文／謝曉菁 裝修房屋最擔心的未必是高昂費用，而是隱藏在暗處、難以察覺的漏水問題。室內設計師大蘇指出，住宅漏水時常如魔鬼一般，在不知不覺中造成嚴重損害，其中，「窗角」、「吊隱式冷氣」及「廚具下方」最容易成為漏水重災區，若未及早預防，後續維修費用可能高達數萬元。 大蘇分享一起真實案例，一名屋主家中廚房流理台下方的三角凡爾（止水閥）長期微幅滲漏，一開始毫無異狀，直至樓下住戶因天花板大面積發黑而上門抗議，屋主才驚覺自家廚具內部早已因積水嚴...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導微軟（MSFT）的遊戲部門 Xbox 正進行策略性重組，重新評估旗下工作室組合與成本結構，此舉可能影響其未來遊戲發行計畫，進而牽動公司股價表現。 根據外媒報導，此番調整可能導致一些開發中的遊戲計畫取消。例如，有媒體引述《The Verge》一名記者指出，微軟正考慮取消原定推出的遊戲《Marvel's Blade》，作為 Xbox 部門節省成本的措施之一。報導提到，這項潛在的遊戲取消計畫於 6 月 30 日傳出，顯示微軟對遊戲業務的投入將更加謹慎。...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證券交易委員會（U.S. Securities and Exchange Commission, SEC）主席保羅·阿特金斯（Paul S. Atkins）已於 2025 年 7 月 31 日宣布啟動「加密專案」（Project Crypto），此舉旨在透過現代化美國證券法規，將美國打造為全球加密貨幣中心。該專案主要目標為整合數位資產市場至傳統金融體系，並使區塊鏈技術主流化。 根據《Crypto Briefing》報導，「加密專案」聚焦於依據「豪威測試」（Howey test，判斷某項交易是否構成...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國 6 月非農就業報告不如預期的影響下，華爾街股市週四呈現漲跌互見局面。這份數據減輕了市場對聯準會近期升息的擔憂，帶動道瓊工業平均指數收盤再創歷史新高，但人工智慧（AI）相關股票的大幅回落，卻拖累了那斯達克綜合指數的表現。 根據數據，美國經濟上月新增 5.7 萬個非農就業職位，遠低於市場預期的 10 萬至 11.5 萬個，而失業率則意外降至 4.2%，優於預期的 4.3%。Lombard Odier Investment Managers 宏觀策略主管 Flo...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國勞動統計局昨日（2日）公布的非農就業報告顯示，美國六月份新增就業人數遠低於市場預期，這項疲軟數據立即降低了市場對美國聯準會（Federal Reserve）近期升息的預期。受此影響，美元指數走弱，帶動貴金屬黃金與白銀價格雙雙上漲，其中白銀（XAG/USD）更攀升至數週以來的高點。 根據美國勞動統計局報告，六月份非農就業人數僅增加 5.7 萬人，遠低於經濟學家預期的 11 萬人。同時，四月及五月的就業數據也被下修。儘管失業率略降至...

老屋拉皮一戶要花60萬，真的划算嗎？專家：別只看漲價，要看少被砍多少 M傳媒房產中心 「40年老公寓外牆磁磚一直掉，社區討論要拉皮，每戶可能要出60萬元，這筆錢到底值不值得？」這是不少老屋住戶的共同疑問。仲介常說拉皮後房子比較好賣，但屋主最在意的是：花出去的錢，未來賣房真的回得來嗎？ 專家認為，老屋拉皮不能只用「房價會不會多賣60萬」來判斷。它的價值分成三層：第一是外觀加分，第二是減少買方砍價理由，第三是降低公共安全風險。 以新北板橋...

都更想一坪換一坪？專家：先搞清楚你說的是權狀坪，還是室內坪 M傳媒房產中心／M編 「我家老公寓都更重建，要求一坪換一坪，這樣很過分嗎？」這是不少老屋住戶心中的疑問。從情感上看，住了幾十年的房子，重建後希望室內空間不要變小，確實可以理解；但從都更實務來看，「一坪換一坪」往往不是建商願不願意，而是財務條件能不能成立。 都更分配的核心，不是單純拿舊房坪數換新房坪數，而是「更新後價值怎麼分」。這裡面牽涉土地價值、營建成本、銷售價格、容積...

年收200萬就算富？新青安排富不能全台一刀切，要分區域看房價 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0傳出將增設排富條件，申貸人個人年收入若超過200萬元，可能無法適用優惠。消息一出，不少人認為政策終於開始排富，但富哥認為，這個門檻如果沒有搭配區域房價、家庭負擔與銀行授信條件一起看，很容易變成「看起來有排富，實際上沒抓到問題核心」。 年收200萬元，聽起來確實不是低收入，但放到台北市房價裡，未必稱得上寬裕。公...

包租公軟裝技巧：錢要花在刀口上，讓房子好租又好管 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 當包租公最怕什麼？房子租不掉、租金拉不高、房客一直換。很多人以為把房子裝潢得美美的就會有人租，結果錢花了、空窗期還在。問題不在於「要不要軟裝」，而在於 「怎麼軟裝」 。 軟裝的目標不是讓房子變成樣品屋，而是讓它 「好租、好住、好管理」 。以下分享幾個實戰技巧： 一、先搞清楚軟裝跟硬裝的差別 硬裝是動到結構、管線、牆面的工程，成本高、工期長、...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導傳統金融機構的商業模式正面臨靜默卻不斷加劇的衝擊。隨著「鏈上金融」（On-chain Finance）的崛起，金融機構從手續費收入到組織結構，都受到根本性的撼動，特別是日本市場與海外市場在規模上呈現百倍的驚人落差。 鏈上金融是一種新型態的金融基礎設施，它利用區塊鏈技術，讓代幣化的資產（資產轉換為區塊鏈上的數位代幣）得以在網路上進行保管、管理、移轉、交易及合約的自動執行。從加密資產、穩定幣（Stablecoin，一種與法定貨...