電價審議會昨（30）日拍板調整電價，民生用電全部凍漲，但產業用電最高漲14%，預計在10月16日開始計價。有經營涵碧樓的飯店業大老、全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰痛批，這3年來歷經4次調整電價，多數旅宿業卻不敢調整房價，然今年以來國旅市場疲軟，再次面對電價大幅調整，恐加劇經營困難，擔憂若撐不住恐棄守，將建物轉售改建住宅或商辦大樓。 「多數旅宿業都不敢調整房價，只能自己吸收增加的成本！」賴正鎰提及自2022年至今，產業電價已歷經三波調升，累...

氣候甫入秋，房市卻在限貸令及央行打房下提早過冬天，今（1）日六都除高雄放颱風假之外皆公布9月買賣移轉棟數，除了台中市之外皆呈現年月雙減的狀況，且雖然台中市因交屋潮維持正成長，但也僅勉強維持平盤。專家指出，整體房市已進入盤整期，估計下半年量修但價仍朝穩漲局勢發展。 台北、新北、桃園、台中及台南等五都公布今年9月的建物買賣移轉棟數，分別為台北2259棟，月減11.8%，年減11.8%；新北5666棟，月減1.4%，年增6.8%；桃園3857棟，月減18.4%，年減4.1%；台中5...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 造陽設計不同階段想要的生活都會有所轉變，這間 80 坪雙拼住宅就是最好的例子！本案最初在預售階段時，屋主喜愛沈穩深色調的空間氛圍，但隨著時間推移屋主希望住宅能有更多明亮的氣氛，因此歷經了二次設計調整，替屋主打造出最符合現階段生活情境的空間。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：鍍鈦、石材、木皮、格柵、玻璃、鏡面、木地板、鐵件...

文／王奕淳 928推案量創新高　央行重拳打房恐讓房市開高走低 被視作傳統房市淡季的農曆七月已過，市場迎來928檔期，據統計，今（2024）年北台灣該檔期的預估推案量達2,619.5億元，相較去（2023）年同期的實際推案量，增長837.9億元，換算年增率達47%。其中新北以1,186億元佔據榜首，台北則以850億元占總量逾3成；桃園青埔地區也有逾百億元推案量，且部分建案已有不少客戶預約賞屋。 然而，近期央行祭出第7波信用管制，種種配套仍對市場產生影響，《住展雜誌》...

文／王奕淳 薪資成長跟不上房價漲幅，生活壓力逐漸加重之下，連帶延後現代人的結婚年齡。據統計，全台Q2平均房貸負擔已突破千萬元，延後國內男性的初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲；連帶創高平均生育年齡達32.4歲，凸顯「大齡夫妻、高齡父母」世代來臨。 觀察六都男女初婚與生育平均年齡，至今已連續衛冕14年的台北市，男性初婚年齡高達34.4歲、女性達32.6歲；影響平均生育年齡晚於其他縣市達34.3歲，甚至已達高齡產婦定義。相較之下，桃園則是六都生育年齡最...

文／翁嘉妤 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先受惠。根據實價登錄資料，屏東市的透天厝平均總價已破千萬元，來到1,050萬元，相較2020年漲幅逾2成。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，屏東市近年的建設題材相當豐沛，又有軌道經濟的加持，區域房市長線看好。 圖為屏東街景、中信房屋提供 物以稀為貴 屏東市區內新透天總價破2,500萬元 過去屏東市的推案大多以透天厝...

編輯 JeanRu｜圖片提供 藍雅國際設計進駐熱鬧市區裡，卻享有超高樓層景觀的樓中樓大宅，飽覽戶外絕美自然景致。室內空間擁有近7米的挑高天花板，搭配雙面超長的景觀窗戶，引入充沛戶外自然光。空間設計核心以現代奢華風為主導，希望傳遞一種傳世盛典的概念，開創經典且精緻的華美空間風采。Home Data 設計公司：藍雅國際設計設計師：張凱設計風格：現代奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：200/坪空間格局：商業空間主要建材：皮革、石紋板、金屬、鈦金屬、鐵網、...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 颱風前夕，不畏風雨的建築園冶獎今（30）日舉辦第30屆頒獎典禮，全台各縣市政府代表及不動產公會理事長出席參與，見證台灣民間規模最大、最受建築同業重視的建築獎項「建築園冶獎」。 典禮一開始即以影片感謝過去前輩的努力，並記錄建築園冶獎一路走來的點滴，帶領與會貴賓對於建築園冶獎更加理解。高雄市建築經營協會理事長黃瀚霆表示，建築園冶獎從南部開始，至今走過三十個年頭，今年是園冶獎的重要里程碑。在極端氣候的...

文／住展雜誌 全國老屋數量龐大，亟待更新重建，內政部昨（26）日表示，截至今年8月底止，全國都更及危老案累計核准約5千件，其中申報開工近3千件；另為加速都市更新與危險建物重建，內政部推動《都市更新條例》第65條修正草案，盼儘速完成修法，讓全國8,216棟、約27萬戶6層樓以上合法建物，能盡早完成改建。 都更、危老案量 穩定成長 根據內政部統計，截至今年8月底止，全國都市更新1,174件及危老重建3,837件，累計核准案件共5,011件，其中2,980件已申報開工...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 澄橙設計屋主過往與澄橙設計已有兩次的裝修合作經驗，彼此間有著極佳的合作默契和信任感。因此在孩子成長後，他們一家有了換屋的需求，面對裝潢設計的重要大事，他們第三度一致決定交與澄橙設計，為他們規劃嶄新的居家生活。Home Data 設計公司：澄橙設計設計師：陳光哲、楊重志設計風格：美式輕奢風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：42/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：大板磚、人字拼木地板、鐵件、木作烤漆、鏡面房屋類型：...