股市賺贏房市？投資高手揭密：為何我不再買房投資 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我現在有房住，幹嘛再買房投資？」一位投資高手在網路分享親身經驗，直言在股市大跌時進場，獲利遠超過房地產投資。他透露光是這幾波市場修正，透過質押操作滾大資金部位，賺到的報酬讓房市望塵莫及。這番談話引發熱烈討論，究竟在當前環境下，股市真的比房市更值得投資嗎？   這位投資經驗豐富的網友分析，對大多數人來說，買房後每個月背負沉重房貸，根本沒有多餘資金在股市...

文／朱福山 火警只是老屋風險清單上的一環。 今年八月底，桃園中壢一棟40年老宅深夜起火；違規加蓋與鐵窗鎖死封住逃生，最終奪走5命。數週後，新北永和頂溪捷運站旁，一棟大樓外牆磁磚無預警墜落，砸向人行道。 火災與磁磚墜落看似無關，背後卻是同一個病灶──老屋失修已從個案，變成日常風險。基隆、高雄林園、花蓮今年陸續傳出火警死亡；台北、中壢、台中、台南、高雄等地的大樓外牆剝落，也頻頻見諸媒體。以台北為例，主管機關幾乎每日接獲通報。 背後的答案...

文／住展雜誌 MyHousing 機捷A3站所在的「新北產業園區」廣納蓬勃多元產業，隨時代步履不停進化，從巷弄之間的職人百工到大型企業，年產值高達約4,000億，以豐沛產業動能成就新北第一產能區；加上鄰近的「新北知識產業園區」磁吸效應，進駐多家大型企業總部，包含貝斯美德、科定企業、台通光電、夏姿、中悅、雙鴻等等，產業涵蓋電子資通訊、醫療器材等多方領域，帶動週邊住宅及商辦價值，加上多項建設開發，未來發展後勢看好。 新北產業園區及新北知識產業園區，吸引...

文／住展雜誌 MyHousing 市府拚輝達總部落腳進度，北士科第6棟商辦「聯上智科」12月登場，市場搶北士科商辦7字頭倒數進駐機會。圖／遠創力代銷提供 輝達星艦總部落腳北士科T17、18在11月獲重大進展，北市府與新壽順利解約，並與輝達簽訂專案設定地上權，副市長李四川樂觀表示，目標是明年農曆年前後與輝達簽約，黃仁勳明年6月2日來台參加電腦展時動工。隨著明確時程出爐，預料這波輝達帶動的AI產業趨勢將讓北士科商辦進入高成長的新階段，區內銷售業者反映，買氣回溫...

文／朱福山 當罰單開到個人、消防局找不到窗口時，「沒有管委會」的代價終於浮現。南港與信義的兩個社區，看似一個老公寓、一個精華地段，實際上都在制度斷層裡掙扎：前者找不到負責人，後者雖有組織卻動彈不得。這不只是老屋問題，更是整個城市治理的警訊。 外牆檢測。圖／台北市建管處 南港  罰單揭海砂屋無對口 在公館，管委會雖存在卻形同虛設；到了南港，情況更為嚴峻，這裡連組織都沒有，責任因而直接壓在個別住戶身上。 南港一棟外觀看似尋常的...

文／朱福山 回到制度面，清單先亮起三盞紅燈──找誰處理不清、責任分不明、治理常不到位；四個案例的情節各異，但全指向「集合住宅治理多點同時出錯」的同一答案。 其中，最直觀莫過於居民面對「多頭對口」的折磨。要成立管委會必須跑都發局，消防安檢要對口消防局，若想爭取加裝電梯補助，還得找都更處，而外牆或結構安全又屬建管處職責。不同單位各自分工，社區代表疲於奔命，卻往往在公文馬拉松裡打轉。 責任分攤的失衡，也是一再浮現的困境。南港的案例就...

房市急凍外溢！裝潢案量掉 8%　驗屋、室內設計砍半 業者嘆：今年真的不好過 【M傳媒房產中心／綜合報導】 今年房市冷到不行，連帶讓原本靠著交屋潮吃飯的裝潢產業也跟著「打寒顫」。接案平台最新統計，今年前 10 個月「裝修相關」需求量比去年減少 8%，其中影響最大的是「驗屋服務」與「室內設計」，需求雙雙慘掉五成，而「系統櫃設計」也縮水四成，房市買氣冷清的程度，從裝修端就能看得一清二楚。 平台坦言，過去這幾年不少年輕人買預售屋，擔心交屋時看不出...

薪資、房價與心理落差 網友直言：多數人一輩子都跟著感覺走  【M傳媒房產中心／專題報導】 「每個人都希望薪水漲，卻又希望通膨不要漲；嫌房價貴，卻又想以破格租金租到好房子。」網友在臉書《賣房知識家》發文，對台灣房市與薪資現象提出犀利觀察，引發熱議。他認為，多數人缺乏對現實條件的深刻理解，盲目跟隨感覺與群眾心理，結果往往一輩子都在財務與心理的矛盾中掙扎。   網友指出，台灣社會長期存在薪資成長停滯、房價持續上漲的現象。 根據內政部實價...

頭期款400萬引意氣之爭！雙薪家庭陷「姑姑助買 vs 公婆堅持靠自己」困局M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 一筆帶著親情的400萬頭期款，意外掀起兩個家庭價值觀的激烈碰撞，也映照出台灣高房價下，年輕世代的無奈與掙扎。 「姑姑出400萬頭期款幫我們買房，公婆卻堅持要先生靠自己...」 這句充滿無奈的開場白，來自一位三歲孩子的母親。在她身後，是一場親情與現實的拉鋸戰，更是台灣無數年輕家庭購屋路上，價值觀衝突的縮影。   故事的主角是典型的台灣雙薪...

文字整理｜王程瀚 圖片提供｜鎕荿室內裝修設計有限公司當第一道光漫進室內，空間彷彿從夢中緩緩甦醒；金屬的光澤隨步伐微微搖曳，理性幾何與感性光影開始合奏。這座位於新竹、約140坪的毛胚住宅，業主來自科技產業，偏愛金屬質地與幾何秩序。鎕荿設計以此為題，鋪陳出連貫而包容的語彙：以PVD鈦金曲牆定義流線與反射的節奏，以群青藍中島檯面與暈染壁布設定情緒峰值，勾勒一處純粹而有光澤的居所。引光入室 一場無拘無束的空間表演在此登場推門而入，開放客餐廳讓視線與...