限制預售屋換約的《平均地權條例》修法草案即將排審，不過近期仍見民眾換約行為，甚至上網詢問賣方要求只能用現金合理嗎？「也不能錄影怕我們檢舉」。專家指出，這是投資客想逃稅的作法，建議雙方採合法讓渡方式較有保障。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 民眾在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」提及，看上一間預售屋釋出轉單，對方要賺100萬元差價，「我們很喜歡，加上100萬後其實比同戶其他樓還是算便宜(對方...

中央銀行昨日（15日）下午舉行第四季理監事會議，會後宣布升息半碼(0.125％)，為今年以來四度升息，調整後，央行重貼現率將升至1.75%，自今年3月以來，央行已四度宣布升息，累計升息幅度為2.5碼，此次的升息也讓民眾的房貸利率突破2%大關。 重磅消息一出，則引發網友在《PTT》一陣熱議，昨日就有網友以「我就問升息是炒房的慘還是租屋的慘?」。原PO表示，現在什麼都在漲就是薪水沒漲！在每個月可支配薪資有限情況的之下，租屋族也是蠻痛的吧。來問問大家的真實情況，...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果是二親等的買賣，無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。 就契稅而言，無論買賣或是贈與都是以房屋現值6%計算，至於土地增值稅買賣可以主張以自用或是一般稅率辦理，如果是贈與，土地增值稅則只能辦理一般稅率，無法適用自用住宅優惠稅率。 二等親買賣房屋 主張自用免贈與稅 所以，姐妹間的過戶，如果辦理買賣，可以主張自...

近年房市熱銷，無論是老屋翻新或是新成屋，裝潢都是不可或缺的一環，想要自己發包便宜裝潢也不難，但是思緒絕對要清楚，工班步驟也不能出錯，朵卡設計藝術總監邱柏洲表示，再經過數千戶委託諮詢經驗累積後，專家將要野人獻曝，分享新成屋的裝潢順序！ 新成屋裝潢工序 11步驟不能錯 ●步驟1 冷氣/保護板：冷氣分為2個階段完成，第一階段，佈置冷媒管與室內機的排水管，這時候冷氣的安裝須考慮。 一、未來如何減少木做又能不外露冷煤管與排水管 。二、冷氣風口避免...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。 ▲【景自慢】景觀２房，大片樹海推窗即景，驚豔極上景觀，每天看著自然綠意。 鶯歌因為擁有國道、台鐵和捷運三鶯線交匯等...

儘管今年下半年房市急轉直下，台中市全年推案總額仍逆勢大爆發，衝上4502億元歷史新高，年增35%，且明年依然有不少百億規模大案進場，台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，營建相關成本堆疊下，整體房市看不到降價空間。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台中年推4502億元建案 創30年來新高 台中市不動產開發公會統計今年截至12月底，台中總推案金額達4502億元，較去年同期3334億元大幅成長35%，創下歷史新...

升息、通膨及政府打房，為房市帶來高度不確定性，但台中市不動產開發公會發布最新統計，在全台各大建商湧進台中推案加持下，今年台中房市總推案金額衝上4,502億元的驚人數字，激增35％，創下30年來推案新高！ 台中市不動產開發公會理事長林正雄分析指出，統計今年截至12月底，台中市推案總戶數達2萬5,399戶，較去年2萬4,147戶，微幅成長5％；另依內政部實價登錄資料顯示，住宅大樓11層以上，新成屋每戶平均房價拉升至1,884萬元，較去年同期的1,151萬元、大增逾六成，明年...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 不是百坪以上就叫豪宅！近來房市買氣趨緩，真正的好產品價值浮現，更有豪宅客戶加碼入手現象，像是今年「西華富邦」、「文華苑」、「元利信義聯勤」與「潤泰敦峰」等豪宅成屋案，均有亮眼交易紀錄，證明具有建商品牌、珍稀規劃、視野景觀與地段實力的「真豪宅」，依然深受豪宅客青睞。位於南京東路一段、萬坪林森公園第一排的新成屋豪宅「頂高豪景」，雖然銷售低調，仍成這波買氣鎖定的焦點之一。 豪宅只選新成屋，頂級買家...

高雄民族一路上有一間屋齡53年的透天厝，最近以8.5億成交，價格真的是嚇死人！不過值錢的是它的土地，乙種工業用地，面積達1533坪，換算每坪地價56萬元，創下當地乙種工業用地價格新高。買主是義联集團旗下的燁茂實業，原來除了這塊地，旁邊還有一塊1千多坪的土地也是他們的，透過這次整合，土地更方正而且和大馬路相接，用途和效益更廣更大。 這一棟53年老舊透天厝最近以8.5億成交，但有價值的不是它，而是它後面的這一整塊乙種工業用地。 透天厝加上周圍一大塊土地...

外銷訂單連三降，內需卻因疫情趨緩、人潮回流及邊境解封而蓬勃發展，隨著外商傳出要來買餐飲連鎖爭鮮壽司刺激，配合年底、農曆年接近，對於餐飲零售業績、股價有加分作用，加上北部飯店、超商等，都成為台股年節前的焦點股。 【文／方亞申】 財政部公布十一月出口規模降至三六一．三億美元，創近十九個月以來低點，年減十三．一％，減幅也是二○一六年二月以來近七年最大降幅；統計處坦言，就連十二月與第四季也將呈現負成長，旺季效應確定落空。全球高通膨與升息壓力...