【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，大台北都更（不含危老）推案仍舊踴躍，推案量達755.9億元，較去年同期增加175.5億元，年增約30％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂多事之秋，除了政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外，還有俄烏戰爭來攪局，使得建商推案意願消極，上半年新建案推案量進入低水位之中，但已經整合完成並取得建照的都更案為了避免夜長夢多，業者無畏大環境不利積極推案，多數都更案銷售都開出紅盤。 新、舊都更...

【文/住展房屋網】隨著時代變遷、疫情蔓延，大自然環境正在快速改變，使得人們慣性思維及生活模式，逐步被瓦解、破壞並重建。作為台灣火車頭產業地位的「營建業」亦然，如何因應趨勢、即時應變、繼而永續發展，已是建築產業思考、關注及探討的重大議題。 素有「第一名危老推動師」美譽之稱的劉明滄建築師，對此有其獨到分享。 建築產業今與昔 在劉明滄眼中，「建築」是個非常有趣的行業。他認為，建築學門關懷人文，對人們居住、生活環境具有相當影響。然...

冠德企業集團董事長馬志綱29日表示，冠德將攜手藍天電腦、華泰投資，三方合組企業聯盟，參與交通部台鐵局史上規模最大的公辦都更案「台北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」，預計9月底正式簽約，未來總銷規模將超過750億元，打造未來「國門」住辦新地標「明日台北埕」，屆時也會是集團創辦以來規模最大的開發案。 馬志綱29日主持冠德股東會並進行董事改選，會中股東對於冠德股利頻頻放炮，因為冠德去年營收251.91億元，已連續兩年站上200億大關，稅後純益35.1...

北屯區14期重劃區第三季將成台中推案熱區。農曆7月過後，預估多達六個以上的預售新案將進場，單是上市櫃建商，已知就有國建、亞昕、順天將推案，總銷逾百億元；14期因低容積限制開發及營建成本持續上漲，新案每坪單價「坐5望6」。 14期鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並擁有台中巨蛋、漢神洲際購物商場等利多題材，加上14期是少數有大基地可供推案的新興重劃區，已成為北部上市櫃建商與台中品牌建商的布局重點。 北部上市櫃建商瘋搶14期土地，新美齊日前公告以每坪6...

政策打房大刀斷金流，加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊，建商購地紛打退堂鼓，全台土地市場吹起冷風！調查顯示，今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元，大幅衰退43％；其中以台中「退燒」最嚴重，成交額萎縮至108億元，僅去年同期的26％，土地交易急凍。 連續五年高速狂飆的土地市場明顯大幅降溫，高力國際副董事總經理黃正忠表示，第二季全台土地市場成交量僅291億元，創下2018年後近18季以來單季新低量；累計上半年全台土地成交8...

長虹建設董事長李文造28日於股東會後表示，下半年房市會有四大因素牽動，包括打房、升息、疫情、俄烏戰爭，預期房市將「量縮、價緩漲」；不過長虹已握有總銷1,500多億元的新案在手，業績成長無虞。 向來知無不言的李文造，每年股東會總是會吸引全場爆滿的股東和媒體，但今年股東會卻是掛牌上市18年以來，首度缺席，委由長虹總經理李耀中獨挑大樑，主要是因確診後才剛初癒、仍在自主健康管理期間，不過會後卻意外現身，直接與股東和媒體分享長虹未來的布局和業績展望...

高雄市面對政府打房和缺工、缺料等成本難以掌握變數，建商推案保守，5月申報開工的大樓建案竟然掛蛋，只有四筆透天建案，二者合計總銷金額不到6億元，比去年同期88.38億元，大減93％，過去建商喜愛的預售案，也多數變為成屋或結構銷售。 高雄市不動產開發公會統計今年5月申報開工顯示，5月建案總銷金額只有5.93億元，年減93.29％，令人矚目的是，屬於原高雄市轄下的行政區，沒有任何大樓建案申報開工，這也是今年以來首次出現的景況。 高雄市不動產開發公會理事長...

房市熱潮吹向非都會區，主流產品漸由透天轉向大樓，帶動蛋白縣市購買華廈大樓附帶車位比重大增，南投、屏東、苗栗買大樓加車位的比重三年前均增逾十個百分點，附帶車位的大樓物件，在蛋白縣市的房市交易中愈來愈吃香。 據統計，大樓產品含車位的占比，南投三年來增加了29個百分點，屏東增加了21個百分點，苗栗增加了16個百分點，花蓮及新竹縣也增加了近10個百分點，全台含車位交易占比增加最多的前五個縣市，全數由蛋白區縣市拿下。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

由於台北市A辦大樓供不應求，企業置產需求殷切，儘管央行緊縮建商購地貸款、打房不斷，加上升息一波波，對建商來說是「前有埋伏、後有追兵」，但滿手現金的華固，仍逆勢再出手搶地，24日砸下8.8160億元收購大直309坪土地；加上11個月前已買下緊鄰旁邊的千坪土地，合計已斥資27.5億元，「掃」走近1,330坪商業地，計畫開發為總銷80億元以上的A辦大樓。 打房、升息，已衝擊建商出手意願，但大型建商並不受影響，尤其商辦市場相對未受大環境波及，躍居為建商的最愛。上市...

成交價屢攀新高，區域內每坪30萬元以下的新大樓案幾已絕跡 台南市近幾年因升格為直轄市後，政府編列大筆預算，積極規劃推動台南鐵路地下化等多項重大建設，台南房價十年來持續穩定上漲，加上台積電2020年大動作在南科購入多筆工業地，興建高端晶圓廠，帶動台南就業人口增加及平均收入提高，台南市房市在2020年後大爆發，南科周邊每坪30萬元以下的新大樓案幾已絕跡。 有巢氏虎尾寮舜立加盟店東許品謙指出，台南鐵路地下化、台南美術館、北外環道路、台61線延伸、台...