「每個月少繳8,000元，但要多還10年、多付200萬利息，你願意嗎？」 文／賣厝阿明知識+ 這不是假設性問題，阿明最近在現場遇到好多房貸族，都在做這個現實的選擇。根據最新統計，全國平均房貸期數已經連續8季突破300期，也就是25年，2025年第二季更達到317期。六都平均房貸期數全部超過26年，其中桃園市以332期、將近28年最長，新北市328期、高雄市326期緊追在後。更驚人的是，全台房貸族總人數已經突破225萬人，創下歷史新高，平均每10個人就有1個人在繳房貸。 ...

小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房蔓延到租房，我們住得比日本慘? M傳媒房產中心／報導 你以為買不起房、被迫住小宅已經夠慘了？M編告訴你，更慘的在後面：現在連租房都要住鳥籠了。 這幾年預售屋小宅化趨勢明顯，建商狂推2房18坪、3房25坪的產品，大家早就見怪不怪。但你有沒有發現，租屋市場也跟著「小宅化」了？以前1萬5能租到一間標準套房，現在同樣的預算，你能租到的坪數越來越小、空間越來越壓縮，根本是「租屋版鳥籠」。買房族被高房價逼...

新北購屋族大解密！30、40、50歲三世代買房分流　市場呈現三種平行世界 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市在政策調控與高房價壓力交織下，市場交易結構悄然出現變化。第一線觀察顯示，新北市購屋族群並未消失，而是依照年齡與資產條件，分化為三種截然不同的購屋邏輯。表面上同樣是「買房」，實際上30歲、40歲與50歲族群，所面對的市場條件與決策思維，已明顯分流。 山哥指出，當前新北房市可視為三個「平行市場」同時運作：年輕族群努力尋求...

文／黃信安 用年終獎金投資理財，更能加速放大買房基金。 你的年終獎金入袋了嗎？對於想要買房的人來說，領到獎金的第一直覺或許是鎖進定存、積攢自備款。不過，專家表示，隨著AI應用逐步進入爆發期，台灣身處在全球AI核心供應鏈，台股有望在馬年迎來新一波奔騰行情，本刊特別專訪股市名師，教戰如何運用年終獎金進行精準佈局，提前累積買房圓夢金。 「2026年想放大手上的年終獎金，股票是最重要投資標竿之一。」統一投顧董事長黎方國表示，今年爆發力最強的題材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計在科技之都新竹竹北，一座屋齡十年的中古屋，正迎來屬於一家四口的華麗蛻變。這間 40.5 坪的住宅，主人是一位理性的工程師，熱愛閱讀與收藏模型，並在旅行足跡中收集了大量的星巴克城市杯。設計團隊針對原屋收納不足、樑柱壓迫感重以及採光不佳等問題，透過格局重整與語彙修飾，將原本繁瑣偏黃的空間，轉化為明亮、簡潔且極具個人風格的現代人文居所。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：現代風...

520檔推案量雪崩4成！建商老董認了：市場真的冷了，但這幾家照推不誤 M傳媒財經中心 政府信用管制掐下去，市場觀望氣氛濃到化不開，今年520檔期推案量直接被打回原形。鄉林集團董事長賴正鎰親口認證：推案量將較去年同期大減約4成，第2季市況持續低檔盤整。但弔詭的是，一邊有人喊冷，另一邊卻有人說買氣回溫15%，這市場到底是冷還是熱？M編幫你拆解這場建商各說各話的羅生門。 賴正鎰：推案砍4成，但我照推不誤 賴正鎰分析得很直白，市場前景未明，多數建商...

交易量砍半、店數卻翻倍？房仲業這三年，根本是大型社會實驗現場 M傳媒財經中心 如果用一個框架來理解2024至2026年的台灣房仲市場，與其稱之為景氣循環，不如視為一次典型的「高槓桿擴張後的結構性調整」。在資金寬鬆與資產價格上行的階段，產業規模快速放大；而當金融條件收緊，需求降溫，原本被掩蓋的效率問題便迅速浮現。 2024年：需求與資金共振下的高成長階段 2024年上半年，房市延續前期多頭格局，交易動能強勁。財政部統計顯示，1至4月房仲業營收達323...

租賃業三年風暴與盛宴：融資租賃14年首見衰退、包租代管1天多1家、房租連3年漲破2% M傳媒財經中心 如果說房仲業這三年是「從天堂掉進冰窖」，代銷業是「雲霄飛車式的賭命復活」，那租賃業的故事更像是精神分裂的雙面舞台，同一個世界，融資租賃正在經歷14年來最慘烈的衰退，包租代管卻以「一天多一家」的速度野蠻生長。一邊是獲利崩盤、裁員關店，另一邊是證照暴增、人才湧入。這不是一個產業，這是兩個平行世界。 2024年：融資租賃敲響喪鐘，包租代管悄悄起飛...

建商縮手、買方縮頭，代銷卻逆勢狂推8600億：這群人到底在想什麼？ M傳媒財經中心 如果用一句話形容2024至2026年的代銷產業，那會是： 這不是單純的景氣循環，而是一段「高成長→急修正→再投資」的劇烈資本週期。 代銷業在這三年所經歷的，不只是案量波動，而是市場結構與資金預期的快速轉向。 一、2024年：高案量與資金推升下的歷史高點 2024年可以說是代銷產業的高峰期。 根據市場統計，六都加新竹主要代銷業者全年接案總銷金額約9,225億元，年增超過三成...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導串流龍頭最新財報雖展現短期獲利優勢，但未來展望低於市場期待，加上創辦人逐步退出經營核心，引發投資人對成長動能與治理穩定性的疑慮，股價盤後出現明顯修正。串流平台龍頭Netflix公布最新財報與展望，雖首季營收與獲利表現優於市場部分預期，但第二季營收成長預測低於市場共識，引發市場疑慮，盤後股價一度重挫近一成。財報顯示，公司首季營收年增約16%，達122.5億美元，略優於市場預估；每股盈餘表現亮眼，主要受一次性解...