文／蔣巧薇 房價高漲，南投縣政府為讓年輕人返鄉購屋安居，推出首批青年住宅45戶，預計11月底完工，最快明年2月可抽籤讓售。對於年輕人最關切的價格，南投縣府回應表示，預計以市價約8折公告銷售，3房戶型最低總價670萬元起，換算每坪僅需19.1萬元。 年輕人買得起　社宅市價打八折 南投縣第一批青年住宅位在南投市文化路，由南投縣政府自籌7.23億元，計劃分2期興建共100戶的青年住宅。第一期將提供45戶，其中3房型共36戶、4房型9戶，每戶皆配有汽、機車停車位...

台北市西門町康定路上某17坪老公寓，土地收歸國有遭到拍賣，因房子僅有地上權，起拍價僅6萬5300元，曾吸引91組人爭搶，最終以500萬111元拍出，儘管價格大約是底價的78倍，但專家仍直呼划算。 拍賣的公寓位於台北市萬華區康定路巷內，權狀16.86坪，因未辦理繼承登記，列管期滿後由財政部國產署委託台灣金服拍賣，底價僅6萬5300元，開放競標時吸引近91人投標，今年8月以500萬111元拍出，等同拍賣底價的78倍。 大家房屋中正中華加盟店的業務威廉表示，拍賣物件鄰近台北...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 高房價時代，在民眾的購屋能力沒有相對應成長的狀況下，建商往往透過縮小新建的房屋面積來控制總價，以利銷售。這種「小宅化」的現象，雖已不是什麼新聞，但若攤開相關數據檢驗之，卻還是容易使人為之一震。 永慶房屋比較七大都會區近5年來的預售屋坪數中位數的變化，除了新竹縣市的預售屋坪數呈現明顯成長，高雄相較持平之外，其餘五都都出現縮水的跡象，其中台北和台南縮水最為嚴重，預售屋中位數分別減少7.7坪和5.8坪。 細...

《EBC地產王》日前報導雲林縣斗六市「文旦博士」的柚子田，今年以4.2億元出售予鄉林集團，預計明年推出總銷約28億元建案。今（1）日鄉林集團董事長賴正鎰分享，基地上的老欉文旦樹已移植他處，留下的數十棵木瓜樹正值收成期，因此邀請村民前往採收，預計1個半月後開始整地作為千坪公園，待取得建照開始動工。 相關新聞：斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚 買主是大咖建商 出生雲林的賴正鎰有感於斗六市中心長達10多年沒有土地釋出，更沒有新建案推出，...

台灣房價高昂、稅制及法規趨嚴之下，投資置產買方逐漸消失，卻也吸引不少海外房地產商前來招手。VIA國際開發商今（1）日在台舉辦澳洲不動產市場說明記者會，分享置產澳洲的優勢，還在媒體詢問下透露歌手周杰倫也在澳洲至少買了3間房產。 「今年海外房地產市場需求很大，來台參加國際房地產博覽會的廠商大爆發！」中華民國不動產交流協會理事長張俊麟提及，上一波台灣的海外不動產熱出現在2015~2018年房市走低期間，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，對投資人...

文／陳曼羚 全國最大的桃園航空城土地徵收案，因上千名住戶被迫搬遷，衍生多項爭議。繼日前北上行政院後，拆遷戶及聲援團體等共計上千人昨（31）日齊聚桃園市政府前陳情，要求履行前市府承諾，桃園市長張善政親自到場，並宣布5項承諾，包括調高建物拆遷補償費及自拆獎勵金20％、訂定合理搬遷期限、調降安置住宅售價等措施，強調市府會全力協助重建及安置，讓居民權益獲得更大的保障。針對現場居民的訴求，張善政指出，因航空城案屬於先建後遷，補償與重建時間有落差...

聯發科取代鴻海成為台股第二大市值的公司，市場解讀這是美中晶片戰爭下的另類受惠者，關鍵當然在於聯發科擺脫中國手機市場束縛，進軍車用與AI新領域，成為長期成長的第二具引擎。 【文／吳旻蓁】 近年，美國對中國半導體產業的進逼不只力道絲毫不見縮減，更與荷蘭、日本在半導體出口達成協議，圍堵可謂是一步步升級。然而，儘管遭到各方面的限制，華為依舊在今年八月無預警推出了具有５Ｇ功能和先進處理器的新款智慧手機Mate 60 Pro，引發市場高度關注。然而，華為新...

愛打小白球的富豪們注意！在嘉義阿里山下經營棕梠湖渡假村的東洋置地，於高爾夫球場旁規劃「12翫」客製化度假別墅，採取1戶1建照、買地帶建照含設計再協助監造的銷售方式，並引入首度來台的瑞士瑞斯麗酒店管理品牌Swisstouches Living，共計12棟，總銷初估28~31億元，換算每戶幾乎都要2億元起跳，預計明年初公開。 棕梠湖渡假村以棕梠湖高爾夫球場聞名，是全台唯一入選英國年鑑的百大球場，30年前由東洋建設興建，後續還打造有小木屋、泳池花園的渡假村。「我父親在打...

隨著政府打炒房2.0上路，更多投資客收手，房市交易趨於冷淡，但新版青年安心成家貸款鼓勵更多人買房，步入中年的你開始動起換屋念頭，或許此時是好的時間點。甚麼是重購退稅？為什麼能夠免除第二戶限貸 7 成的衝擊？想要無痛換屋，就讓樂屋網買房小字典告訴你。▌01｜重購退稅是什麼？房地合一稅與土增稅「重購退稅」是政府為鼓勵有換屋自住需求的納稅義務人的退稅優惠，不管是小房換大房還是大房換小房，免去因為賣房子而產生「房地合一稅」和「土地增值稅」的稅金壓力。...

文／住展雜誌 近年全台房價、地價雙雙高漲，不少人購屋時更加青睞土地持份較高的透天住宅，以近年台中市話題度最火熱的北屯14期重劃區為例，2020年時住宅區用地每坪僅約4字頭，但近2年土地成交單價最高已達7字頭，就連新屋房價近一年也上漲超過2成，近來預售新案最高成交單價更是一舉突破7字頭大關，漲勢幾乎以每年近年增50％的方式快速攀高。 部分習慣透天居住型態的住戶，在考慮購屋或換屋時會認為「自地自建」或許會是個划算的選擇；不過專家指出，現今缺工缺...