東森房屋研究中心統計近一年實價登錄系統發現，北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」預售成交單價最高來到每坪109萬元，相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元，漲幅近43％。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元，未來三位數房價可能成為常態。 東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出，目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍，最廣為人知的住宅案「華固文臨」，規劃三至四房，坪數落在45-55坪，一層四...

受到疫情、升息、股市重挫及經濟成長預期放緩等利空干擾，上半年建商推案意興闌珊，住展雜誌14日統計，上半年北台灣推案量僅5,000億元、年減8％，但開價仍直直往前衝，呈量價背離走勢；下半年由於許多新案已延無可延，估計將掀起遞延性推案潮，案量比上半年激增三至四成，上看6,500億元至7,000億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣今年上半年推案量約5,090億元，年減幅約8.4％，不少新案推出時程紛紛遞延，從329檔延到520檔，再從520檔延到下半年；展望下半年，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年Q1銳減逾千億元，季減幅高達約35％。今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元，較去年同期減少近五百億元，年減幅約8.4％。住展雜誌研發長何世昌表示，受到疫情、升息、股市急殺，以及全經濟放緩的疑慮等諸多利空因素圍繞，對市場信心衝擊力道極大，不只買氣轉為保守觀望，建商索性提早放假，放緩推案腳步，以致於推案量持續下滑；雖然今年上半年推案...

今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達35.46億元奪冠，不過，六都以外縣市表現相當驚奇，共有10個縣市上半年稅收破億元，破億縣市中有不少新面孔，包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格持續上漲，由於不動產交易的主力都會區價格已走高，買盤外溢至其他區域，出現許多房市黑馬，加上疫情揚起國旅、休閒宅風潮，讓觀光勝地也入榜。 諸多縣市上半...

近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年Q1購屋主力是30～35歲的族群，占比為22％。但今年Q1購屋年齡主力則是以「35～40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，從聯徵中心統計資料中，可以發現買房年齡越來越高，且平均購屋總價、貸款成數都有上升，但建物面積卻呈現減少的現象。 根據聯徵中心最新統計，2...

高雄捷運南岡山站北機廠9.37公頃土地，在樂購廣場今年6月開幕營業之後，高醫岡山醫院醫療大樓13日上梁，預定明年5月試營運，形成一個兼具醫療、購物、休憩的生活圈，加上捷運南岡山站的交通便利，勢將帶來更多人潮與錢潮，撐起大鵬九村87期重劃區、以及週遭的捷運南岡山站生活圈房價，站上3字頭。 高雄醫學大學附設高醫岡山醫院，13日舉行一期醫療大樓新建工程上梁典禮，應邀出席的高雄市長陳其邁指出，高醫岡山醫院的成立，從最基層的醫療到最頂尖的精準、智慧...

持續聚焦通膨、升息步調與經濟前景預期之外，美股將進入財報密集公布期，台灣則有國安基金宣布史上第八次進場護盤，強化市場信心，有機會擺脫修正破底泥沼，操作鎖定具基本面、題材與籌碼加持個股，伺機布局反彈契機。後疫情時代包含俄烏戰爭與中國封城，都加速並深化了通膨影響，聯準會亡羊補牢，須採取更為激烈的手段阻擋，升息動作勢必將會持續，縮表也會按計畫進行，不惜犧牲失業率甚至經濟成長率，以美國利益為最優先，體質不佳的新興國家風險升溫，斯里蘭卡已正式...

全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500組以上的客戶報名參加日本購屋說明會或諮詢，創下單月新增客戶數的新高，而今年上半年的來客量已超越過去兩年的年度總來客數，評估包括日本房價持續上漲、日圓匯率維持低檔等環境因素都是吸引國內投資人的主因。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，新增來...

近年房市短期交投熱、房酚漲勢強勁，房地合一稅收遠遠超過政府編列預算，過去四年房地合一個人稅收達成率從168%～427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元、大幅拉高至87.2億元，不過去年個人房地合一稅收仍有高達245.7億元超標水準，房地合一稅堪稱所有稅收中預算達成率最高的類別。 財政部統計顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、2019年高出40億元、2020年高出91億元、去年高出158億元，即使政府年年調高房地合一稅收編列預算，不過房市短期交投熱...

【住展房屋網/綜合報導】根據台南市政府統計，2022年第2季土地移轉16,018筆，與去年同期相較，土地買賣移轉筆數年減15.19％；建物買賣移轉6,410棟，年減19.10％。建物第一次移轉則有2,527棟，與去年同季相比，減幅為20.53％。至於各行政區房屋交易量，由安南區奪冠，永康區次之。 台南市地政局長陳淑美表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為安南區1,337棟、永康區845棟、安平區575棟、東區545棟、中西區389棟。其中安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃...