等了33年！宜蘭鐵路高架化終獲核定，總經費501億，可消除9處平交道 M傳媒房產中心／M編 宜蘭人等了33年的鐵路高架化，終於來了！宜蘭縣代理縣長林茂盛今（27）日宣布，「宜蘭至羅東鐵路高架化計畫」已獲行政院115年3月25日原則同意，為地方交通改善與整體發展帶來歷史性突破。 33年漫漫長路，從省府時代就開始規劃 省府交通處於82年即提出宜蘭鐵路立體化規劃，目前已完成宜蘭（校舍路以南至蘭陽溪北岸）及冬山部分路段高架。縣府於96年9月27日完成可行性研究...

30歲背千萬房貸成常態！南二都增幅破5成，年輕人買房只能靠「拉長年期、靠爸媽」 M傳媒房產中心／M編 30至40歲青壯年，已經正式跨入「千萬房貸時代」。根據統計，2025年全台該族群平均房貸金額攀升至1003萬元，與十年前同年齡族群相比，平均要多揹約350萬元的房貸——這已經是一間小套房的總價。 六都房貸增幅驚人，桃園逼近7成 進一步觀察六都近十年青壯族群的房貸變化，平均房貸金額均比十年前增加超過300萬元： 台南、高雄：房貸負擔增幅雙雙突破五成 ...

戰爭＋通膨＝買房好時機？專家：別傻了，現在進場是幫誰解套? M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，油價飆漲，全球經濟恐陷入「停滯性通膨」。富邦金首席經濟學家羅瑋示警，若戰爭拖延至4月底，油價飆升至每桶150美元，全球經濟將面臨最令市場畏懼的停滯性通膨。 就在一片恐慌中，有建商跳出來說：「現在反而是買房最好時機！」房地產穩坐資產保值龍頭地位，不少個案推出優惠付款方案，是「用小資金運作大槓桿」的好機會。 等等，這句話你聽起來是不是很耳熟...

都更基金再加碼10億！專家潑冷水：不是錢的問題，是「人」的問題 M傳媒房產中心／M編 內政部3月26日部務會報通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」修正草案，將從中央都市更新基金提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元信用擔保總額度，協助民眾自行實施都市更新。 聽起來是大利多？屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲卻直言：實質影響有限。 錢到位了，但都更卡關的真正原因是什麼？ 楊宗憲分析，融資通常是都更後期的配套，對整體市場的實質影響...

打房打成「兩面不是人」？從彭淮南到楊金龍，看台灣房市的真實結構 文／賣厝阿明 知識+ 近期央行針對不動產信用管制進行調整，引發市場熱議，有人批評政策「打房不夠力」，也有人認為政府長期放任房價上漲。然而，若把時間拉長來看，台灣房價的變化，其實很難用單一政策或單一總裁來解釋，而是一連串全球與國內結構因素交織的結果。 回顧過去二十年，台灣房價走升的背景，與全球金融環境高度相關。特別是在2008年金融海嘯之後，各主要經濟體進入長期低利率甚至...

買老屋收租真的穩賺？500萬戶30年老屋爆量，專家警告：租金沒多少，修一次就噴光 M傳媒房產中心／M編 在台灣房價長期上漲的背景下，「買老屋收租」一直被視為穩健投資的代表。低總價、進場門檻相對親民，再加上穩定租金收入，讓不少投資人認為這是一條「進可攻、退可守」的安全路。 但現在，這個看似穩固的投資邏輯，正在鬆動。 500萬戶老屋壓境，誰來接手？ 根據內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，占整體住宅存量過半。當市場逐漸邁入「高齡化...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球邁入淨零排放時代，能源轉型的重心正從偏遠地區的大型地面型光電，逐步轉向用電最密集的都市建築。對台灣而言，這不僅是能源配置的改變，更牽動城市治理、產業升級與國家安全。 過去10餘年，台灣以衝高再生能源裝置量為主軸，大量發展地面型光電，雖提升綠電占比，卻也引發土地利用、生態破壞與地方反彈等爭議。社會開始反思「光電是否放錯地方」，問題不在技術，而在場域選擇與治理機制不足。 相較之下，建築本身才是能源消耗的...

文／住展雜誌 MyHousing 水龍頭水垢、排水口鐵鏽等問題，長期困擾不少民眾日常生活。隨著居住品質意識抬頭，用水安全與穩定性逐漸成為社區關注焦點。社區幫APP觀察指出，近年住戶對淨水設備需求明顯提升，帶動「全戶淨水」逐步成為住宅升級的重要選項。 相較透天住宅，集合式住宅因管線老化、水塔儲水及加壓系統等因素，較容易出現水質不穩定情況，尤其在屋齡較高或使用地下水的社區，硬水造成的水垢與沉積問題更為明顯。過去多由住戶各自安裝淨水設備，不僅品牌與規...

對於房仲經紀人與自租自售屋主而言，如何在預算範圍內極大化物件的曝光效益，是提升成交率的關鍵。樂屋網提供的「物件管理」功能，將物件狀態細分為曝光上架、可售庫存與關閉物件3種模式。但許多使用者常對「刊登額度」與「物件庫存」的應用方式感到困惑，本文將深度解析這三種狀態的功能差異，並分享如何透過靈活調度物件狀態，在有限預算內創造最高價值。文末更附上檢核表，可作為物件狀態實戰操作建議的最佳參考。延伸閱讀：2026租屋/售屋平台哪家費用最省？樂屋網3大...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對美國經濟潛在動盪與獲利壓力，加拿大豐業銀行 (BMO) 正積極調整策略，力圖重振其美國業務部門。該銀行執行長 Darryl White 表示，儘管目前股東權益報酬率（ROE）仍低於同業平均，但已採取行動改善，並相信豐業銀行已準備好在全球最大經濟體中搶佔市佔率。 豐業銀行設定目標，希望在 2027 年底前將整體股東權益報酬率提升至 15%。今年第一季（截至 1 月 31 日），該銀行股東權益報酬率已達 12.4%，較 2024 年底設定目標時...