台南魚塭變黃金 30公頃科技產業專區地價上看6字頭M傳媒 地產新聞中心報導 台南市政府攜手中央推動重大都市計畫變更，將中西區近30公頃長期低度利用的魚塭土地轉型為「台南科技產業專區」，成為銜接南科的重要腹地。這項重大開發案預計將為台南市帶來新的產業動能，並創造可觀的土地價值。專家評估，該區若成功轉型，大樓用地地價上看每坪60萬元，將成為台南房地產市場的新焦點。   圖/台南市地政局   都市計畫變更獲核定 2026年完成區段徵收 台南市地政局指...

房仲店面數量洩天機？資深看屋客發現房市熱區觀察學 走遍雙北市30間房屋後，一名資深看屋客發現了一個驚人規律：房仲店面開得越密集的地區，往往就是房市交易最熱絡的熱區。這個看似簡單的市場觀察，背後其實隱藏著房仲業者的選點策略與房市發展的關鍵密碼。   房仲聚集區的經濟學邏輯 房仲業作為房地產市場的前線觀察站，其店面分布確實能反映區域房市熱度。住商機構企劃研究室經理徐佳馨分析：「房仲開店選址有嚴格評估機制，必須考量區域交易量、流通天數...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

三重菜寮站房價衝破9字頭！集美學區加持 新案站穩7字頭 捷運菜寮站生活圈憑藉完善機能與集美學區優勢，房價持續攀升，新案站穩7字頭，指標社區更創9字頭成交紀錄，成為雙北購屋熱門選擇。這個位於新北市三重區的早期開發區塊，憑藉著完善的行政機能、醫療資源與明星學區優勢，加上捷運交通便利性，近年房價持續攀升。區域內新推建案價格已站穩每坪70-85萬元，指標社區「築禾交響樂」更創下9字頭成交紀錄，顯示這個傳統行政中心正在經歷華麗轉身。   菜寮站生活...

國內租屋市場經過一連串政策後，在業內人士眼中，或許黑市問題已逐步改善，但資訊不夠透明、租金飆漲、房東不願合法登記等結構性因素，仍有成長空間。本刊採訪多位租屋政策研究者，深入探討在相似的租屋市場結構下，其他國家如何逐步改革，而台灣卡在哪個環節？專家提出各自建言，期待租屋市場體質加速邁向正軌。 文／翁嘉妤 罰則輕、稅賦減免吸引力低及政府無法掌握大多數房源，是目前租屋市場難以走向全面透明化的三大癥結點。」都市改革組織OURs政策研究員廖...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 上云空間設計屋齡 40 年的16.5 坪老屋，不但要住進一四口，更需要滿足三房兩衛，以及玄關、儲藏室、 L型廚房，以及陽台等機能。在設計師的精準規劃下，以簡約舒適的現代風為主軸，搭載豐富的機能設計，將小宅每一寸空間極限利用，完美達成不可能的任務！Home Data 設計公司：上云空間設計設計師：李易熾、蘇庭婕設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：16.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／...

公股銀土建融驚現「死亡交叉」！央行打房重拳下 這類建商恐爆倒閉潮 在央行持續打房政策下，2025年公股銀行土建融業務呈現明顯分化。土地銀行、臺灣銀行等指標性公股行庫土建融餘額持續下滑，其中土銀較2023年底減少9.59%，臺銀同期減幅約8.1%，反映央行信用管制對傳統建商融資的強力抑制。然而，第一銀行與彰化銀行卻逆勢成長，主要受惠於政府推動的都更危老重建政策，顯示政策導向已成為當前土建融市場的關鍵變數。    土銀、臺銀土建融連年萎縮 兆豐、合...

捷運店面租金排行出爐！公館站單坪破5000元奪冠 新埔站超車北市一級商圈 捷運經濟效應發威 店面租金行情大洗牌，台北捷運通車至今累計運量已突破140億人次，強大的運輸網絡不僅改變民眾通勤習慣，更重塑商業布局模式。永慶房產集團最新統計顯示，捷運站周邊800公尺內的店面租金出現明顯板塊位移，由公館站以單坪5111元榮登租金王座，西門站4956元緊追在後，而新北市的新埔站更以4811元的行情超車忠孝敦化、東門等傳統北市一級商圈，展現驚人的商業潛力。   深...

投資退潮衝擊：新建案交易量暴跌近八成 投資退潮衝擊台中房市2025年上半年，台中房市正面臨一場被業界稱為「金龍風暴」的嚴峻考驗。根據《591新建案》最新統計數據顯示，台中市新建案完銷數量較去年同期驟減近80%，成為全台房市衰退最劇烈的區域。這場房市寒流不僅席捲外圍區域，就連傳統熱銷的市中心精華地段也難逃衝擊，反映出當前房市結構性的調整壓力。   深入分析台中15個行政區的表現，有多達12個行政區的完銷量年減幅超過50%，市場買氣呈現全面性衰退。...

房市急凍，銷售房產的房仲、代銷首當其衝，觀察今年6月不動產經紀業的備查家數達9845家，不但不見倒店潮，甚至仍創歷史新高。專家指出，從成長家數來看半年僅增70家，是近5年最低，在整體政經環境不樂觀之下，恐加速業者汰弱留強。 住商機構統計內政部包含代銷、仲介等不動產經紀業的全台設立備查家數，6月達9845家，雖仍創下歷史新高，但與1月相比僅增加70家，比較2021~2024年半年內動輒成長100~300餘家，今年的成長家數為近5年來最低，顯示2025年不動產經紀業發展面臨...