【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今（2019）年Q2新成屋、預售屋推案量約為3,145.86億元，比今年Q1的1,917.31億元暴增逾1千2百多億，季增幅高達約64.1％。其中，又以宜蘭季增近兩倍最多，台北市季增近一倍居次。但若與去年同期相比，則北台灣今年Q2整體推案量衰退逾6百億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於Q2是傳統推案旺季，案量比Q1大幅度成長並不意外，但若與去年相比，今年卻意外的量縮，顯示建商推案信心並沒想像中那麼樂觀。 大台北量縮　靠...

根據內政部統計處的最新開工資料顯示，全台前五月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長約14%，反應市場景氣回溫建商推案量增加，另一方面雨遮新制上路前的搶舊照案，也陸續動工帶動開工量增，而全台推案熱區則有明顯改變，人口最多的新北市最近2年的開工量反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建案開工也可反應市場景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳時，開發商喊出「不開工、不完工、不買地」，希望保留資金渡過不...

金管會公布「以房養老」成績單。截至今年3月底，共有13家銀行開辦以房養老業務，累計核貸件數3,362件、核貸金額達184億元，等於平均每件貸款額度是548萬元，若相較去年同期核貸件數2,425件、130.47億元，核貸金額年成長達41％。 銀行局統計，以男女性別來看，女性較有意願申辦以房養老，核貸件數中，女性占54.34％，共1,827件，男性僅45.66％、1,535件，可能與女性較男性平均餘命長、及不少家庭房子是登記在妻子名下，以房養老平均承作年限是21.93年。 所謂以房養老，就...

【住展房屋網/綜合報導】住商機構於日前統計近年家戶購屋比，上半年六都平均為1.8％，為近5年同期新高，年增0.1%，除了台北市外，其餘五都均較去年同期成長。其中，六都家戶購屋比最高的是桃園市，達2.2％，為桃園升格直轄市以來連續5年蟬連六都同期最高。 家戶購屋比為統計評估區域買氣指標之一，家戶購屋比愈高，代表該區域家庭購屋意願強。根據統計，今年上半年六都中以桃園市家戶購屋比2.2％為最高，台中市亦超過2％，高雄市則較去年同期上升0.3%，增幅為六都中最多...

【住展房屋網/綜合報導】黑松日前舉行董事會，通過旗下黑松資產管理與微風廣場的不動產租賃協議書，修定租金調幅及延長租賃期間，其中租金自2021年10月26日起5年內，將原先每年商場租金調漲幅度下修，由逐年累進調高2.5%改為1.5%。 黑松強調，租金並未調降，僅是調漲幅度下修。微風表示，今年上半年微風廣場業績持續維持正成長，而微風與黑松是長期合作夥伴，租金調幅符合市場行情。 另外，該次新約將延長整體租賃時間達8年，至2029年10月。黑松補充，原始合約在2021年...

【住展房屋網/綜合報導】歷經2年多規劃與籌備，座落於重慶南路與寧波西街交叉路口，由原北一女教師眷舍改造整修而成的「台北NPO聚落」正式啟用。台北市長柯文哲與NPO團體一同參與「入厝啟動儀式」，宣告場館正式對外營運。柯文哲表示，「台北NPO聚落」是全台首創活化公有房舍，讓聚落空間成為社區的一部份，打造創新、社區共融的NPO實驗基地，利用較便宜的租金，匯聚NPO團體間的知識與能量，激盪出更多創新模式、公私協力的服務方案。 該計畫於2017年開始整修屋齡超過...

作者＿楊涵硯　圖片暨資料提供＿浩室設計20 年，正好是囊括了孩子成年、新成屋變老屋的過程，如何巧妙運用有限居家空間，達到最大的居住效益，並且得以持續維持20年以上並至少擴增 1-3 個人口組成變動，是當代室內設計師必須持續在微型住宅、小坪數世代帶動與發想的趨勢。一輩子太遙遠？那就用 20 年讓居住過程舒適最大化！ 20 年，正好是囊括了孩子成年、新成屋變老屋的過程，如何巧妙運用有限居家空間，達到最大的居住效益，並且得以持續維持 20 年以上並至少擴增 1-3 ...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 馥御室內裝修設計有限公司45 坪美式風住宅屋主，是一對懂得品味享受生活的夫妻，與兩個小孩的住宅空間，希望備有完整的收納機能、符合小孩成長需求、揉合各自的喜好外，也期望能改善漏水的牆面以及不良格局配置。純淨浪漫的迎賓入口，從地坪的浪漫大理石、格菱狀的框線、金屬門框造型，圍塑區塊獨立感；純白線板推拉門打造的整面鞋櫃，帶出美式風Home Data 設計公司：馥御室內裝修設計有限公司設計師：林侑靜設計風格：美式風房屋狀況：中古屋...

【住展房屋網/綜合報導】新北市境內捷運建設積極推動中，新北是長侯友宜於日前陪同總統蔡英文及交通部長林佳龍視察捷運三鶯線延伸八德段，期盼中央與地方攜手合作推動軌道建設，讓北北基桃大台北生活圈更緊密結合。 侯友宜表示，北北基桃是一個大台北生活圈，建設不應分你我，期盼中央地方攜手，讓大台北成為台灣經濟再次成長的領頭羊。侯友宜指出，新北市位於大台北生活圈軌道建設中心點，肩扛協助周邊建設發展責任，桃園市政府委託新北捷運局代辦捷運三鶯線延伸八德段...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 台灣歐德傢俱股份有限公司父母對孩子的心情相當矛盾，一方面希望他們能快點長大成人，另一方面又期盼他們可以永遠天真無邪！這間 21 坪的北歐風住宅保留了較大的活動空間，且利用充足的系統櫃滿足孩子成長的收納需求，無論未來孩子會如何發展，寬敞的居家就是最好的後盾。玄關以六角磚鋪設地坪，劃分出明確的落塵區，而牆壁上的綠色壁燈照亮晚歸Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：...