近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

台北市辦公市場今（2023）年總計有5.9萬坪新供給落成，創2019年以來新高，也讓市場空置率上升至7.24％，較去年底增加3.95個百分點，雖然今年市場面臨供給增的局面，並未影響租金漲勢，不過2025、2026年北市中心將迎來20萬坪巨量供給，恐衝擊市場，房東需要提前做好準備。 商業不動產顧問高力國際公布「2023年第四季台北市商辦市場調查」，Q4每月每坪租金平均為2492元，季漲0.56％，年漲2.53％；全年淨去化量達1萬5898坪，且明顯集中在下半年，顯示租賃市場也逐漸擺脫...

CBRE世邦魏理仕台灣昨（19）日發布今年商用不動產投資與租賃市場最新數據，發現建商購地力道減弱，土地交易衰退41%，6年來最低，不過也樂觀認為明年整體投資人信心逐漸改善之下，商用不動產成交量有望小幅成長。 根據世邦魏理仕研究部統計，2023年截至12月17日為止，全台大型土地及商用不動產成交金額總計近2,558億元，較去年同期下滑23%。衰退主因是土地市場大幅降溫，建商受到貸款限制、房市震盪等利空因素影響，購地力道明顯減弱；近年工業土地價格漲幅大，亦影響...

高效能AI晶片由賣方主導市場價格，Nvidia毛利率成長率高於營收成長率，ARM從手機IP到伺服器用IP效能表現優異；USB高速傳輸的祥碩、混合式和電源管理IC的精拓科、AI晶片威盛、伺服器遠端管理IC的信驊都因為AI而受惠；消費電子IC設計的義隆、來頡得利於智慧型手機景氣觸底回升，營運步入佳境。 【文／魏聖峰】 從國際大型ＩＣ設計公布的財報來看，ＡＩ需求持續暢旺，維持高成長模式，成為高階ＩＣ設計成長的動能。智慧型手機景氣已經觸底，高通和聯發科對未來營運成長...

衡量全美房市的標普凱斯席勒全國房價指數（S＆P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index），9月較去年同期上漲3.9%，增幅高於8月的2.5%，不僅連續8個月上漲，更是發布數據以來的最高值，令網友聯想地球彼端的台灣，房價是否存在下修可能？對此專家坦言，期待房價下跌恐怕有難度。   美國房價指數創新高，引起台灣網友關注，有人聯想曾有房市大老、專家預言「未來房價會下跌1成」，還有預測認為「可能連跌3年」，不禁好奇為何美國房價往上衝刺，但台灣...

時序走入年底，信義全球資產公布今年第3季商用不動產市場調查，加上土地市場交易金額單季共季283億元，年減64%，是24季以來次低紀錄，意謂全年交易量縮格局確立。專家分析，即使市場觀望氣氛濃厚，本季仍出現6筆10億元以上的交易案，顯示只要是核心地段，依然吸引大咖出手。 先就土地市場來看，根據信義全球資產公司統計，第3季上市櫃法人土地市場交易規模為139億元，交易分布以台中市登交易熱度最高的縣市，主因是集結人口穩定成長、商業機能成熟、公共建設逐步到位...

受到通膨、升息影響，今年上半年上市櫃公司獲利表現大幅縮水，不過進入下半年後，在蘋果新機與AI伺服器的帶動下，整體獲利可望逐季回升。 【文／莊家源】 統計至八月十五日為止，已有一六六四家上市櫃公司公布第二季財報，若加計十四家金控自結數，合計第二季稅後純益約七一六五．八四億元，季增四五．一％、年減二七．三％，上半年稅後純益約一．三二兆元，年減三九．七％。雖然整體獲利數字大幅收斂，但第二季仍有五二家公司獲利創新高，上半年獲利創新高的則有十...

平均地權條例修正案上路滿月，加上進入房市傳統淡季，不過中古屋交易卻淡季不淡，各大房仲業者7月門市交易量普遍並未較6月衰退、且高於去年房市買氣開始轉差的同期一成以上。房仲業者指出，房市在自用當道的趨勢下，淡旺季狀況已愈來愈不明顯。 各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％，相較於去年同期，則約高出2～18％。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由於...

近年來新竹房市火熱，房價幾乎與新北並駕齊驅，飆漲程度令人咋舌，市場也出現「新竹房價在貴什麼」的質疑，不過，深耕新竹超過10年的房仲坦言，新竹確實存在強勁的需求，在地人也有高收入能夠支撐房價。 「Lin's竹北房產筆記」在臉書分享，常聽顧客回饋「新竹的交通爛、物價貴、去哪消費到處都在排隊、重大建設沒什麼在推動、也沒什麼文創藝術及娛樂，憑什麼新竹房價還那麼高？」顧客這番話，可以深刻感受顧客對於新竹的高房價感到相當不以為然。 是啊，顧客對於...

高雄和台南的「南二都」今年6月買賣移轉棟數，分別創下近3年和近7年來的同期新低，同時，今年第二季單季的買賣移轉棟數，則雙創下近3年來的同期新低。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮3日表示，高雄6月買賣移轉棟數為3,102棟，月減12％，年減7.6％，為近3年同期新低，而台南6月買賣移轉棟數為1,666棟，月減14.7％，年減25.8％，為升格後的史上次低，僅高於2016年房地合一1.0上路時的1,478棟。 至於今年Q2的買賣移轉棟數，也是同樣低迷，高雄今年Q2為9,258棟，台南...