台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金，依據台北市地政局近期公布價格統計資料，台北市去年坡道平面車位平均一個要價258萬元，機械車位平均一個163萬元，9年來價格分別成長16.2%、16.4%，比較各行政區車位價格，大安區一個坡平車位要322萬元，可以在基隆市買一戶3房公寓。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台北市房價高，車位價格也跟著水漲船高，且台北市地狹人稠，車位一直有高度需求，故無論坡平或是機械車位價格都穩定走揚。 機械、平面漲幅相當 注意...

台灣少子化問題日益嚴重，許多網友感嘆低薪、高物價、高房價的大環境，是讓人不想生育的主因，而根據調查，民眾認為家庭收入要達到9.2萬元以上，才有辦法養得起孩子。 根據1111人力銀行進行調查，參與調查的上班族自評家庭收入要達到9萬2009元，才養的起孩子，和調查中的平均薪資8萬9464元僅相差2545元，顯示育兒的上班族，確實會在收入達標、經濟能力穩定後，才敢生養子女。 ▼台灣人口負成長，低薪、高房價、高工時是主因。（示意圖／pixabay） 1111人力銀行公關...

行政院院會日前通過開徵囤房稅2.0，對於建商來說，最大罩門，就是餘屋來不及消化！據最新調查顯示，北台灣待售餘屋逾4千戶，其中以新北市、桃園2都，最為密集，面臨海量餘屋強灌！ 住展雜誌企研室經理成采錡今（20）日表示，根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。 根據住展雜誌...

文／成采錡 根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察實價登錄揭露資料，今年5月新北林口有109筆成屋交易...

買房是人生大事，但也可能讓心情嗨不起來！有民眾分享經驗， 3年前貸款入手一戶3房產品，隨著房貸利息調漲，每個月還沒存到錢，加總生活開銷和房貸就要先支付大約7萬元，不禁感嘆「買房了也好痛苦」。對此專家認為，購屋預算影響生活品質，可能要從租屋當中二擇一，或許才能改善眼前困境。 民眾在DCard發文，還以「買房了也好痛苦」作為標題，自稱2020年貸款入手一戶3房型的預售屋，過去幾年拼命工作，一大半的錢都繳給工程款，無奈今年三月房貸利率調升半息來到2.06%...

新北最貴小宅的板橋區新成屋「來青」，最高成交單價逾95萬元，總價則從1477萬到3277萬元不等，一般小資族難入手。新北市將分回戶做社會住宅出租，優先戶最低月租僅12300元、一般戶15400元，首波釋出48戶共逾千人申請，中簽率僅5%，儘管搶手，但專家直言，蛋黃區社宅成本也會反映在租金上，仍讓一般民眾難負擔，使政府美意打折扣。 指標豪宅建商皇翔建設在板橋推出中小坪數「來青」成屋未滿1年，根據《EBC地產王》去年獨家統計，為去年新北市最貴小宅，專家分析該社區...

近年來，因房價逐年上漲，在新北市想找到單價2字頭的房屋已堪稱稀有，就更別說預售屋了。盤點2023年1-5月新北市行政區的預售屋表現，發現單價2字頭的預售屋交易量僅186筆，占新北市總量的3.5%，連5%都不到，已快絕跡。而單價5、6字頭占總量的62.3%，超過六成，顯現出新北市預售屋5、6字頭已成主流價格帶。 新北預售屋 5、6字頭成主流 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來，在全球貨幣寬鬆、資金潮挹注下，房市交易火熱，連帶提升民眾對房價上漲的預期，而在原物...

宅經濟威力雖不似疫情嚴峻時強大，但消費習慣已改變，特別是倉儲業表現亮眼，依據財政部資料，今年普通倉儲經營家數共827家，與5年前相比大幅成長20.6％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，普通倉儲業是指提供倉儲設備，經營堆棧、棚棧、倉庫、保稅、倉庫等空間的行業，近年網路購物及宅配的消費模式席捲全台，需求應運而生，此外，由於房價高漲及家戶結構改變，住宅空間越來越窄小，造就個人倉儲需求，家用與商用並進，讓倉儲業成為新熱門。 郎美囡表示，普通倉...

台灣房屋與中央大學台灣經濟研究發展中心19日首度共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，預測第二季燈號為黃藍燈，逐漸脫離景氣低迷；第三、四季為代表景氣穩定的綠燈，後續發展「有感量縮、溫和價盤」，今年房市景氣呈現一季比一季好。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，這項景氣燈號針對總體環境、生產、交易和經濟等四大面向、17項指標，收集近20年資料，參考國發會景氣對策燈號指標項目的處理方式，以客觀量化數據建立預測模型，不僅能反...

近年房價逐年上漲，新北市想找到單價2字頭的房屋已堪稱稀有，就更別說預售屋了。永慶房產集團指出，今年新北單價2字頭的預售屋交易量僅186筆，占新北市總量的3.5％，連5％都不到，已快絕跡。而單價5、6字頭占總量的62.3％，超過六成，顯現出新北市預售屋5、6字頭已成主流價格帶。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來，在全球貨幣寬鬆、資金潮挹注下，房市交易火熱，連帶提升民眾對房價上漲的預期，而在原物料、工資成本上升等因素，讓房價居高不下，新北市的預...