近期房市堪稱淒風苦雨，六都的第一季交易量大跌，與前一年同一季相比，交易量大跌五、六成之多，房市買氣急凍，業者都說房市景氣已經壞到不能再壞，預計下半年開始將有大量中小型建商出局，一些盤不出去的建案，可能淪為爛尾樓。 文／胡偉良 於此同時，卻有一個建商異軍突出，不僅沒有中斷推案，還緊密持續推案，每個建案推出後，一個月內即有售出可售戶數七、八成以上的佳績，堪稱房市異數。 與大多數建商減量經營的策略不同，品嘉建設迄今仍是依原訂計...

編輯 Jean Ru│圖片提供 至文室內裝修設計買房是人生大事，找到契合的設計師、順利完成風格私宅，更是夢寐以求的夢想；經朋友介紹下，至文室內裝修剛好列入屋主的設計師清單中，因而促成本次難忘的合作。考量屋主夫妻學音樂的背景，及需要獨立玄關、強化收納機能等需求；透過簡約北歐風定調整體空間，加上開放且流暢動線規劃，讓光線盈滿室內每個角落，並強化收納與展示櫃體，交織美感與機能兼備的北歐宅。以下為你整理至文團隊打造動人北歐風居家空間的四大設計技法。Hom...

由於無力負擔雙北市愈漲愈高的房價，愈來愈多的首購族選擇南下桃園，造就了近年無可抵擋的輕移民趨勢。不過選擇輕移民桃園，理由不單只是房價；身為新興第六都，加上國家級建設擘劃，用平實的二字頭價就能卡位，誰能不心動? 文／施絢傑 無論是因為房價所得比造成排擠效應，還是建設發展差距逐年拉近，這幾年雙北市大量「輕移民」移居桃園市，桃園市更在今年人口突破二三○萬，近十二年人口增加三十萬人，在數字上已經明顯反應，房地產市場更是有感。 多重優勢...

日前內政部長林右昌提出從車道著手進行虛坪改革，而近年來不只房價驚驚漲，連車位價格都跟著水漲船高！房屋搜尋平台「樂屋網」統計實價登錄上近5年全台車位交易平均價格，發現每年以約莫6%-7%的幅度穩定上揚，目前車位均價來到每個194萬元。樂屋網表示，隨著房價持續上揚的車位價，恐在明年突破200萬元大關。 樂屋網指出，全台車位均價從2019年的每個155萬元一路成長，今年已經來到每個194萬元；若細分六都，則以台北市車位價格最貴，平均今年每個車位要價300萬元，其...

許多人都想買房出租當投資。有網友稱看中某間鄰近逢甲大學總價300萬的套房，若出租每月約可收租9千，認為「CP值頗高」想買來投資，過來人一算卻搖頭稱「不划算」。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己看中某間總價約300萬的台中套房，買下後出租的話，預估每月可收9000元租金，他自認「CP值頗高」，有意買下後出租當作投資，並想問問其他網友的看法。隨後也補充說明，該套房鄰近逢甲大學附近，走路只要3分鐘，他覺得地點很好，很容易租出去。若貸...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 這世上只有一種病，窮病。貧窮並不是罪過，但貧窮確實是這個世上最大的惡。 有人說，未來想要避免變成窮人，就要做努力工作賺錢。但我想說的是，有時候，這些方法不一定有用。 知識可以改變命運 但勤勞不一定能致富 未來的競爭是人才的競爭、科技的競爭、資源的競爭，不像早期，只要能吃苦，打工仔也能晉身成老闆。如今在大都市混了10年都還在租房的人比比皆是，他們不勤勞嗎？不努力嗎？並不是，在這個年代...

台北市為加速都更，市長蔣萬安拋出「都更5＋2箭」，加碼提高「防災型都更」與「整宅都更」的容積獎勵，最高可達100％，也就是可以獲得2倍法定容積。但專家忍不住吐槽，這根本不是老屋重建，而是「老屋大樂透」。 北市都更5＋2箭 容獎加碼100％ 只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，市府給予容積獎勵最高可達100％，並提升審議速度，於經濟弱勢的住戶，也提出利息補貼、媒合貸款等方式，盼提高民眾參與都市更新的意願，馨傳不...

「打房政策是有效的，但不是急性藥籤！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（4）日指出市場說「打房沒用」是不對的，提及房地產被政策不斷圍毆，爬起來被摸一摸頭又再毆，「市場不到死死昏昏去，但已經沒體力了」，估計蛋白區房價2年間跌10%，雖然可能仍有創高價特例，「但那是用單價掩蓋總價，我絕對不會相信是真實行情，只能5個字『祝福跟祈禱』」。 顏炳立今日報告市況，就以湯姆克魯斯的電影當梗做開頭，直言年底的房地產可說是「不可能的任務」，因為賣方開價很高，買...

買賣若能迎合消費者，價格高低就不成問題！有民眾賣掉房子，不久後在中古市場發現熟悉的身影，還以雙倍價格求售，坦言內心小糾結；對此專家指出，類似案例時有所聞，但買房是合意行為，消費者只能勤做功課，掌握行情才能避免追高進場。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱不久前賣掉房子，3個月後就出現在中古屋市場，開價是當初成交的2倍，仲介只是簡單整理屋況，卻能包裝成高價物件，不禁自嘲「真心覺得佩服」。 文章掀起話題，其他網友也有類似經驗，還表...

戴德梁行今（4）日統計前3季土地交易量770億元，即使年底已知的標售案都全壘打成交，總額也仍比近10年最低點2016年的892億元還少。不過商圈受惠疫後內需消費復甦，空置率降低，在升息趨勢下，至少要有3%以上收益率才有機會成交。 戴德梁行發布2023年第3季商用不動產市況，其中土地交易量總算擺脫前2季的沉寂，來到382億元，相當於上半年的總和，累積前3季交易量770億元，雖略起色，但仍低於近10年單季485億元的平均。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說明，相...