商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據智庫「Common Sense Institute (CSI)」昨日（14日）發布的最新研究指出，美國亞利桑那州曾以其低廉的住房成本和整體生活開銷吸引大量居民，如今卻已成為全美生活負擔最重的州之一。在全美 50 個州及華盛頓特區中，亞利桑那州的負擔能力排名倒數第七，位居第 45 名。 CSI 的這項研究透過模擬「典型家庭」的收入，並與住房、雜貨、汽車保險、汽油、托兒服務及所得稅等基本開支進行比較。結果顯示，預計至 2025 年，亞利桑那州的典型家庭在...

以後老房都變成外勞接盤？阿明：這個想法很殘酷，但可能正在發生 文／賣厝阿明知識+ 最近有網友提出一個很有趣、也很殘酷的問題：「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤？」 阿明先說結論：有可能，但不會是「全部」，而且這個現象已經在發生了。 一、為什麼會有這個想法？ 台灣少子化嚴重，年輕人越來越少，老年人越來越多。很多老舊公寓、透天厝，年輕人不願意住（沒電梯、管線老舊、格局不符現代需求），賣又賣不掉。 與此同時，台灣的外籍移工人數已突破75萬...

同一條路，不同門檻，一個7年級生的換屋真心話 文／賣厝阿明知識+ 《買房知識家》一篇貼文，阿明覺得寫得太真實了。不是抱怨，是那種「走過才知道」的無奈。 我30歲all in買800萬兩房，省吃儉用幾乎月光 網友說，他8年前30歲，把全部存款all in買了市區800萬的全新兩房。這幾年省吃儉用，幾乎月光。前陣子剛賣掉那間兩房，雖然有賺，但賣房獲利全部投進1800萬中古三房的頭期款和裝潢費，月還款壓力加倍。好處是雙薪、工作穩定，還算在可承受範圍內。 大10歲的...

台北房市率先回穩！3月房地三稅全面正成長，土增稅年增27%、契稅年增58% 文／M傳媒 房產中心 M編 財政部昨（14）日公布房地交易相關稅收，3月契稅轉為年增逾一成，土增稅年減12.7%但減幅收斂，房地合一稅年減8.7%與前月持平。最值得關注的是，台北市是六都中唯一「房地三稅」皆呈正成長的直轄市，3月土增稅年增27.2%、契稅年增57.8%、房地合一稅年增5.6%。 一、台北市一枝獨秀，房地三稅全面正成長 根據財政部統計，3月六都房地產相關稅收表現各異，唯獨台北...

宜蘭、花蓮、台東2025-2026年房市：全面量縮，花蓮房價修正最重 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年全台房市進入「量縮價修」格局，東台灣的宜蘭、花蓮、台東也不例外。根據清華安富房價指數及內政部買賣移轉棟數統計，三縣市交易量全面衰退，房價也出現明顯修正，花蓮年跌8.81%，是全國修正最深的區域之一。 一、交易量全面衰退，花蓮、台東跌幅逾25% 宜蘭縣2025年全年買賣移轉棟數約5,270棟，較2024年減少23.6%。值得注意的是，宜蘭是2025年北台灣「唯一」推案量...

富哥真心話：別讓一間房子，成為你放棄夢想的理由 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 每天拚命加班、看老闆臉色、承受高壓，薪水一入帳，第一件事就是把半個月的成果交給銀行。你以為這是「繳房貸」，其實更像是把人生的選擇和機會交了出去。 富哥做貸款這麼多年，看過太多人為了買房，把自己逼到牆角。今天不說數據，說點真心話。 一、你買的是房子，還是恐懼？ 「人生最精華的短短三十年，除了這幾塊磚頭與水泥，難道就...

彰化、雲林、南投2025-2026年房市：價格逆勢抗跌，但人口流失警鐘已響 文／M傳媒 房產中心 M編 中台灣的彰化、雲林、南投三縣，在2025至2026年的全國房市寒流中，走出了一條與都會區截然不同的路。一方面，受惠於台中外溢效應與低基期優勢，三縣房價在2025年一度逆勢上揚，南投更以年增3.06%成為全台抗跌亮點。但另一方面，人口持續外流、交易量大幅萎縮的結構性警訊，已悄悄浮現。 一、交易量全面萎縮，彰化第四季驟降25% 彰化縣作為中台灣人口最多的縣市，房...

山哥看稅收：雙北房市率先回溫！高資產族群回歸、換屋族也動了 文／群洋國際地產集團 董事長 張惠山（山哥） 財政部14日公布房地交易相關稅收，山哥做房地產這麼多年，看稅收最準，數字不會騙人。3月契稅轉為年增逾一成，土增稅年減12.7%但減幅收斂，房地合一稅年減8.7%與前月持平。 最值得關注的是：台北市是六都中唯一「房地三稅」皆呈正成長的直轄市。3月土增稅年增27.2%、契稅年增57.8%、房地合一稅年增5.6%。新北市契稅也大幅增加，顯示雙北房市正在率先...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計在高房價與高公設比的居住環境下，小坪數住宅逐漸成為都市生活的主流。然而，坪數有限並不代表生活品質必須妥協。如何透過設計讓小宅兼具機能與舒適度？本次專訪設計師，從電視牆、套房格局到收納與玄關設計，解析小坪數空間的規劃重點，文末還有獨家創意設計巧思，讓坪效零浪費。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，以「全心打造宜居，成就心靈富足的家」為目標，先引導屋主釐清自身真正...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（16）日正式公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料。數據顯示，本季台南房市呈現「短期降溫、長期支撐」的盤整格局，全市建物買賣移轉棟數為4,944棟，雖然較上季小幅修正約4.56%，但與去年同期相比，卻大幅成長18.05%。地政局指出，儘管市場環境受到政策與大環境波動影響，但由於新建案交屋潮持續挹注動能，建物辦竣第一次登記後移轉棟數占本季交易量近四成，顯示新屋交屋已成為當前撐起臺南房市成交量的關鍵支...