70萬房東浮上檯面、房客卻哭了：公益出租人制度讓租金黑市掰掰，但你的房租漲了多少？ 【M傳媒／房產中心報導】 最近政府公布一個數字：公益出租人加上租金補貼，已經有超過70萬名房東浮上檯面。 聽起來好棒，租金黑市掰掰，制度透明化，房東乖乖報稅，房客開心領補貼，大家都贏。 但真的是這樣嗎？M編今天不捧場，幫你問幾個問題。而且最後一個問題，租屋族請先深呼吸再看。 70萬房東浮出來，是心甘情願還是被逼的？ 公益出租人的機制很簡單：房客申請租金...

土方一坪墊6%、鋁料報價效期3天、電線塑膠管全漲，南台建商：這次真的撐不住 M傳媒房產中心 ｜ M編   前陣子網路瘋傳「建商賣一間賺一間，哭夭都是演的。」M編才剛拆完這個迷思，南部建商丟出資料，內容全是成本數字。不是要討拍，是要讓市場看清楚，現在營造現場到底有多硬。 先講結論：土方清運成本翻三倍，鋁料報價有效期限剩三天，電線塑膠管全面上揚。中小建商正在被成本壓著打，不是演的。   土方成本暴漲三倍，每坪造價多一成 這是目前最嚴重的一條...

【股市4兆美元創高背後的房市警訊】資金外溢壓力浮現　限貸令恐成唯一防火牆　政策一旦鬆動房價恐再失控 台股市值突破4兆美元、躍升全球第六名，AI與半導體產業帶動出口與獲利動能，讓台灣經濟數據持續亮眼，第一季經濟成長率更一度衝高至雙位數水準。在表面繁榮之下，資金流向卻開始出現更值得警惕的變化，股市獲利資金是否正準備「轉進房市」，已成市場高度關注的隱性風險。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，當前台灣經濟正處於典型...

文／謝曉菁 在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。 以目前房價水準推算，購買老公寓平均自備款約277萬元，較5年前增加74萬元，等同購屋族過去這5年來，每月平均得多存1.2萬元，才能湊足自備款差額。 進一步觀察六都情況，老公寓自備款負擔全面攀升...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計還在煩惱廚房怎麼規劃嗎？隨著居家生活習慣的改變，廚房正逐漸取代客廳，成為現代住宅的新核心。現代廚房不再只是單純烹飪場所，而是結合餐敘、交流、展示與品味生活的多功能空間，不論是一字型廚房、L型、二字型、ㄇ字型廚房、中島廚房，從格局配置到材質選擇，設備整合到燈光鋪陳，現代餐廚設計已發展出更細緻且多元的樣貌。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，以「全心打造宜居，成就...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球金融服務巨擘滙豐（HSBC）於本週二宣布，將其對美國股票的立場從「中立」上調至「加碼」。此舉主要原因在於美國企業強勁的財報動能，以及地緣政治風險趨於緩和，促使投資人重新聚焦於基本面。 滙豐指出，截至目前為止，已有近三成的美國公司公布第一季財報，其中高達84%的表現優於華爾街預期，平均超出12%，顯著優於五年來的平均水準。此外，標普500指數（S&P 500）的庫藏股規模年初至今累計達4,300億美元，較去年同...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管美國與伊朗的緊張局勢在本年度引發股市劇烈波動，且標普500（S&P 500）指數已重返歷史新高，然而市場上仍有不少個股尚未完全回升。在此背景下，兩家科技公司優步（Uber）與CrowdStrike因其獨特的成長潛力，受到投資人關注。 根據《AOL.com》報導，標普500指數曾於今年3月從高峰下跌達9%，但隨後在4月收復所有失土並屢創歷史新高。不過，優步（Uber Technologies）的股價目前仍較其歷史高點下跌24%，而資安...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導全球最大的黃金指數股票型基金（ETF）SPDR Gold Trust（GLD）儘管簡便易行，但在近期金價飆漲之際，其高昂的管理費用使其長期表現遜於實體黃金價格，促使專家建議投資人應考慮費用較低的替代方案。 金價在過去一年表現亮眼。根據《The Globe and Mail》報導，黃金價格於今年一月創下歷史新高，達到每盎司約 5,600 美元，截至報導指出，已回落至約 4,680 美元。儘管如此，過去 12 個月黃金價格仍上漲 40%，近五年來更累...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球主要股市指數屢創新高之際，小型股在全球地緣政治不確定性與通膨壓力下，正逐步吸引投資者目光。對於尋求價值投資與布局國際市場的台灣投資者而言，具備內部人買進訊號的低估值小型股，可能代表著潛在的機會。 根據《Simply Wall St》分析，截至2026年4月，菲律賓、加拿大等地有數家小型企業展現此類特徵，其中包括菲律賓國家銀行、BTB Real Estate Investment Trust 及 Savaria。 菲律賓國家銀行：獲利成長穩健 內部人展信心 菲律賓...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗在歷經兩週停火後，雙方會談陷入僵局，導致四月份全球供應鏈持續面臨嚴峻挑戰。特別是伊朗與美國總統川普就重啟荷莫茲海峽的提案未能達成共識，引發戰事再起，能源市場、貨運航線及肥料供應等環節面臨巨大壓力。 根據《czapp.com》報導，美國總統川普（Donald Trump）已於4月28日拒絕伊朗重啟荷莫茲海峽的最新提案，而白宮方面也證實川普總統曾與國家安全顧問審查該提案。《路透社》（Reuters）與《CNN》引述消息人士指出，川普總統不...