文／住展雜誌 MyHousing 為回應全球淨零碳排趨勢，新北市政府持續推動再生能源發展，即日起受理「115年度家戶屋頂太陽光電加速設置計畫」及「115年度智慧微電網示範場域推廣補助計畫」申請，並同步調高補助上限，家戶屋頂光電每案最高補助新台幣60萬元，智慧微電網示範場域每案最高補助150萬元，透過實質誘因加速能源轉型，朝低碳永續城市目標邁進。 新北市政府經濟發展局長盛筱蓉表示，新北去（2025）年度家戶屋頂光電補助申請率高達9成，顯示市民與企業對綠能轉型...

年輕人買不起房，真的不努力？還是爸媽那代把資源先卡光了？ M傳媒-房產中心 「年輕人買不起房，是不是不夠努力？」這句話，現在在社群上幾乎天天被拿出來吵。有人說現在年輕人愛玩、不存錢；也有人直接回嗆，不是我不努力，是這個世界跟爸媽那一代已經完全不一樣了。   先講個很多人不想承認的事。上一代買房，真的比較像在買白菜。不是說他們不辛苦，而是當年的結構不一樣。三、四十年前，房價跟薪水的比例沒那麼誇張，一個正常上班族，存個幾年，加點貸款...

大樓管理委員會（管委會）與住戶之間的權利義務爭議，始終是一項社群熱門討論話題。是否只要經過區分所有權人會議（區權會）通過並載明於規約中，所有的住戶就該無條件遵守？社區規約是否也有其規範，其規範標準又是什麼？本文將從法治觀點說明社區自治的合法界線，一起了解社區規約該怎麼訂定，遇到侵害權益的社區規約又該如何救濟。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。社區規約法律位階低於...

漂亮數據下的隱憂  台灣產業成長不均與房市資金轉向現象浮現 台灣經濟正處於關鍵轉折點。受惠於AI與高效能運算需求持續擴張，我國114年出口總額創下6,407.5億美元歷史新高，並帶動景氣對策信號強勢轉紅，顯示整體外貿動能依然強勁。值得注意的是，出口結構亦出現26年來首度「對美國出口佔比超越對中國」的里程碑，反映台灣對外經貿版圖正快速重組。 然而，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理提醒，在亮眼的外貿與股市表現背後，今年台灣經濟仍潛藏...

夾層為何年年被罰？預售屋市場裡，那場公開卻不能說破的默契 《住宅週報》社長 陸敬民 每隔一段時間，公平交易委員會便會公布一批不動產廣告裁罰名單，而在這些名單裡，「建案施作夾層」幾乎年年上榜，成為預售屋市場中最熟悉的違規項目之一。 相關案件遍布全台，罰鍰金額從數十萬元到上百萬元不等，但奇特的是，裁罰年年開，市場卻始終未見收斂，反而逐漸演變成一種難以撼動的結構性現象。 這並不是業者不懂法規。相反地，正因為太清楚制度邊界，夾層空間才會反...

交屋驗屋別踩雷！政府應出規範，民眾建商都有規矩 【M傳媒房產中心】 最近跟不少朋友聊房，發現一個現象：房子交屋了，卻遇到冷氣裝不進去、管線落差、浴室滲水……驗屋驗了好幾次，問題還沒解決。 你以為是個案？其實，這正是近年交屋潮帶出的結構性問題。 台灣房市交屋高峰期一波接一波，尤其是首購族越來越多，驗屋也慢慢變成標準流程。 很多人會找第三方驗屋公司，希望在交屋前把問題找出來，免得入住後才大喊：「我到底買了什麼？」 不過，永城檢測董事長丁...

城市發展的心臟手術：拆解「市地重劃」，讓每位地主都看懂自己的土地契約 【M傳媒房產中心】 走進台中，眼見高樓迭起、新區拓展，這股城市成長的動能，核心引擎之一正是 「市地重劃」。許多人對這名詞感到陌生，但對地主而言，它卻是一場攸關未來權益與生計的精密工程。 想像重劃就是一場對土地的系統性「心臟手術」。這項手術，並非隨意而行，必須在都市計畫的藍圖下進行，由政府（公辦）或民間機構（自辦）主導，目的是將原來細碎、不規則、低度利用的土地進...

土方卡關效應發酵　房市走向兩極化　專家點名三類物件最抗壓   近來營建業頻傳工地停擺、推案延後，「土方之亂」成為市場熱議焦點，也讓不少購屋族對房市走向產生疑慮。住商不動產八德站前加盟店、昱興土地開發店東劉凱瑞指出，這波土方亂象並非單一工程問題，而是政策上路後配套尚未到位，導致整體營建體系出現結構性卡關。短期內雖尚未明顯推升房價，卻已悄然改變建商推案節奏與購屋民眾的風險認知，房市結構正逐步走向「不齊跌、不齊漲」的分化格局。   劉...

科技人買得起，其他人卻被擠出去？台灣房市正在走向「階層斷裂」 【M傳媒房產中心】 近年台灣高科技產業一路狂飆，從半導體、AI到相關供應鏈，不只吸走人才，也吸走電力、資金與政策資源。這股「科技磁吸效應」正在改變的不只是產業結構，也讓房市出現明顯分化。 簡單說就是一句話：科技族群愈買愈敢，房價愈開愈高；但傳統產業與中低收入族群，卻愈來愈買不起。 隨著高科技從業者收入穩定、分紅可觀，加上股市獲利與銀行資金集中在半導體與AI產業，這群人購屋...

預售屋交屋別急著簽！看懂驗屋關鍵，守住你的百萬權益 【M傳媒房產中心】 最近身邊買預售屋的朋友，是不是常在交屋後開始抱怨？漏水、磁磚空鼓、門窗歪斜、插座沒電…這些問題層出不窮，彷彿拿到新房鑰匙後，真正的挑戰才開始。 在當前建商資金壓力大、營建成本高的環境下，施工品質更容易出現疏漏。因此，「驗屋」這個環節，已成為購屋者保護自己數百萬甚至上千萬資產的最重要防線。這不是挑剔，而是法律賦予你的權利，更是確保未來數十年居住品質的關鍵步驟。 ...