台北縣地政局公告99年度土地現值及地價，位於新板特區的板信雙子星大樓奪下地王寶座，每坪土地公告現值約115萬元；地價最低的地區是烏來鄉的保安保護區，每坪地價僅495元。台北縣整體土地現值較98年度，平均上漲2.3%；公告地價比96年，平均上漲約6.8%。 ■　新板特區最高地標 每坪現值115萬 　　99年度台北縣地王坐落於板橋市新府路與縣民大道交叉口，即板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，99年公告土地現值為每平方公尺349,000元，換算每坪達115萬餘元；至於最低價土地...

2009年台灣房市歷經金融風暴到回升反彈，哪些都市是房價最高的區域呢? 房仲業者在年終公佈今年各都會區的房價漲幅，其中台北市平均漲幅25.9%位居第一，在十二個行政區當中，大安區以41.2%漲幅稱霸全市；鄰近的台北縣以22%緊追在後。 ■　明年北市高檔盤整 北縣具增值潛力 　　近年來影響房價的因素有三個重要的指標事件，分別是2008年的總統大選、2009年金融風暴及MOU、ECFA的簽訂議題，台北市平均房價分別是2008年5月的40.6萬、08年12月的34.4萬及今年12月的43.3萬，代...

資金效應不是口頭說說而已，房仲業者統計大台北地區總價三千萬以上的豪宅，今年的交易量幅度比去年成長兩成以上，尤其是台北縣的板橋、新店地區豪宅交易最為火熱。業者認為，豪宅市場強者恆強的態勢越來越明顯，斥資選購豪宅，必須挑對三通概念區域。 ■　熱錢搶豪宅 交易量年增2成 　　第四次「江陳會」即將在下週展開，兩岸交流開放的局勢已無退路，永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，在政府的帶頭效應之下，三通概念區域的豪宅最受青睞，譬如台北市的信義計畫區、中正...

商圈隨著人潮移轉，從西門町、台北東區、信義計畫區，轉到目前正夯的內科商圈，公司行號的家數也自然隨之消長。根據統計，內湖在一年之內，暴增近5百家公司行號，房仲業者認為，內湖租金低廉又有便捷的交通，商圈加速東移已經是必然趨勢。 ■　中山區公司數居冠 逾3萬3千家 　　根據台北市商業處的統計，截至今年十一月為止，中山區的公司登記家數居全市之冠，總共有33,621家，不過與去年同期相較，一年之內銳減了788家公司；相反地，內湖區的公司登記家數僅僅破萬，總...

店面沿街招租的景況不再！根據房仲統計，透天店面因為具有土地持份較大的特性，成了投資人的最愛，不僅短期可收店租，長期還可等待改建增值的效益，促使今年一至十一月的透天店面成交比重，佔整體店面的兩成一，創下六年來的新高紀錄。 ■　景氣復甦 透天店面搶手 　　兩岸利多議題不斷發酵，加上市場游資追逐不動產，讓店面交易逐漸增溫，信義房屋統計台北市的店面交易發現，原本佔整體店面交易比重在一成五以內的透天店面，因為都更與改建題材發酵，今年成交比重不僅...

景氣谷底已經過去，資金效應可望續推明年房產熱度，加上兩岸經貿關係逐漸透明化，景氣回春指日可待，全球最大房仲品牌 - 21世紀不動產即日起擴大召募經紀人員與儲備幹部，全台204家加盟店將不限對象、年齡、性別與學歷，至少召募1000人以上，歡迎有熱誠、愛服務的業務高手加入21世紀不動產的行列，挑戰千萬年薪。 資金續推土地行情 明年度北市土地、店面仍旺 21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，2010年房市主軸應與今年差距不大，雖然經濟成長率、出口貿易以及...

房仲業者公佈十一月份房市交易量消長幅度，全台交易量與十月份相較，穩定成長3至5個百分點，都會區以台中市的單月成交量，漲幅逾五成，居全國之冠。值得一提的是，台北縣三峽與樹林由於外來客大量湧入，十一月份的成交量月增幅度暴增一倍以上。 ■　中市成交量增幅 居全國之冠 　　中信房屋統計11月份全台的房市交易量，儘管全台交易量漲幅仍穩定成長三至五個百分點，桃園縣卻單月大幅下滑22.08%、台北市交易量負成長15.56%；相對地，台中市交易量暴增53.19%、台南市單...

第四次江陳會場景將拉到台中市中港路裕元花園與福華飯店，這裡就是西屯區中科房市核心區，新建大樓與高檔別墅佈滿台中港路沿線，近年來這一區拜「金磚四區」口號之賜而炒高行情，開價曾高過逢甲商圈。現在交屋後轉手的樓價反轉，首購大樓與仿製七期豪宅的大樓去化非常緩慢。台中房市指標的七期，正值豪宅爆量交屋期造成房價盤跌，「其他三區」也被拖累敗陣下來，唯有「正市區」傳統的逢甲、黎明、精明、SOGO、一中等商圈保有主流價值，而守住基本盤，慢慢地購屋者發覺東...

在經歷2009如洗三溫暖一般的房地產市場波動後，展望2010年房市趨勢，北部市場受益於MOU、ECFA議題明顯，預計第一季推案量將擴大；中部地區除七期外，其餘地區微幅成長；南部則受限於產業結構外移及就業人口等因素，保守預估為緩漲的局面。 ■　北部房市 推案擴大、價格趨穩 　　2009年在金融風暴的影響下，消費者購屋意願下降，普遍造成建商推案保守，但在年中之後景氣反轉、買氣提升，但建商反應不及，在市場供給有限的情況之下，不但成交量放大，價格也進一步站上新高...

台北市地政處公佈99年土地現值與公告地價，位於台北火車站前的新光摩天大樓第12度榮登全國地王寶座，每坪土地公告現值由98年度的338萬元，微幅調漲0.41%，漲至每坪339.4萬元；至於住宅地王大爆冷門，位於光復南路國父紀念館旁的彩虹大廈奪冠，每坪140萬元。 ■　爆冷門 住宅地王「彩虹大廈」 　　台北站前的新光摩天大樓蟬聯第12度全國地王，每坪土地339萬3,957元，比98年338萬162元，微幅成長0.41%；台北101大樓的土地公告現值，每坪為306萬7,769元，較去年度300萬8,26...