新北一坪逼近百萬　網友疑惑：既然都花這價，不如住進台北市？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 新北市房價一路狂飆，板橋、新店、中和熱區成交單價紛紛逼近「百萬大關」，讓不少網友看得目瞪口呆。近日有民眾在臉書社團討論時忍不住喊出心中疑惑：「在新北買快 100 萬一坪的人到底在想什麼？」更直言，只要再加 20 萬一坪，明明就可以進台北市的好區域，「既然預算都這麼高了，為什麼不乾脆住台北？」   這名網友細數台北市的優勢，從市容、資源、福利、醫...

文／住展雜誌 MyHousing 受房貸收緊與選擇性信用管制延續影響，今（2025）年前3季全台預售屋市場持續降溫，1至9月七都預售屋僅成交22,068件，與去年同期相比大幅縮減至四分之一，跌幅達74.7%，顯示買氣明顯萎縮。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，政策壓力、資金成本攀升等因素，使購屋族態度轉趨保守，交易量能明顯收斂。除了件數縮水，總銷金額也同步走低，今年前9月僅達0.46兆元，相較去年1.64兆元減少72%，市場普遍呈現觀望氛圍。 然而，在整體低迷的市...

內湖「小天母」星雲重劃區 穩健自住市場吸引科技、外派族群  【M傳媒房產中心／台北報導】 內湖星雲重劃區，因鄰近德安百貨生活圈，過去多為老舊軍眷住宅，如今隨著區域都更與重劃，以及文心、冠德、元利等建商進駐，再加上內湖捷運線通車與內科園區發展成熟，區域面貌逐漸轉型，綠地豐富、國際社群濃厚，外籍人士與科技高階主管也開始定居，享有「內湖小天母」的美名。   永慶房屋內湖星雲直營店店長陳冠綸指出，星雲重劃區主要範圍介於成功路四段以南、康寧...

高房價帶動小宅熱潮 七都1至2房交易占比狂飆  【M傳媒房產中心／台北報導】 房價越來越高，購屋族也越來越「精打細算」。根據永慶房產集團彙整七都近五年住宅交易資料顯示，雖然市場上仍以3房為主力，但1房、2房產品的交易占比正在全面攀升，3房占比開始下降，4房以上產品更是全面縮減，尤其以中南部更為明顯，顯示購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的住宅。   調查指出，新竹縣市、台中市以及台南市的小宅交易成長最明顯，近五年總體上升超過6個百...

台北買房逆轉！公寓成四區主流　信義大樓比公寓貴近五成買氣卻不輸蛋白區 【M傳媒／房產中心報導】 台北市房價高居全台之冠，但真正支撐市場熱度的，竟不是大家以為的大樓產品。永慶房產集團最新統計揭露一個耐人尋味的現象：在台北市 12 個行政區中，有四區公寓交易量竟比住宅大樓還多，而在最昂貴的信義區，大樓與公寓的價差更是一口氣拉到近五成。這樣的市場結構，也再次反映出台北購屋族的心聲，預算有限、有機能、有地段，比豪華社區還更實際。   這波大...

捷運永安市場站旁預售新案「漢皇方圓」，實登成交突破每坪120萬元，單價直逼板橋行情。圖／業者提供 全台房市進入盤整期，自住剛性需求成為市場主力，整體交易量略顯趨緩。然而雙和地區卻展現出逆勢走強的態勢，不論房價表現或成交熱度，皆持續穩定上揚。 關鍵在於雙和地區長年人口密度居高不下，加上屋齡偏高、素地稀缺，長期累積大量舊屋換新需求，形成堅實的剛性買盤，也讓都更危老案成為當地購屋族高度關注的焦點。 根據不動產資訊平台資料顯示，今年Q1全...

新北住宅價格第2季持穩 剛性需求支撐房市 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市地政局近日公佈2025年第2季住宅價格指數，顯示4月至6月全市住宅價格呈現穩定走勢，指數分別為129.12、128.81及130.12，月漲幅介於-0.24%至1.02%之間。大樓與公寓的價格指數與上季相比亦相對平穩，顯示在央行第七波選擇性信用管制下，房市價格仍保持穩定。 細看新北市八大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止與淡水，各區住宅價格漲跌互見。4月至6...

【年輕家庭換房悲歌】淡海VS林口抉擇：新青安買房1年想換屋，重稅吃掉百萬資產！ 一位剛在2024年使用新青安貸款購入淡海新成屋的年輕爸爸，因太太懷孕且需要育兒後援，考慮換房到林口父母家附近。這個決定涉及稅負、貸款條件和未來房價走勢等多重考量，反映了當代年輕家庭在居住選擇上面臨的現實困境。   一位剛成為準爸爸的購屋族最近在購屋論壇分享了他的兩難困境。2024年他剛使用新青安貸款購入總價約1200萬的淡海新成屋，卻因太太懷孕需要育兒後援，考慮換...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...

學區租金失控！北醫套房月租2.3萬天價，讀6年房租可買一輛賓士 政府補助變相炒房？盲目的租金政策正在扼殺教育公平 各大專院校即將開學，外地求學新生面臨驚人租金壓力！根據最新統計，全台租金最貴的前四所大學獨立套房月租均超過2萬元，其中台北醫學大學以2.3萬元高居榜首。若就讀六年制學程，僅房租支出就高達165.6萬元，加上學費與生活費，總開銷突破350萬元，讓不少家長直呼「壓力山大」，這種扭曲的租金水平已經完全失控！   根據臺北市地政局「臺北地...