內政部統計處昨(27日)公布4月份全台建物買賣移轉棟數，總計為3萬4,130棟，較3月份微幅減少750棟，單月買賣移轉棟數下滑2.2%。分析全台六大都會區，交易量普遍呈現小幅跌漲趨勢，桃園縣微增52棟、高雄市成長71棟，其餘4縣市減幅最大的是新竹市，減少136棟、跌幅12.9%。 ■　桃園、高雄房價平實 自住買氣不墜 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，相對平價的桃園縣與高雄市，受惠於整體經濟逐漸改善，加上房價長期處於低檔水位，促使房市交易量緩步向上。譬如桃園地...

大台北民眾已習慣沿著捷運線購屋，從今年底至民國104年止，將陸續有捷運蘆洲線、新莊線、信義線、松山線、機場線、環狀線宣告通車，再加上起死回生的淡海輕軌捷運案，位居台北縣第二圈的地區，無論房價與成交量皆上揚，房仲業者宣稱，林口、三峽、淡水、汐止四區，堪稱北縣金磚四區。 ■　林口移入民大增 新案開價突破20萬 　　近年來台北市房價居高不下，就連台北縣第一圈的房價也節節上漲，具備捷運題材的北縣第二圈，成為大台北民眾外移的首選地區。根據台北縣民政局...

總統馬英九就職滿兩週年，台北市房價有何變化？根據房仲業者統計，北市十二個行政區的房價全漲，北投區漲幅墊底，兩年來僅漲11%，漲幅居冠的地區是中山區，高達33%。業者表示，單從房價的漲幅可得知，景氣已經復甦，房地產是具有抗跌保值的投資標的。 ■　大安區房價最高 中山區漲幅最大 　　根據東森房屋統計，兩年前總統馬英九剛上任，台北市中古屋房價最低的行政區是萬華區，當年每坪單價約23萬元，時隔兩年，萬華區房價上漲22%，每坪單價約28萬元。至於北市大安區的...

『晚婚、不婚、不生』製造問題，讓台灣在七年內人口即將負成長！少子化導致入學新生一年比一年少，因此開放『陸生來台』成為台灣大學教育圈的主題之一，雖然剛開始每年僅開放幾千人入學，乍聽不多，但由於開放『陸生來台』政策僅是行政命令，屆時仍然可隨時檢討是否增加人數；開放政策一旦明年落實，已讓缺額招生嚴重的私立大學如同施打一劑強心針，也對投資大學出租套房憂心匆匆的房東，帶來一絲光明希望！ ■　學生套房別墅吃香 靜宜、弘光租屋客源多 　　沙鹿鎮的地...

兩岸交流白熱化，光是今年前兩個月的訪台大陸觀光客，人數已超過前年總人數，預計今年陸客來台可破百萬人次。正因為人潮帶來錢潮，投資客預期店面後勢看俏，台北市第一季的店面交易量，較前一季上揚四成一，店面成交單價，上漲兩成一，每坪成交均價突破122萬元。 ■　店面成交量增4成 每坪均價122萬 　　永慶房屋研展室協理黃增福指出，雖然台北市第一季的店面成交量尚未超越95、96年的高峰期，但買氣持續加強，與去年第四季相較，交易量成長41.0％；價格方面則穩定走高...

高房價、少子化、高齡化問題已經逐漸衍生，新台中市感受不到捷運化喜悅，卻有著大都會成長的憂鬱，無論中古屋、新成屋或預售屋，皆出現賣方開高價、喊完銷的情形，而實際去化速度如何，缺乏可靠的數據統計。這種現象看在學者、消費者與投資客眼中，普遍往壞的方向解讀，認為房價一下子喊太高並非常態，觀望氣氛開始凝聚，要好好審視個案去化速度再說！ ■　所得追不上房價 購屋族怨聲載道 　　去年台灣大都會區建地炒作過猛，已遭政府暫時干預，大台中地區土地開發業者...

台北市地政處統計4月份買賣移轉棟數，總計為5,505棟，較前一個月減少4.2%，但比去年同期增加17.9%，分析北市12個行政區，相對低價區買氣旺，尤其是大同區創下單月419棟的新高成交量，分別較3月上揚39%、較去年同期成長近1.8倍。 ■　大同區利多出籠 單月成長近4成 　　觀察4月份北市各行政區建物買賣移轉件數變化，大同區單月成長39.2%為各區最高，比去年同期更增加高達1.7倍以上，件數419件也創下95年以來的單月新高；成長幅度次高則是內湖區，較上月增加24%。另一方面...

房仲業者觀察台北市第一季的買賣移轉棟數，發現交易量體微幅減縮，尤其是士林區的成交量，成了全北市唯一下挫的行政區，其餘各區仍維持一定的水平；至於第二季的房市將會如何？房仲業者預估，買賣雙方對於房價的認知差距擴大，將是左右成交量的主因。 ■　都更加軸線翻轉 大同區交易量增 　　根據台北市地政處的資料統計，今年第一季買賣移轉棟數16,299棟，雖然比去年第四季的交易量體17,380棟，微幅衰退約 6.2％，但卻比去年同期大幅增加約 45％；若就最近兩季與去年第...

台中自住型高總價住宅需求增溫，包括上百坪大樓與120坪以上獨棟雙併別墅，需求持續增加，高總價購屋族群成為今年上半年主力買主！用4,000~8.000萬元預算想買台北豪宅是不夠的，若一坪120萬也只夠買33~66坪，而在台中七期或八期，一坪算30萬元剛好可以買133~266坪，這筆預算同時足以購買百坪以上七期龍門路連棟別墅，或其他屯區的獨棟雙併別墅。專家提醒，地段優勢讓房子享有保值增值空間，在台中購買高總價屋仍需考慮市區地段為宜。 ■　換屋、置產理財 高總價宅市場活絡...

因應高齡化時代的來臨，高雄市政府最近送老人一份貼心禮，未來高雄市的透天厝建物設置電梯可免計入建蔽率，以因應高齡化趨勢，以及行動不便者對住宅安全使用之需求，這是國內首宗以都市計畫方式營造住居安全福祉的創舉。 ■　5樓透天安裝電梯 10平方米免計建蔽率 　　高雄市都發局指出，台灣地區65歲以上人口估計約10.63%，每年成長率達3%以上，早已是「高齡化社會」，高雄市老年人口比例則為9.93%，尤其透天厝在高雄仍是民眾主要住宅型態之一，但受限於基地面積較小...