辦公市場風暴前夜？台北17萬坪新供給來襲，房東急綁約搶客 【M傳媒房產中心／專題報導】 一場改變台北辦公市場格局的風暴正在醞釀。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達最新示警，未來兩年台北市將有高達17萬坪的新辦公大樓陸續完工入市，這個相當於台北市現有辦公存量三分之一的巨量供給，正在市場上掀起暗湧。面對即將到來的供給海嘯，不少辦公大樓房東已提前行動，紛紛祭出延長租約、提供彈性條件等優惠，展開一場前所未有的「搶客大戰」。   根據戴德梁...

台北套房租金破3萬 vs. 新北三房租不到3萬！居住不平等的真相解密   從信義區30K套房到新北三房平租，一場租屋市場的雙城記 【M傳媒房產中心／專題報導】 信義區套房月租突破3萬元，新北一環三房加車位卻租不到3萬元，台北與新北的租屋市場正上演一場「居住不平等」的現實劇。這驚人落差背後，是台北市供給稀缺、地段溢價與人口外溢三大力量的角力，揭開雙北生活圈日益擴大的居住階級斷層。 台北市：3萬元套房的底層邏輯  台北市租屋市場的核心矛盾在於「稀缺...

央行與建商的数据戰爭！11% vs 4.6%，誰在綁架台灣經濟？ 【M傳媒財經中心／專題報導】 一場數字解讀的戰爭，正在中央銀行與不動產業者間激烈開打。面對建商抨擊信用管制「潑冷水」、「讓業界痛心」，央行昨日罕見強勢回擊，拿出主計處數據直指，營建業對GDP的真正貢獻僅有4.626%，遠低於業者宣稱的11%。這場統計數字之爭，背後牽動的是高達兆元的資金流向與居住正義的敏感神經，更決定了台灣未來經濟發展的方向與內涵。   這場爭議的導火線，源自央行第3季理...

新北大巨蛋選址熱議 樹林機五勝出呼聲高於淡海二期 【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市政府日前公布大巨蛋優先評估的兩大基地──「樹林機五」與「淡海二期」，引發各界熱烈討論。專家分析，大型公共建設的選址不能單看土地腹地大小，還必須兼顧土地取得難易度、財務負擔與交通運輸效率三大關鍵。綜合比較下，樹林機五在土地配置與交通便捷度上的優勢，似乎比淡海二期更為突出。 文化大學都市計畫與開發管理學系教授徐國城指出，淡海二期雖擁有約600公頃的廣大...

文／魏敬軒 桃園市八德區將增設一所非營利幼兒園，以因應人口成長帶來的托育需求。市府今日舉辦「楓樹腳非營利幼兒園新建工程」動土典禮，由市長張善政主持。工程總經費約1.55億元，教育部補助4,683萬元，其餘由市府自籌，預計116年上半年完工。 新園區基地位於介壽路二段、楓樹腳特色公園旁，面積約3,724平方公尺，規劃興建一棟三層樓鋼筋混凝土建築，樓地板面積約2,115平方公尺。完工後將設置2歲班活動室2間、3至5歲班活動室4間，可容納約152名幼兒，並配有室...

顏炳立：房市持續低迷，預估全年交易量27萬棟戴德梁行董事總經理顏炳立表示，台灣房市因央行緊縮金流及升息影響，已從賣方市場轉為買方市場，並預測全年建物買賣移轉棟數約為27萬棟，較去年同期減少27.59%，顯示市場交易量顯著萎縮。戴德梁行在報告中分析，儘管台灣第二季GDP成長率達8%，且台股指數持續上揚，但房市交易量卻急遽萎縮，當前不動產市場表現與經濟景氣出現背離。此現象可能反映了投資需求因政策性壓抑而暫時停滯，市場雖顯低迷，但剛性買盤依然存在。閱讀更...

房市金九褪色！四大房仲交易量陷泥淖 永慶逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 秋意漸濃的九月房市，卻未能迎來傳統的「金九」榮景。當永慶房屋公布年月雙增的業績時，其他三大房仲正面對著衰退逾兩成的殘酷現實。這片看似統一的市場，正上演著一場「一個台灣，兩個房市」的割裂戲碼——政策鬆綁的暖風，為何只吹進少數人的口袋？   根據四大房仲最新內部統計，九月份房市交易出現罕見分歧。永慶房屋成為萬綠叢中一點紅，交易量月增4%、年增3%；反觀住商、中...

台日聯手掀起建築革命！預鑄工法改寫台灣社宅未來 【M傳媒房產中心／專題報導】 當台灣營建業深陷缺工風暴、工程成本節節攀升之際，國家住都中心悄悄飛赴日本，與擁有數十年預鑄技術的大成建設簽下合作意向書。這紙看似普通的MOU，背後承載的卻是台灣營建產業升級的關鍵密碼——引進日本最先進的「第三世代預鑄工法」，將為台灣社會住宅帶來一場從施工方式到品質管理的寧靜革命。    這場台日建築技術的歷史性握手，發生在9月30日的日本參訪行程中。國家住都...

房仲菜鳥的震撼教育！客戶霸氣砍價680萬 下一秒「問神明」落跑現場全紀錄 【M傳媒房產中心／專題報導】 「開價1680萬，我出1000萬可不可以？」當買方霸氣喊出這個偏離行情近四成的數字時，新手房仲小林的心跳瞬間加速，彷彿看見成交獎金在眼前閃耀。然而，就在他興奮地抽出斡旋單準備填寫時，對方突然額頭冒汗、藉口「要問神明與老婆」，頭也不回地駕車離去。這幕發生在房仲現場的荒誕劇，正是無數房仲菜鳥必經的成長洗禮。 戲劇性砍價背後的三層市場心理 這...

文／朱福山 仲量聯行今（1）日舉辦2025年第3季市場記者會，針對台北市A級辦公市場與商業不動產買賣市場進行解析。董事總經理侯文信表示，今年第3季可定義為「回溫的市場」，背後主要來自三大現場觀察。 侯文信（圖中）表示，第3季可定義為「回溫的市場」。圖／朱福山 首先，在台北市A辦租賃市場，總成交量達9,796坪，季增40%，顯示企業需求逐步回升；其次，在買賣市場，雖然住宅與土地交易依舊冷清，但商用不動產交易額創下近10年次高，顯示企業與產業界需求...