20年財富岔路：朋友買股我買房 如今資產差距驚人 中華民國不動產金融知識發展協會理事長/呂崑富   「20年前，朋友信誓旦旦說要買銀行股滾利，我默默買下第一間房。如今我坐擁兩間房產，她卻仍在租屋，手上只剩1、200萬現金。」這則來自網友的真實故事，在論壇上引發熱烈討論。同樣起跑點，不同理財選擇，為何造就如此懸殊的結果？是股票吃人，還是房市護身？台灣這20年的財富重新分配史，給了我們最真實的答案。   呂崑富表示，這名網友分享，20多年前與朋友...

病榻前的財務覺醒：賣房變現2000萬，他為何選擇「租房過日子」 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在臉書《賣房知識家》分享自己的人生抉擇，指出持有15年的房子在賣出後獲利2000萬元，並選擇租屋生活，每月房租僅2萬5千元，讓他感受到「現金才是最重要的資產」。這段心得引發不少網友共鳴，也再度點燃台灣房市中「持有自用房還是變現保現金」的討論。   該網友回顧自己過去的決策，坦言雖然房子增值了，但長期持有也意味著資金被套牢，「房子沒賣，你都是負的...

都更後新家要課徵豪宅稅？賣厝阿明 : 這樣選才聰明 【M傳媒房產中心／綜合報導】 期盼多年的都更美夢，竟在最後關頭出現稅務危機，一紙豪宅稅通知，讓住戶在換新家與沉重稅負間進退兩難。「都更後的新家竟然要被課徵豪宅稅？」 這句充滿無奈的疑問，正困擾著雙北地區許多參與都更的住戶。當好不容易盼來的都市更新計畫進入實質階段，卻發現因為房屋評定現值超過標準，必須每年負擔數十萬元的稅負，這樣的美麗意外讓不少家庭陷入天人交戰。   走進雙北地區的老...

文／朱福山 原訂今年底要預告的建物屋頂裝設太陽光電草案，本（11）月5日突然喊卡。內政部長劉世芳表示，草案尚未公布，行政院也未核定時程；國土署長吳欣修則坦言，原本希望年底施行，但在蒐集民間部門、工廠與社區管理組織等反映後，將會重新研議，不會在今年底公布，暫時還不會涉及民宅。 政策的急轉彎，讓「屋頂種電」這個綠能象徵，再次被推上討論檯面。然而，爭議真正的關鍵並非是否支持綠電，也不是建築師或住戶反對面板本身，而是政策設計長期存在的結構...

文／朱福山 濕式隔音工法搭配物理固定支撐，可抑制裂縫及強化張力，有效延長其隔音穩定性。圖／英宏德企業 近期藝人蔡依林因分享她意外發現「九點半就寢」能幫助保養肌膚與維持體態，引發一波早睡風潮。然而實務上，多數國人仍是夜貓子，就算想提早入睡，往往也因居住環境干擾而難以如願。 睡眠品質不只是生活習慣的問題，更受到住宅隔音條件的深刻影響。今年五月，新北市三峽區就傳出一名住戶長期受樓上「夜半跑步聲」困擾而提告，卻因舉證困難連續敗訴。 ...

苦等25年終於開工！吳興街二期整宅都更動土　北市府3度出手、砸3,500萬助闖關  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台北市信義區吳興街二期整宅都更案，居民真的等到心都涼了又熱、熱了又涼。從 90 年代一路卡了 25 年，期間換過住戶、換過時代，計畫拖到連里民都開玩笑「等到孫子都長大了」。但就在 11 月 12 日上午，更新會終於舉行動土典禮，象徵這個多年來的「都市傳說級」都更案正式啟動重建，現場不少住戶直呼「終於等到了！」 這個案子會拖這麼久，原因其實很...

房市驚現「開工熱賣冷」怪象！新成屋恐衝擊中古屋市場 【M傳媒房產中心／綜合報導】 今年房市景氣低迷，預售建案出現「銷售量低、開工量高」的倒掛現象，引發業界擔憂未來待售餘屋量將大幅增加。據業者分析，如果景氣持續疲弱，成屋銷售緩慢恐將成常態，讓建商與購屋族都得面對市場調整的現實挑戰。   過去，預售屋銷售量與開工量大致相當，景氣佳時更常出現「賣光再開工」的狀態。但今年情況大不相同，根據內政部統計，今年全台預售屋交易量估計不足4萬戶，...

預售屋明年度完工，剩下2間還沒賣出，那算是被挑剩的比較差的房嗎？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 這個問題在房產論壇引發討論，多數人直覺認為「最後剩下的就是最差的」，但房產專家卻提出不同觀點：在當前市場中，這些「尾盤戶」可能是被低估的寶藏，也可能是確實存在硬傷的產品，關鍵在於購屋者的判斷力。   走進即將完工的預售屋接待中心，銷售人員熱情介紹著僅存的兩戶單位，許多購屋者心中不免浮現疑問：「為什麼這兩間還沒賣出去？是不是有什...

無障礙車位可以買賣？專家揭法律陷阱：權利歸屬這樣查才對 【M傳媒房產中心／綜合報導】 網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，指出自家社區華廈，建照上標示的「法定無障礙停車位」竟被建商約定予特定住戶專用並出售，讓住戶質疑權益受損。原本看似單純的車位問題，背後卻涉及建築法規與產權登記的複雜法律問題。 依據《建築技術規則》，法定無障礙停車位屬建築物必須設置的法定設施，其產權通常登記為社區的共用部分，不得為私人專有。建商可透過《公寓大廈...

年輕人買房成噩夢？政策糖衣變苦果　自住客苦撐後選擇解約退場 【M傳媒房產中心／專題報導】 「政府先給一顆糖，再告訴你糖要怎麼吃！」一位年輕首購族語帶苦笑，回想當初在政策鼓勵下勇敢進場買房，如今卻發現自己站在房價高點，利率上升、財務壓力暴增，選擇解約賠違約金，重新回到租屋生活。這樣的故事，不再是個案，而是當前房市調整期中，許多年輕人共同面臨的現實縮影。   近年政府接連推出新青安貸款、利息補貼與青年優惠專案，看似替年輕族群打開了「...