上市櫃指數今年漲跌幅分別為-0.86％以及-9.19％，居全球股市末段班。不過AI伺服器及台積電股價漲幅卻明顯高於指數，且前50大總市值公司不少新面孔，正代表台股質的變化！【文／方亞申】台積電總市值至十五日止為二八．七八兆元，相當於九八五○億美元；在美國掛牌的ＡＤＲ更早已衝過一兆美元、達一．二兆美元（一般較台灣母股溢價約二成），低於博通，排名全球總市值第九大。這波由川普帶黃仁勳到中東遊歷，進而激發出中東國家積極投資主權ＡＩ潮流，輝達是最大受惠者，AD...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 台南最夯觀光景點「國華友愛商圈」不僅人氣奪冠，房價漲幅更居首，根據台灣房屋統計，近一年該商圈房價上漲15.6%，漲幅為全市之最，摘下人氣與房市雙冠王，不過此商圈本就生活機能豐富，有相對的支撐力道。雖然觀光熱度與房價漲幅雖非絕對因果關係，但在特定條件下，仍可能形成正向循環。台灣房屋集團引用市府觀光局的數據指出，今年第一季台南市區最受歡迎的五大景點，依序為「國華友愛商圈」、「海安商圈」、「孔廟」、「安平小...

房地合一稅收暴跌35% 交易量雪崩下滑兩大矛盾現象 房市冷到發抖！財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.55億元，較去年同期暴跌35%，創下近十年最大跌幅。累計上半年稅收237億元，年減19%，六都中僅新北市勉強維持正成長，其餘五都交易量慘摔2成以上，顯示房市買氣已進入「冰河期」。    這波房市寒流並非單一因素造成，而是多重利空夾擊的結果。首先，央行第七波信用管制持續發酵，限縮建商土建融與個人房貸成數，讓許多潛在買家被迫縮手...

三重左岸「讓利20萬」搶市！釣出換屋族關注中大坪數房？  在央行第七波信用管制、房市交易量萎縮的背景下，新北市三重左岸新建案逆勢突圍，開出比右岸單價低15~20萬元的「務實價」，短短一個月內去化超過2成，成為2025年換屋市場最熱門的話題。這波「讓利風」不僅吹向首購市場，更讓中大坪數產品意外翻紅，背後反映的是換屋族對「稀缺性」與「低基期紅利」的強烈需求。    「讓利20萬」打動換屋族？    1. 左岸 vs. 右岸「價格斷層」 右岸高價站穩：潤...

房地合一稅收暴跌35%！新竹慘摔54%、僅新北逆勢穩坐「繳稅王」  「房市冷到發抖！」 財政部最新數據顯示，2025年6月全台個人房地合一稅收僅42.6億元，較去年同期暴跌35%，創下近十年最大跌幅。累計上半年稅收237億元，年減19%，六都中僅新北市勉強維持正成長，其餘五都交易量慘摔2成以上，尤其新竹縣市更衰退54%，近乎「腰斬」，反映房市買氣已進入「冰河期」。    這波房市寒流並非單一因素造成，而是多重利空夾擊的結果。首先，央行第七波信用管制持續發酵...

【中和房市新熱區】環狀線工業區生活圈崛起！捷運+產業轉型催生購屋熱潮 新北市中和區房市版圖正在重劃！根據中和地政事務所最新統計，2024年雙和地區預售屋交易出現驚人變化，環狀線工業區生活圈以全年943件的驚人交易量，遙遙領先南勢角捷運站生活圈的131件和頂溪捷運站生活圈的114件，成為中和房市的新霸主。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，此轉變絕非偶然 環狀線工業區生活圈去年有超過900戶新建案交屋，強勁的買氣背後隱藏三大關鍵因素： 首...

買房或租屋投資ETF，何者獲利會更多？有網友利用ChatGPT計算30年後「買房投資」和「租屋並投資ETF」兩組的淨資產，發現兩者差距竟高達近兩倍，引發熱議。 該名網友是在論壇PTT發文，討論「買房投資」和「租屋並投資ETF」何者效益更好。他用ChatGPT計算兩者的報酬，以初始資金同樣都是200萬來計算，買房組用200萬當頭期款，買總價1000萬的房子，貸款800萬，每年還款 37.9 萬，房價年成長5%，並買大盤ETF，每年的年報酬10%增長。租房組第一年25萬，每年租金成長2%，之後再...

新店房市近期熱度持續升溫，尤以「十四張捷運聯合開發案」最受市場關注。這項號稱全台規模最大的聯開案，總面積達14公頃，樓地板面積超過25萬坪，預計將引進1.1萬人口、創造1.2萬個就業機會。隨著開發利多不斷釋出，區域房價與機能預期將大幅躍升，也使得鄰近僅一站之隔的《敦南之森》案備受矚目，躍居南台北房市新星。 財經專家田大全表示，十四張聯開案總投資金額高達750億元，自去年底正式公告招商以來話題不斷，預計於今年9月公布招商結果。依目前規劃，未來將...

文／住展雜誌 財政部最新統計，今（2025）年上半年全台個人房地合一稅收為237億元，較去年同期大減19％，顯示房市交易明顯趨緩；6月單月稅收為42.55億元，年減幅度更高達35％，反映出買氣低迷、交易量大幅縮減。 從區域來看，六都表現差異明顯，以新北市交易相對穩定，6月稅收達11.6億元，與去年同期持平，是唯一維持正成長的都會區；而桃園、台中、台南與高雄等地，同期稅收年減幅度均超過4成，反映南部市場冷卻更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理...

當代年輕人面對高房價與低薪環境，對未來感到越來越無力。近日一名網友在PTT上以「我們這一代是否真的害慘年輕人」發文，感嘆過去買房只要幾百萬，如今動輒上千萬，薪資成長卻遠遠追不上，下一代卻要負擔如此高額的房價，甚至苛責現在年輕人不買房，讓他疑惑：「對年輕人公平嗎？」 原PO指出早年台灣買房動輒幾百萬，如今動輒上千萬，薪資成長卻遠遠追不上，他直言現在的年輕人不是不願意努力，而是起跑點就差太多，他認為當初能用低利貸款與合理房價買房的上一代，現在...