再生能源發展條例三讀通過，未來符合條件的新房子或增改建物，屋頂要裝太陽能發電設備，引發民眾好奇，規劃空中花園的建案是否因為空間限縮，成為搶手商品？對此建商大老認為，空中花園建築不可能被完全取代，造價成本增加才是核心問題，呼籲政府用獎勵代替規範，才能兼顧房市以及能源政策。 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，屋頂設置太陽能發電設備，修法會有一定的規範與配套，加上營造業應對方式靈活，不會發生空中花園建築被完全取代，民眾不用過度擔心...

針對立法院三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天說，這是好政策，建議政府加速訂定相關子法，希望能給建商至少2%的容積獎勵，因為對多數建商來說，太陽能板及儲能設備的成本太貴，「一定要有獎勵，沒獎勵應該沒有人想做」。 立法院昨天三讀通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物，屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備。但相關子法...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 寬祺建設 楊明展總經理 文/編輯部 台灣經濟的產業結構，以中小企業為主，正是這群務實的中間者，撐起了台灣經濟奇蹟。台灣房地產業也是如此，當新聞媒體將光環都聚焦在大建商、豪宅、創新高價等議題時，實際上在地方上長期付出的，往往是一群鮮少發聲默默低調耕耘的中小型在地建商。 他們是最接地氣的第一線，與區域買方維持著友好、良好的關係，客戶往往就是朋友，以賺取合理利潤為目標，房子一定要蓋的好，因為攸關著長期積攢的在地名聲...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡近期接連不斷出現的天坑，還有高空吊臂墜落毀損中捷事件，原以為我們的政府，已經開始準備面對營造業的結構問題，一則營造業開放移工的預告，輕易粉碎了我們的想像。研議多時的民間營造工程開放移工，日前由勞動部正式宣布預告。民間營造工程長期以來都存在著雇用非法移工的問題，而今政府打算開放合法聘用8000名移工，對應營造業的缺工問題大概只是杯水車薪，用開放移工這種簡單粗暴的方式來應對產業困境，更無疑是飲鴆止渴。勞動部新聞稿...

高房價令國人處境艱難，政府為遏止炒房，祭出房地合一稅，針對短期套利者課重稅，不過推出至今，整體房價依舊迅速上漲，房地合一稅的效果似乎遇到瓶頸，專家則對此直言，購屋族恐怕不會受惠於打房政策，反而成為被收割的韭菜。 「房地合一稅打房為何失敗？」馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，多數官員、支持房地一合稅的人，的的確確認為重稅打房非常有效，因為他們沒考慮到人性。 ▼政府推出房地合一稅，盼抑制短期交易炒作。（示意圖／東森新聞） 房地合一稅為了...

房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。專業房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。 風險一：投機客低買高賣賺價差暴利 投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察...

文／全球居不動產情報室總監 陳炳辰   自2022年3月利率調整以來，加上連兩年的選舉因素，兼之政經局勢不佳，還有《平均地權條例》將在2023年中上路，而多項先前的打房政策亦未見鬆綁，房市冷氣團揮之不去，不論是移轉棟數，或是實際觀察新案案場與中古屋買氣，量能上均顯弱化，市場期待量先價行，然卻遲無房價下修徵兆。 相較近年最強一波的房市寒流，莫過於2016年房地合一稅推出之際，不僅移轉棟數來到史上最低，房價也見修正，當時台北市的平均房價由單...

台北市東區危老案「連雲玥恒」，參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，今(29日)透過代表出面控訴，自稱遭到建商以存證信函等方式打壓，有人身心俱疲甚至發表不自殺聲明，不過負責整合開發的連雲建設駁斥，主張存證信函並非如地主所云的威脅警告，強調指控是「顛倒是非的說法」，雙方依舊各執一詞。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，本月5日有數十位地主到接...

「投資客裝潢過的可以買嗎？」一名網友發文表示，去年在購屋網站上，看到一間屋況級差的中古屋，但當時開價只要586萬元，沒想到一年不到的時間，投資客在裝修完後，變一口氣上漲了282萬元，讓他相當傻眼，貼文曝光後掀起討論。 一名網友在《買房知識家》發文表示，日前去看了一間中古屋屋齡46年，物件位於菜市場正上方，他透露，其實去年就有在591上看到該物件，但當時屋況超級差，不只廚房鋼筋外露，牆壁還有壁癌等，所以當時就沒有選擇去賞屋。 他提及，現在該物件...

▲三發地產前董座鍾俊榮，今日也以股東身份出席股東會（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）   三發地產前董座3年前鬧家庭糾紛，一度被打入全額交割股，如今事過境遷，由二代接手，今（29）日舉辦股東會，前董座也以股東身份出席。對於未來房市，發言人直言剛性潛在買氣還在，環境起起伏伏在所難免，已做好各項準備，不認為房價會下跌，甚至會因成本、大環境因素而持續緩漲。 今日三發地產股東會並未開放媒體進場，不過三發地產總經理室特別助理張文侯強調，前董...