商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據智庫「Common Sense Institute (CSI)」昨日（14日）發布的最新研究指出，美國亞利桑那州曾以其低廉的住房成本和整體生活開銷吸引大量居民，如今卻已成為全美生活負擔最重的州之一。在全美 50 個州及華盛頓特區中，亞利桑那州的負擔能力排名倒數第七，位居第 45 名。 CSI 的這項研究透過模擬「典型家庭」的收入，並與住房、雜貨、汽車保險、汽油、托兒服務及所得稅等基本開支進行比較。結果顯示，預計至 2025 年，亞利桑那州的典型家庭在...

自主都更「錢關」有解！10億信保到位、容獎直攻1.5倍，但住戶真的hold得住嗎？ 文／賣厝阿明知識+ 內政部今年力推「擴大自主更新」，要幫等不到建商來談的老公寓住戶自己翻身。修法草案中，自主更新不僅可以「直取容積獎勵上限1.5倍」，還能委任「全案管理機構」幫忙操盤，不用自己跑流程、找營造廠。更重要的是，政府還拿出10億元信保基金，幫住戶解決最頭痛的「錢從哪裡來」問題。 聽起來很美，但阿明要問：住戶真的hold得住嗎？ 一、自主都更的三大利多：容...

房屋贈與免贈與稅？情情提醒：契稅還是要繳！30天內申報，否則加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情：「我把房子送給兒子，贈與稅免稅額內不用繳稅，那契稅是不是也不用繳？」 情情直接告訴你：不行！ 房屋贈與即使符合贈與稅免稅規定，還是要繳契稅。這是兩個完全不同的稅目，千萬不要搞混。 一、贈與免稅≠免契稅 雲林縣稅務局提醒，依《契稅條例》第2條規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，...

我有三間房子出租！不租給老人？不然要租給誰？ 文／賣厝阿明知識+   阿明最近在《買房知識家》看到一篇貼文，是一位房東的真心話。 他說：「我有三間房子出租！看到網路說不租給老人！不然要租給誰！老人掛在那！洗一洗還是新的！照租不誤！重點要有人每個月繳房租給我！」   阿明看完只能說：這位房東很誠實，說出了很多人不敢講的市場現實。   一、「不租給老人」是理想，現實是「有人租就好」 網路上很多人說「不租給老人」，但這位房東直接打臉：不...

全國首創！桃園推「可負擔住宅」每坪2字頭、月付3萬，青年婚育家庭專屬 文／M傳媒 房產中心 M編 桃園市長張善政今（15）日上午主持市政會議，通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案，預計本週五（17日）前送交議會審議，力拚5月下旬通過，並於7月報請內政部核定。張市長表示，此條例為全國首創可負擔住宅制度，透過建立政府主導的居住支持機制，在高房價與租屋不穩定之外，提供市民多元且可負擔的居住新選擇。 一、什麼是「可負擔住宅」？ 可負擔住宅...

文／住展雜誌 MyHousing 面對老屋與空屋交互擴大的結構性危機，房市趨勢專家李同榮建議，政府政策應從短期打房，轉向長期「結構治理」與使用效率提升，並提出五大關鍵解方與15項執行方向。 首先，在老屋問題上，李同榮主張加速防災都更與危老整合機制改革，包括放寬危險建物整合門檻、建立公辦整合平台，以及對高風險建物採取強制或優先重建措施。 其次，針對空屋問題，應建立「空屋釋出制度」，例如對特定長期空屋提高持有成本，並建置透明資訊平台，促進閒置住...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 如果你家有一棟 60 年、甚至 100 年的阿公、阿祖級老房子，千萬別急著嫌它漏水、嫌它破，在台南中西區，這些「老古董」的身價可是相當驚人的！根據內政部最新實價登錄顯示，統計台南2025年至今的老屋交易量，以一甲子、60年為界，就出現12筆交易，且都出現在中西區。屋齡最老的是101年透天，交易總價1670萬元；另外濟生街一處舊冷藏廠，短短 12 年身價竟然翻了將近 10 倍，讓人驚呼：「台南的土地，果然是越老越香！」細看這份一年來的...

受ＡＩ算力升級帶動，功率元件迎來產業價值重估。隨著庫存修正落底與大廠領漲，台廠亦步入量價齊揚軌道，躍升為ＡＩ時代的關鍵基礎元件。【文／吳旻蓁】近年半導體產業歷經庫存修正與景氣下行後，二五年底至二六年初開始出現明顯轉折，其中最具指標性的訊號之一，即為功率半導體族群進入漲價循環。以往功率元件長期被市場視為高度標準化的成熟零組件，報價過去多半呈現平緩的走勢，由於下游客戶在採購這類標準品時對價格較為計較，整體產業的利潤空間與漲價動能相對受限...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導全球市場今日面臨高度不確定性，主要受到美國與伊朗間地緣政治緊張情勢的影響。儘管美股週一（13日）盤中一度下挫，但因現任總統川普（Donald Trump）暗示與伊朗可能重啟談判，市場情緒隨之反轉，主要指數終場全數收高；然而，國際油價仍舊維持高檔，凸顯能源市場的脆弱性。 美伊談判進展牽動市場神經 此前因美國與伊朗週末談判破裂，加上美國於東岸時間上午10時開始對伊朗海域實施封鎖，華爾街股市週一開盤時表現謹慎...