土方去化變方便門？南市開放異地暫置與交換利用　業界憂：恐成偷倒新漏洞 【M傳媒／台南報導】 為解決營建工程土石方去化困境，台南市政府近日再推兩項新制，開放領有建造執照的工程，可在市內自行設置「異地臨時土石方暫置區」，以及推動公、私工程之間的土方交換利用，讓工地餘土直接流向需要回填的基地，藉此簡化運送流程、降低處理成本。 市府宣稱新制可節省業者支出、加速工程進度，也能強化資源再利用。不過政策才剛上路，地方與營建圈卻已出現雜音，直言...

「一生一次」用過了怎麼辦？解鎖「一生一屋」，自用住宅土增稅優惠可無限次使用 【M傳媒房產中心】 許多納稅人都知道，出售自用住宅用地時，可以申請按 10% 的優惠稅率繳納土地增值稅，這項福利就是俗稱的「一生一次」。不少人誤以為這輩子僅能享受一次優惠，但其實在「一生一次」的額度用罄後，只要符合更嚴格的條件，還有另一把名為 「一生一屋」 的節稅金鑰匙可以無限次使用。桃園市政府地方稅務局近期特別說明，協助民眾做好完善的稅務規劃。 「一生一次」...

營建廢料別亂丟！長官教你「廢土變黃金」，省錢又環保的建築新招 【M傳媒房產中心】 說到蓋房子、拆房子，你腦中是不是馬上浮現一堆廢土和水泥塊，覺得這些都是沒用的垃圾？但現在有一群專家跳出來說：「錯了！這些不是垃圾，是能幫我們省錢、甚至穩定房價的隱形寶藏！」 垃圾變資源！政府出重手，追蹤每一車廢土 過去，營建廢土常常被偷偷亂倒，環境部部長彭啓明說，這根本是 「國土在流淚」 。所以政府現在要動真格了，要用 GPS和電子聯單，像快遞追蹤包裹一樣...

土方新規踢到鐵板？呂崑富：成本漲翻天，但房價不一定跟漲！ 【M傳媒房產中心／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富】 最近內政部為了管好營建廢土，推出了新規定，搞得整個營建業雞飛狗跳！規定要求所有砂石車裝GPS、使用電子聯單，目的是堵死亂倒廢土的漏洞。聽起來很環保對吧？但建商們現在可是叫苦連天。 廢土無處去，工地快停工 這新規一上路，麻煩立刻浮現：以前偷偷倒掉的土方，現在必須找到合法、而且超貴的去處。清運費從一立方幾百塊，暴漲...

租屋族、育兒家庭注意！明年綜所稅免稅額調高，最高免稅年薪可達224萬元 【M傳媒房產中心】 財政部今天宣布，為了持續減輕民眾租稅負擔，明年報稅時，綜合所得稅各項免稅額與扣除額將大幅調整。 以租屋自住的單身上班族為例，免稅門檻將調高至 年薪64.4萬元，而扶養子女或長者的家庭，最高免稅年薪可達 224.35萬元。 免稅額與扣除額全面調高 財政部指出，近年已逐步優化所得稅制，包括從106年度起基本生活費不課稅且逐年調整，107年度起提高標準扣除額及薪資所...

【情情來了｜地政士專欄】網紅課稅新制上路！沒辦營業登記，不代表不用繳「這項稅」 【M傳媒房產中心/台中訊】 各位在網路世界努力耕耘的創作者朋友，大家好。我是嚴意情。最近不論是我的事務所，還是與同業交流，都發現一個新熱點：許多剛起步的自媒體經營者、小網紅們，拿著財政部新規，緊張地問：「嚴代書，我接案、拿分潤，不是開公司，到底要報什麼稅？」 這些新規定，直接回應了自媒體時代的新型態收入問題，讓「有所得即應課稅」的原則更加清晰，對廣大的...

文／朱福山 把鐵路送進地底，城市真的就會變得更好嗎？ 現場看到的，往往比想像來得複雜。 張善政於論壇中向民眾說明15年後的未來桃園軌道樣貌。圖／桃園市政府 「這是百年難得的城市再造計畫！」桃園市長張善政在去年底一場座無虛席的論壇上，為討論桃園軌道經濟揭開序幕。當時桃園正如火如荼推進鐵路地下化工程，現場聚集了不同背景的聽眾，從專家、學者，到關心城市未來走向的年輕家庭，都試圖在這場討論中找到答案。 台下聽眾的提問，很快就從施工期程與交...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市『板橋江翠社會住宅工程』即將完工，新北市長侯友宜昨（3）日前往視察工程進度，實地了解整體規劃情形。侯友宜表示，推動社宅除重視數量，更強調居住品質與實際需求，透過完善設計與用心施工，打造讓市民安心生活的宜居城市。 該社宅自2022年開工，平均每坪造價約14萬元，在疫情後工料上漲的挑戰下，施工團隊仍如期如質完成。本案以「全齡友善」為核心，規劃至少40％比例提供弱勢族群承租，並保留至少20％給新婚或育有未成年子女家庭，...

AI模型規模與應用場景不斷擴大，以更高效率、更低能耗提供穩定算力，成為雲端業者與科技巨頭的共同課題。為特定工作量量身打造的ASIC，憑藉高度客製化與系統協同設計優勢，正成為AI基礎建設中不可或缺的關鍵角色。在這波趨勢下，台灣IC設計產業的戰略地位顯著提升。【文／吳旻蓁】在生成式ＡＩ引爆全球科技競賽之後，算力已成為攸關國家戰略、產業主導權與企業生死存亡的核心軍備。從ChatGPT掀起第一波浪潮，到各國政府、科技巨頭競相投入大型語言模型（ＬＬＭ）與加速運...

新居變夢魘！建商代管期「禁丟社區垃圾」 住戶怒控：設施看得到用不得 【M傳媒房產中心】 （綜合報導） 辛苦購置的新家，竟在入住後接連遇到不合理對待！近期有網友憤怒控訴，其購屋的建商從交屋前要求銀行提前撥款、導致住戶多付利息且態度惡劣，到交屋後在建商代管期間，竟以「管理費尚未動用」為由，禁止已繳費的住戶使用社區垃圾集中區，還揚言違規罰款，讓住戶直呼是「收費在前，服務歸零」。 該名網友表示，交屋前建商堅持要求銀行在正式交屋前撥付尾款，...