面對中美貿易大戰等國際局勢的變化，台商紛紛將熱錢轉向土地、廠房、商辦等商用不動產，建商嗅到這波商機，爭相搶進頂級豪辦、複合式商場及飯店等商用不動產，包括聯聚、大陸、富邦、總太、忠泰、銳宇、勤美、順天等建商，近來在台中都有商用不動產的投資布局。 根據2018年1至11月的實價登錄資料顯示，台中市西屯區商辦售價與租金，均為各行政區之冠。以西屯區7期商辦租金為例，2018年每坪租金超過1,000元的不少，甚至有17坪小商辦、單坪租金高達2,824元。 新完工的7期...

立信建設在三峽地區經營十年，繼立信御峰、立信鼎峰、立信華府創造口碑後，推出第四案「立信綠園道」，案名由來即因為基地身處近萬坪的三峽礁溪里植綠廣場步道，享受綠意純住環境。基地359坪，打造地上14層樓雙梯十併素雅建築，務求不突兀地融入在地環境，鄰近三峽老城區商圈與三峽傳統市場、中華路等成熟商圈，有點黏又不會太黏的距離，同時享受生活採買的便利性﹐與村里公園型態住宅區的寧靜休憩氣氛。全案共計121戶，店面4戶，住家117戶，兩房83戶、三房22戶、四戶12...

立信建設在三峽地區經營十年，繼立信御峰、立信鼎峰、立信華府創造口碑後，推出第四案「立信綠園道」，案名由來即因為基地身處近萬坪的三峽礁溪里植綠廣場步道，享受綠意純住環境。基地359坪，打造地上14層樓雙梯十併素雅建築，務求不突兀地融入在地環境，鄰近三峽老城區商圈與三峽傳統市場、中華路等成熟商圈，有點黏又不會太黏的距離，同時享受生活採買的便利性﹐與村里公園型態住宅區的寧靜休憩氣氛。全案共計121戶，店面4戶，住家117戶，兩房83戶、三房22戶、四戶12...

【住展房屋網/綜合報導】萬眾矚目的【福德ONE】即將公開！福德一路第一排，絕版千坪方正大基地，地王中的地王現身就是經典！200米到捷運社后站預定地、麥當勞商圈，15-32坪絕版輕豪宅，青年圓夢、置產贏家熱銷登場要搶要快！ 建設強強滾！ 台北東區門戶計劃 最近南港汐止看漲 台北市政府推動「東區門戶計劃」，主要以強化交通轉運樞紐、國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業…等八大構想為主軸，身為北市一環城市首席的汐止全面近享建設利多，除...

小基地案 機能按讚小基地新案浪潮來襲！以往台中建商推案多偏愛新興重劃區段，土地開發過程及議題塑造相對容易，但如今隨著市場轉向、售屋力道不如以往，反而擁有成熟機能的舊市區，新案如雨後春筍般冒出。民眾買屋自住通常有傳統地域觀念，台中近2年推案重心明顯返回舊市區，主因便是人口密度高、銷售有固定基本盤。建商多整合老舊建物或收購工廠方式開發，但因整合難度高、市場景氣不佳等因素，推案基地面積多僅350坪以內、戶數50戶內，鎖定自住首購客群。 今年市場推...

投資有道【王鈞生╱台中報導】生活圈發展通常以住宅先行，商業機能隨後才慢慢補足，知名的餐飲集團因品牌效力強、具關鍵影響力，一旦選定設點位址，常能帶動周邊商業活絡。房仲專家觀察，若想要投資開店做生意，不妨觀察餐飲業者布局位置、搭人潮順風車。市區星巴克多位於精華商圈地段，因腹地有限，多位於社區樓店。陳恒芳攝星巴克、麥當勞都是知名餐飲品牌，設點後往往會帶動地方人潮和機能。永慶不動產太平樂業加盟店店長許焱棋指出，在一個新開發重劃區內，若有上述品...

去年九月以前，桃園青埔高鐵特區就像許多房地產專家形容的一樣，「荒煙蔓草、鳥不生蛋，誰要去住？」當時的土地不值錢，當地仲介說，「一坪一、二十萬元，就能買到不少好地段，如果是二○○八年金融海嘯時搶進，還更低！」 但在這之後，青埔卻上演大逆轉。先有國泰人壽、冠德建設進場開發，緊接著桃園縣拍板改制直轄市，加上五楊高架、機場捷運線等一波波建設利多爆發，青埔地價宛如一日三市般，價格直往上跳。 地價一年翻漲一倍 新建案沒案名　照樣秒殺 在交通部高...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

漲漲漲，油電雙漲引發的後續效應不斷，民生物資等物價也蠢蠢欲動，伺機待漲，通貨膨脹的壓力逐漸推升，而在一片漲聲當中，唯獨薪水不漲，民眾放在銀行的錢將愈來愈薄，各種抗通膨方案紛紛出籠，保值抗跌的房產，此時不投資要待何時呢！ 太平洋房屋表示，沒有總統大選的政治干擾，歐債問題也漸趨和緩，房地產在年後已慢慢復甦，也因七月一日起實價登錄政策，買賣方對價格愈來愈有共識，拉鋸僵局露出曙光，成交量開始回升，包括台北市、新北市及高雄市的買賣移轉件數都有...

太平洋房屋信義店李裕賜店經理表示，信義計劃區以台北101為地標，幅員不大，在住宅地有限，且具獨特性的優勢下，各建商爭相進駐搶地，進而發展為新興的高級豪宅群落，也成為身分與地位的表徵。 台北101周圍多屬新開發區域，因此此區房產屋齡不大，多在10年以內，中古屋每坪落在100~120萬元，新成屋則每坪為150~170萬元。近期以皇翔F4的個案最受市場矚目，擬每坪以250萬的價格，在今年以先建後售的方式推出。 而吳興街、北醫區塊，為地處偏隅、旁環山，發展受限，出入也...