川普2.0上任以來雷厲風行大展身手，大打關稅戰、退出國際組織、出手戰爭的停火談判協議等，在美國利益優先、以商治國的理念下，對全球經濟及金融都帶來相當程度的影響，甚至讓人憂心影響台灣房市，引發台積宅崩潰、房市將雪上加霜。房市趨勢專家認為，川普政策不致影響台灣房市的下行趨勢，頂多間接影響下跌幅度。 要判斷川普2.0對台灣房市帶來什麼影響，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出，關鍵只有2個，第一是對台灣經濟是否有不利影響？第二是對兩岸地緣...

「去年上半年市場大好時，苗栗有多達3~4成的投資客，現在這些人通通不見了！」苗栗最大房仲飛鷹地產董事長王銘國，針對去年央行祭出第7波信用管制後的房市，做出以上觀察。雖然整體交易量縮約5成，但去年竹南建案衝破6字頭的行情是否因此有回跌機會？他則搖頭表示，「價格合理」、「預期還會往上走」。 近年苗栗房市受惠科技業火熱、筑科買盤的外溢效益，價量因此水漲船高，不過去年9月央行祭出第7波信用管制，將第2戶限貸管控擴大至全台適用，苗栗也是首當其衝的「海嘯...

內政部今（10）日公布最新人口與戶籍統計，截至2025年1月底，台灣總人口數為2339萬6049人，較去年同期減少2萬3784人，顯示人口負成長趨勢持續，這也是自2021年以來連續49個月人口數呈現「生不如死」的狀態，少子化與老齡化問題加劇，恐對勞動力市場、社會福利及經濟發展產生深遠影響。 2025年1月全台新生兒數僅9495人，年粗出生率為4.78‰，較去年同期下降13.86%，顯示生育率持續低迷。相較之下，死亡人數達1萬5018人，年粗死亡率為7.56‰，死亡人數遠超過...

文／王奕淳 內政部於發布去（2024）年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，3筆數據皆創新高。整體而言，民眾負擔房價的能力屬「偏低」等級，甚至相當於需要不吃不喝長達10年以上才能買房。 該統計顯示，全國住宅價格指數為149.69，不僅年增幅達12.4％，也已連續25季上漲；房貸負擔率也以46.8％突破歷史新高，顯示房價負擔吃重，讓民眾的房價負擔能力已來到「偏低」等級；房價所得比也同樣創新紀錄，攀升至10.82倍，意味著一般民眾即便不吃不喝，...

文／翁嘉妤 近年來，嘉義地區房市因台積電設廠的消息而備受矚目。根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售屋的平均房價在過去三年內顯著上漲，漲幅高達三成。台積電的進駐不僅帶動當地就業機會，也為嘉義房市注入強勁的成長動能。 台積電 科技業高薪加持 嘉義房市買氣熱絡 根據實價登錄資料指出，從2022年至2024年，嘉義縣預售屋平均房價從每坪23.4萬元上漲至31.2萬元，漲幅達33％，嘉義市預售屋平均房價也上漲約30.6％。中信房屋嘉義福德加盟店店長陳...

文／李科諺 內政部7日公布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，較上季增加2.19%，反映國內經濟穩定成長下，購屋者對房價仍具信心。不過隨著央行8月起陸續推出不動產貸款管制措施，房市交易熱度開始降溫，本季（第3季）建物買賣登記戶數9萬4,350戶，較第2季減少1.48%，且住宅價格指數季漲幅也從前3季的2.27%、3.40%、4.02%收斂至2.19%。 圖／內政部 房市交易量減少 銀行貸款管制效果顯現 內政部指出，本季國內經濟成長率（YoY）達4.17%，7至9月景氣對策信...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 至文室內裝修設計當你進入一個 22 坪大的住宅空間，一眼望去明亮寬敞的廳區帶著低調內斂的裝潢設計，大隱於市的寧靜氛圍下，散發著溫暖而寧靜的氣息；由木地板、木作貼皮、油漆塗料調和，輔以鐵件勾勒出些許的陽剛氣，呈現帶有侘寂感的工業風。大面採光透著百葉窗柔和地灑落空間，鑲嵌於樑柱的燈帶以最溫柔的方式打亮整個公領域。沒有過多裝飾但充滿細節的住宅樣貌，就是至文室內裝修設計對單身男子生活的最佳摹寫。Home Data 設計公司：至文...

藝人大S（徐熙媛）驟逝，現任丈夫具俊曄昨（6）夜打破沉默發表心聲，除表態把所有遺產權利給S媽，更強調不讓「任何惡人接觸孩子們，都透過律師用法律措施讓他們安全的成長到成人」；隨後因怕被誤會而更新內文，補充強調希望孩子應得的財產權利都能妥善維護好。律師直言，汪小菲生父身份在法律上事實無法改變，對未成年子女權利義務的行使與負擔，具俊曄恐需更多的智慧來成全。 ♦相關新聞：送走大S...具俊曄沉寂4日首發聲 377字道盡對妻子的愛 ♦相關新聞：具...

房市去年雖較顯冷淡，惟全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2024年房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動，如基隆市具有捷運議題，苗栗則有竹科客外溢效應，至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐，讓新案開價更有底氣，加諸外地盤轉進，有助於價格表現。 軌道經濟就是夯 基隆新案平均站穩4字頭 據實價登錄，基隆市2024...

最新全國房貸負擔率出爐！113年第3季為46.80%，季增0.78%，等於購屋族近半薪水都拿來繳房貸，其中台北市71.82%的房貸壓力仍居高不下，新北市60.69%、台中56.17%也相當沉重；反而是新竹縣市、宜蘭罕見季減，專家解釋，應是區域有錢人明顯增加，收入增速大於房價漲勢所致。 房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。內政部今（7）日發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%，季增0.78%。 ...