【網路地產王/綜合報導】第10屆中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺7日就職，他表示，未來全聯會在運作上會以政策、法令、專業、公益、執行等五大面向為主，不僅延續全聯會既有優良傳統，還將制訂合於時宜法令、建立智庫與強化產業和諧等。他認為，政府應該對房市可能的潛在風險及變動預作因應，為此公會將建立智庫，協助政府市場調研、政策分析與提供建言。 房仲公會全聯會於1994年成立，迄今已29年，長年以來在政府有關不動產法令的制定、政策推動、健全不動產交...

文／朱福山 台泥總經理程耀輝（右）贈送台泥最新低碳混凝土模型車給忠泰建設總經理瞿世泉（左），期許雙方合作共創竹東低碳樂居生活圈。（台泥提供） 台泥為活化新竹縣竹東鎮舊廠，共分3期開發，首批釋出約6,508坪的土地，與忠泰建設推合建案，預估此開發案建物面積25,078坪，共分2區，總銷金額預估達90億元，鎖定竹科首購族，規劃坪數多元的住宅產品，部分低樓層為商用空間，最快明年下半年登場，2025年正式公開，預計2028年完工。 『台泥忠泰竹東合建案』（...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理 周昆立 近年危老都更熱，但市場卻頻頻出現爛尾樓、建商跑路的資訊，不僅民眾買屋心驚驚，更讓許多與建商都更、合建的屋主相當擔憂。對此，筆者認為，台灣地震頻繁，但房屋老化情形相當嚴重，屋齡30年以上的老屋佔住宅存量超過一半，在台北甚至超過7成，這些老屋普遍都抗震力不足，因此，台灣老屋進行都更改建，是一個必然的趨勢，而這也大幅增加民眾與建商打交道的機會。 不過，因目前營建成本高...

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

近年房貸期數不斷增加，一揹30年已成多數貸款族的選擇，目的是減輕每月還款壓力。不過估價師觀察台中市民眾每年可支配所得變化發現增幅大不如前，最新統計僅略增105元，加計通膨成本後實質為不升反降，再加上升息，導致貸款年數即使延長，實質負擔能力卻降低，「已回不到可合理負擔水準」。 相關新聞：縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬 估價師揭殘酷真相 正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市各年度家戶每月可支配所得變化，疫情前每年都有超過千元的增額，其...

房價高昂令民眾捏緊荷包！有一對情侶網友想買房，鎖定不同建案的房型，室內分別規劃15、22坪，好奇是否加價選擇更大的？對此過來人建議，預算如果充裕「當然首選大坪數」，除了增加舒適度，還能提供家庭衝突緩衝區，有助增進生活和諧。 網友在PTT論壇發文，自稱去年在新北市購買預售屋，總價將近1700萬元，室內不含陽台大約15坪，還有一格B2坡平車位，但社區附近還有一間預售屋轉約，室內大約22 坪，也是坡道平面車位，開價將近2500萬元，兩者皆符合預算範圍，好奇是...

近期北台灣房市交易最火熱區就在新北市三重區，大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案，近期中興電工也看準雙捷三重站潛力，不畏大選干擾勇猛開案，後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出，業者指出，「該區3年前從4字頭開始賣，結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」 近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下，吸引大量購屋者目光及買氣，也讓區內機能...

科技始終來自人性，但有一款智能家電引發討論，使用者還被網友形容成「繳智商稅」，批評擺在家裡根本佔空間，指涉對象就是「廚餘機」，但有過來人分享心得，強調該產品實用性很高，並非外界想像的無用。民眾在PTT論壇發文，指稱看到廚餘機的銷售廣告，標榜不會散發臭味、不會孳生昆蟲，還能絞碎堅硬的廚餘，更有不少文章歌頌實用性，好奇是否如此神奇，以及考尺寸能否吻合一般廚房大小？廚餘機是指專門處理廚餘的機器，原理是透過生物分解技術或是高溫乾燥處理等方式，將...

通膨時代生活艱難，有網友好奇過去8年來，哪種價格追漲最離譜？文章引發迴響，包括餐費、油電等開銷都被討論，但有一項事物被公認漲價最有感，那就是攸關民生的「房價」。 網友在PTT論壇發文，列舉房價、雞排、手搖飲以及油電價格等民生開銷，自認對雞排從50元漲到100元最有感，並且詢問「這八年來，有什麼東西你認為漲的最離譜？」 網友湧入留言，各項目都有人點名，部分觀點認為餐費漲很兇，還提到「飲料，隨便一杯新品都80元」、「路邊攤的控肉飯，一年從65漲到85...

「我看房地產的未來，這40年來台灣的房價，沒有對不起購屋者！」海悅國際總經理王俊傑今（2）日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明，舉用餐時情景為例，曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻，送他很多小菜，比餐廳主管投資股票慘賠好，因此心有所感，更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區，「當年野狗比人多，現在（每坪）40萬元已經買不到房子了」！ 桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中，旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃，緊鄰青埔特區，被市...