央行警示AI泡沫與電力隱憂 台灣經濟亮眼成長背後的隱形風險  【M傳媒財經中心／報導】 在中央銀行上修2025年經濟成長率至7.31%，創下十五年新高之際，一份冷靜的警訊報告提醒台灣，這波「K型復甦」背後潛藏結構性風險。央行在最新報告中將「AI泡沫化風險」列為影響台灣與全球經濟的五大不確定性之首，並指出電力供應問題將成為支撐AI產業能否持續成長的關鍵挑戰。 央行指出，當前AI熱潮主要由美國四大雲端服務商投入龐大資本建構伺服器基礎設施，直接推升台灣...

捷運開到哪，房價漲到哪！全台「兩年完工潮」引爆房市新熱區  【M傳媒房產中心／綜合報導】 淡江大橋、水湳轉運中心、捷運三鶯線，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖，也為購屋族提供新的選擇方向。 「捷運開到哪，房價漲到哪」這句房市名言正在全台各地真實上演！隨著北中南多項重大建設進入完工倒數，從捷運延伸、橋梁工程到大型商場開發，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖。專家分析，這波「完工潮」將帶來區...

文／魏敬軒 藝文桃園總圖。圖／永捷廣告 桃園房市的熱點戰場，近年繞不開兩大重劃區──發展成熟的藝文特區與新興崛起的青埔特區。一者立足在地生活，一者背靠國際門戶，發展軌跡迥異，卻同樣吸引自住與投資目光。 文／魏敬軒 青埔青塘園。 位於桃園市桃園區藝文可視為「老錢區」，憑藉完整生活機能與剛性需求站穩腳步；介於中壢區與大園區交界處的青埔則像「新富區」，仰賴國際級交通與大規模建設，承載無限想像。藝文以中正路為中心，面積僅16.1公頃；青埔...

大魯閣全面退出國內商場經營，聚焦美國運動休閒市場  【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣零售業再傳大事！大魯閣20日宣布，旗下台中新時代購物中心與新竹湳雅廣場商場經營權，將以10億元讓與遠雄流通，預計年底前完成交割。大魯閣強調，這次決定是基於未來策略發展，將全面聚焦運動娛樂事業及海外市場拓展，目前在美國德州等地已經開設三家複合式娛樂休閒打擊場。   大魯閣近年來已將主力轉向休閒運動娛樂事業，尤其今年起積極進軍美國市場，開展運動休閒娛樂...

Ray-Ban Meta熱銷帶動ＡＩ眼鏡升溫，全球科技巨頭爭相投入賽道，台廠可望憑晶片、光學與材料等零組件優勢，有望搶占新世代智慧穿戴先機。【文／吳旻蓁】猶記得，數年前元宇宙議題火熱，使ＡＲ（擴增實境）、ＶＲ（虛擬實境）眼鏡被寄予厚望，然而多年過去，AR/VR眼鏡尚未能算得上真正普及，細究原因包括裝置重量、舒適度、續航力與延遲等限制，使其不足以支撐長時間應用，也因為缺乏能像智慧型手機生態般帶動需求的殺手級應用，因此大部分使用情境仍停留在短暫的新鮮體驗...

退休金不是提款機！專家揭退休族五大理財陷阱：通膨、金援子女最致命 | M傳媒 【M傳媒理財中心／專題報導】 台灣正式邁入高齡社會，每年新增的退休人口愈來愈多，「如何不讓退休金變成坐吃山空」成為許多人心中的焦慮。雖然不少人一輩子勤儉存錢，但公股銀行觀察發現，許多退休族仍在財務規劃上栽了跟斗，最常見的五大陷阱包括低估通膨、誤判投資風險、衝動消費、過度金援子女，以及忽略醫療與長照成本，最後讓原本規劃好的養老金逐漸「漏光」。   房產達人 ...

引言：科技新都的崛起，您該如何選擇？ 在半導體與AI產業的強力驅動下，台南正穩步邁向全球產業樞紐。南科2024年營收突破新台幣2.2兆元，居全台三大科學園區之首，強大的磁吸效應吸引了大量高階人才與投資目光，為這座古都注入前所未有的發展動能。面對這股轉變的浪潮，許多人開始思考在這片充滿機遇的土地上安家立業的可能性。 本文旨在為初次考慮在台南置產的讀者，提供一份清晰易懂的分析指南。我們將深入剖析四個最具指標性的熱門發展區域：歸仁沙崙、安南、永康及...

鶯歌鳳鳴重劃區房價破5字頭？專家曝「讓利潮」與長期利多 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市鶯歌房市近年熱度不減，受惠於捷運三鶯線即將通車、新鳳鳴火車站規劃，以及鳳鳴重劃區的持續推案，吸引大量自住客目光，也帶動房價一路上漲。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店與鳳鳴站前加盟店執行長林裕盛分析指出，鳳鳴重劃區新案房價從幾年前的單價2字頭，一路攀升到近期成交已有5字頭，漲幅相當驚人，也讓市場上所謂的「房價凹陷區」說法稍顯誇張。   林...

賣房投資真能財務自由？每月多賺3.5萬的真相| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣掉房子，靠利息過上財務自由的生活！」這樣的美夢正在網路上瘋傳，但隱藏風險卻讓人冷汗直流⋯⋯最近在網路論壇上，一個驚人的理財故事引發熱議：有位朋友賣掉價值1100萬的房子，身上留300萬生活費，拿800萬投資基金，號稱每月可領4.5萬利息，加上租屋補助5000元，扣除1.5萬房租後，每月還多出3.5萬元可花用，從此不必工作也不用背房貸。這種「賣房投資致富術」聽起來美好得不...

代銷吃老本？海悅、愛山林靠自建案迎來營建收入新高峰 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷卻，代銷業者壓力沉重，推案量難以支撐建商營運。賣厝阿明指出，目前代銷大多「吃老本」，推案多半是迫於壓力吸引部分剛需買方，但這種短期刺激並不足以維持公司長期營運。現下建商更應思考的是放緩推案、做好建築品質，讓供給逐步釋放，降低經營壓力。   在這樣的市場環境下，海悅（2348）與愛山林（2540）兩大代銷龍頭，透過自建案交屋開啟新的營收成長引擎。海悅今...