房市「卡關」新常態：一場買不起、賣不掉、誰也不舒服的結構性僵局  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市正上演一場詭異的平行時空：房價帳面數字居高不下，市場交易量卻陷入近十年來最深的冰河期。這個被業界形容為「量縮價穩」甚至「價平量縮」的市況，正在形成一個尷尬的結構：無殼族依舊買不起房，有殼族也賣得不順心，整體市場「卡」在一種誰也不舒服的僵持狀態。   這種卡關的核心，是一場心理與現實的僵化。   買方：不只是買不起，而是「不敢買」...

2026年購屋策略解析：市場分化下的「三高、二多」擇優指南 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年接近尾聲，台灣房市歷經史上最長的「第七波」信用管制與持續高利率的洗禮，正處於一個深刻調整的轉捩點。專家普遍預期，2026年市場將揮別齊漲齊跌的年代，正式進入一個「殺價取量」、「價跌量溫」，但區域與產品「強弱分明」的新常態。在這個前景分歧的市場中，自住購屋者若想穩健布局，需要徹底揚棄「只看總價、追逐最低點」的舊思維，轉向「擇優避劣、重視基本面...

告別齊漲共跌：房市迎「精推時代」2026第一季推案2,000億 建商靠產品力突圍  【M傳媒房產中心／報導】 在中央銀行連續七波信用管制的壓制下，2025年台灣房市交易量能宛如進入「流動性寒冬」，投資性買盤幾乎絕跡。然而，凜冽的政策寒風並未摧毀市場根基，反而催化了一場深刻的結構轉型。隨著美國降息預期為市場帶來一絲暖意，以及自住剛性需求的底層支撐，包括甲山林、新聯陽、遠雄在內的指標代銷與建商，正摩拳擦掌規劃於2026年第一季推出總銷突破2,000億元的...

文／住展雜誌 MyHousing 房市趨勢專家李同榮昨（15）日發表最新房市觀點，儘管今年台灣GDP經濟成長率預估高達7.37％，整體經濟表現亮眼，但房市已進入技術循環下修階段，在全球政經局勢與地緣政治不確定性升高的背景下，明年房市仍難脫調整格局。 李同榮表示，從經濟基本面來看，經濟成長趨緩對房市雖非重大利空，但仍不足以支撐房價續漲。利率、稅率與匯率短期內變動不大，對市場衝擊有限；加上資金動能仍相對充沛，購屋能力有所支撐。然而部分建商仍面臨資金斷鏈風...

文／住展雜誌 MyHousing 國家建築金質獎得獎代表龍昊建設鄭浩竹總經理（第二排右四）獲賴清德總統於總統府接見並合影留念。圖/業者提供 國家建築金質獎得主11日受邀參與總統賴清德接見營造建設業代表會議。總統除肯定營建團隊在提升國家居住品質上的努力，也聽取業界對營建廢棄物去化不易、銀行端資金管制影響更新進度等議題的反映，並回應政府將持續研議相關政策，以協助產業面對挑戰。 與會業者指出，目前國內營建廢棄物棄置成本大幅提高，但合法出土方場域卻十...

「適者生存」時代來臨：2026房市大洗牌，誰能抓住買家挑剔的眼光？ 【M傳媒房產中心／報導】 隨著聖誕燈飾點亮街頭，2025年的房市卻在節慶氛圍中劃下一個冰冷的句點。數據顯示，今年六都前11個月的買賣移轉棟數較去年同期大幅量縮約26%，預估全年將僅剩約26萬棟，僅為去年的75%水準。然而，這股冷冽的寒風中，已悄悄透出對未來的些許暖意。根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作的最新調查，「購買房地產時機」指標來到94.26點，較前月回升3.84點...

桃園兩大熱區抉擇——預算與便利的拉鋸戰在桃園房市熱度持續延燒的 2025 年，許多購屋族面臨著青埔（高鐵特區）與 A7（體育大學站）重劃區的選擇困境。這兩大機捷沿線熱區各有千秋：青埔的生活機能完善，但房價與通勤成本高昂；A7房價親民，卻隱藏機能不夠成熟的疑慮，特別是網路上「買 A7 房後悔」的討論，讓人更添疑慮。本文將從房價總價門檻、通勤時間成本、以及生活機能與未來產業三大面向，深入比較青埔 vs. A7。我們將提供實務分析，幫助首購族、通勤族和投資客釐清...

台中預售新案第四季戰火升溫 三大生活圈出現雙案對決熱潮  【M傳媒房產中心／報導】 台中預售新案在今年第四季戰線全面升溫，捷運藍線與綠線交會的市政府站、14期洲際段，以及北屯崇德生活圈，均出現話題性十足的「雙案捉對廝殺」現象。各生活圈兩大代表案同時推出，基地條件、坪數規劃與價格帶接近，使買方比較標準更加明確，也讓建商的品牌力、產品創新度與生活理解度直接在市場上比拚。 房地產人士指出，今年台中新案競爭已不再單純比地段，而是全面進入規...

「有實力，就不會虧。」是資產的條件，還是買家的門檻？| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「有實力，就不會虧。」這句話近日在房市社群中被奉為圭臬，彷彿為焦慮的購屋者貼上一劑安定貼。專家們將房產與股票類比，強調「選對地段、長期持有」便能無懼市場波動。然而，在台灣房價所得比高達近10倍、青年購屋壓力破表的現實下，這句金玉良言卻像一道高牆，築在有產者與無殼者之間，映照出房市論述中一道難以跨越的裂痕：當「實力」的門檻已高不可攀，那些為首付掙...

青埔擠爆！⾼鐵站旁新案直逼「8字頭」⾼房價的⾨檻已讓許多⾸購族卻步。圖／業者提供 其實你還有⼀個聰明的選擇，那就「A20興南重劃區」它介於青埔與中壢之間的「中繼站」。在A20，⼀⼿青埔的便利＋⼀⼿中壢的⽇常，這裡就像⼀張還沒滿位的座位。A20重劃區＝「青埔外溢＋中壢補位」。機場捷運早已通⾞、中豐北交流道也即將上線，此外，綠地密度⾼、先進⽥園城市、建築街廓新穎、道路整⿑有規劃；腹地僅青埔⼗分之⼀，建設期⼤幅縮短。現況屬早期進場，以⾃住與長線...