費用、健保依附、同住紀錄全都列入判決 文／M傳媒房產中心 M編 每年五月報稅季，最常上演的家庭倫理劇，不是誰賺多少、誰繳多少，而是「今年爸媽輪到誰報？」 兄弟姐妹為了搶報扶養父母的免稅額，從LINE群組一路吵到國稅局窗口，這種事年年發生。今年起，這齣戲的結局不再由誰先申報決...

建商稱「碳費將推升房價5%」遭環境部打臉　官方估影響僅約一萬分之一　籲勿作為漲價藉口 【M傳媒／房產中心報導】 近期有建設公司對外表示，「碳費上路將推升建築成本，房價恐上漲約5%」，引發市場關注。不過環境部今（3）日明確澄清，此說法與制度設計及實際影響不符，強調碳費對整體房價的影響僅約一萬分之一等級，屬於「極低影響」，不應被誇大解讀。 環境部說明，我國碳費制度已正式上路，但徵收對象僅限年排放量達2.5萬公噸以上的製造業及電力業，並未將...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房一路燒到租房 文／賣厝阿明知識+   你以為只有買房在變小嗎？錯了，現在連租房也一起縮水。 這幾年預售屋市場的變化大家都很有感，2房18坪、3房25坪已經變成常態，甚至還被包裝成「剛剛好」、「高坪效」。 但要講一個更現實的事情，這股小宅風，早就不是只停在買房市場，而是一路燒進租屋市場，而且更狠。   以前你拿1萬5，在台中或新北不少地方，還能租到一間格局正常、有客廳、有基本生活空間的套房。 現在...

法拍屋都打七折？錯！你看到的是「起標價」，「成交價」其實是這個 M傳媒房產中心／M編 「M編，法拍屋是不是都打七折？現在進場是不是撿便宜的好時機？」 這句話，M編幾乎每個月都會被問到。但今天我要先潑一桶冷水：你眼睛看到的那個價格，很可能只是「起標價」，不是最後的「成交價」。很多人對法拍屋的第一印象，就是法院公告上那一排數字，第一拍、第二拍、甚至第三拍，看起來一拍比一拍便宜，好像越晚進場越划算。 根據《最高人民法院關於人民法院網路司...

自由工作者才適用？鄉下200萬買房＋百萬好車爆紅　「美式生活」背後其實是收入模式轉變 【M傳媒房產中心／M編】 在高房價與少子化議題持續發酵之際，近期網路出現一種新型態居住想像「與其擠在市區買老屋，不如到鄉下用200萬買房，再配一台百萬好車」，甚至被形容為「美式生活很chill」，引發市場熱議。 表面上看，這是一場關於房價與生活品質的選擇，但實際上，背後反映的，是工作型態與收入結構正在改變。 有網友指出，市區低總價物件難尋，老華廈兩房動輒4...

租屋 vs 買房誰比較有錢？十年帳本攤開看　差距可能是一筆頭期款 【M傳媒房產中心／M編】 「反正買不起，租房子就好。」、「我朋友租一萬五，我房貸三萬多，他過得比較爽。」類似聲音，在當前高房價環境下早已成為常態。但若把時間拉長到十年，租屋與購屋的差距，真的只是每月現金流的差異嗎？從實際數字推算，答案可能比想像中更具衝擊。 以一個常見的小資家庭為例，每月可負擔居住支出約3.5萬元。若選擇租屋，每月租金1.5萬元，其餘2萬元可用於儲蓄；若選擇...