在全球地緣政治的影響下，台灣企業對美國的投資持續增加，其中，以台積電為首的投資計畫，強化了在半導體產業的領導地位，並深化台美產業合作。 【文／莊家源】 今年五月，由美國商務部主辦的「選擇美國投資高峰會」共計有一三八家台灣廠商參與，蟬聯最大訪問團，在台美對等關稅談判之際，這場會議也成為各國展現對美投資決心的必爭之地。 川普鼓勵製造業回流 自美國總統川普第二任期以來，推出一系列以美國優先為核心的貿易政策，如對等關稅計畫和稅收減免政策，...

【文／謝金河】 六月十日是上市櫃公司繳交五月營收的日子，這一天台股在台積電重返千元帶領下，加權指數來到二二二四二，對比這是川普對等關稅驚嚇前三月二十五日加權指數的位子，那天收盤是二二二六○，經歷了兩個多月的奮戰，台股又回到原來的「高原」位置，這是川普的「驚嚇」變「驚喜」。 從毛利率觀察企業競爭力 在川普揮舞關稅大刀後，台股最慘跌到一七三○六，現在算算彈升近五○○○點，但指數彈升五○○○點，個股命運卻大不相同，我們先從幾檔個股來看，這次率先...

公股銀行房貸業務持續領先 土銀重奪房貸龍頭寶座 根據最新統計數據，土地銀行與台灣銀行這兩大公股行庫的房貸業務競爭出現新變化。截至今年3月底，土銀房貸餘額達1兆1,473億元，小幅超越台銀的1兆1,472億元，重新奪回去年失去的房貸龍頭地位。   整體市場呈現「公進民退」態勢 今年第一季全體國銀房貸餘額年增率為9.3%，低於信用合作社的12.38%成長率。值得注意的是，在政策優惠房貸加持下，公股銀行與民營銀行的表現差異明顯： 公股銀行平均年成長率高達16....

文／朱福山 從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫，南高雄迎來城市轉型浪潮，成為房市新一輪補漲焦點。 2024年高雄招商金額突破1,021億元，輝達、鴻海等科技巨頭搶進，加上多項重大建設陸續推進，南高雄原本基期相對較低，房市動能再被點燃——市中心新興、苓雅、前金、鹽埕等區的指標預售案，均價已穩站4字頭，最高單價甚至衝上6字頭，重回市場鎂光燈。 亞灣2.0首件公辦都更案『特貿三』北基地已於4月底動工。圖／高雄市政府都發局 南高雄向來是高...

合庫金法說會重點解析：房貸緊縮、土建融趨保守，但首購與新青安仍為放款主力 合庫金控（5880）於昨日（5/28）舉行2024年第1季法說會，會中揭露房貸業務成長動能穩健，但對整體房市展望轉趨保守，並已啟動不動產放款管控措施，以因應《銀行法》第72-2條的30%上限壓力。以下為關鍵重點整理：   一、合庫房貸業務現況 房貸餘額突破8,000億元，年增逾10% 主要動能來自首購族（利率2.6%起）及新青安房貸，顯示剛性需求仍強。 但審核期拉長，部分案件需「排撥」...

文／朱福山 潤泰新（9945）於今（23）日召開2025年股東常會，公布2024年度財報表現，其中合併營收達318億1,718萬元，稅後淨利為199億482萬元，每股盈餘（EPS）達6.07元，展現集團在市場保守氛圍下的穩健營運實力。 潤泰新（9945）於今（23）日召開2025年股東常會，會中表示商住案齊步並進。圖／潤泰新 在「囤房稅2.0」及央行第七波選擇性信用管制雙重政策影響下，2024年房市投資買盤明顯收斂，潤泰新則以長期深耕品牌與指標建案表現穩健。其中豪宅案『潤泰敦...

今年第二季川普關稅衝擊下，台灣接連面臨股、匯雙市與金價劇烈震盪，房市回歸理性，民眾著重中長期自住需求。當外部變數成為新常態，購屋者回歸基本面，依序考量產業題材、新興重劃區、交通建設、優質產品與知名品牌五大關鍵，鎖定能兼顧工作、生活、家庭及資產需求，並能穿越短期景氣波動的住宅產品。 高力國際公司董事黃舒衛分析，近5年台積宅帶動中南部不動產市場，未來仍具成長動能，4月台積電法說會強調在台11月晶圓廠和4座先進封裝廠設廠計畫不變，未來3、5年...

近期國內房地產市場最熱門的話題，就是：新台幣急速升值，房地產市場的景氣可望因此回溫嗎？房價會回升嗎？直接先給讀者答案：目前還不致於讓房市因此復甦。首先解釋為什麼新台幣升值，會讓各界認為：房地產市場景氣會因此回溫，主要是因為海外的資金會因為新台幣升值而持續流入國內，能停留的地方就在存款市場、股票市場及房地產市場。在國內、外資金的湧入之下，所以認為房市景氣可望回溫。▲新台幣升值對國內的房地產市場有好好壞，而且不見得會帶動房價上漲。最明顯的...

去年登錄興櫃家數創近十年新高，神達、中華電、友達等旗下小金雞陸續加入資本市場。另外，受到台積電持續擴充產能，也為設備供應商營運增添成長動能。 【文／莊家源】 近期受到美國對等關稅措施震撼彈的影響，全球股市震盪劇烈，依照規定，興櫃股票只須公布半年度及整年度財報，資訊公開程度不如上市櫃股票，且交易是採議價方式，流動性遠不如上市櫃股票，再加上沒有漲跌幅限制，投資風險相對較高，因此，投資人可參考興櫃股票的營收、獲利、配息狀況以及營運展望等...

文／王奕淳 桃園躍升廠辦群聚交易熱區。隨著產業升級轉型加快，以及廠辦分離趨勢日益明顯，企業對於新式廠辦的需求也持續升溫。為配合產業發展，許多企業積極推動資產活化與老舊廠房重建；同時建商也看準商機，投入開發新式廠辦產品。企業與建商雙引擎帶動，為當地廠辦市場展現強勁的成長動能。 根據實價登錄，桃園廠辦從2022年的118件，增加至去（2024）年的216件；當中以中壢、蘆竹兩個行政區交易突破百件，各為181件、168件。信義全球資產公司總經理林三智分...