人流真的是房市發展的重要指標嗎？中信房屋研展室整理今年1~10月淨遷出人口數最多的5大縣市，分别是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，但平均房價仍呈上漲趨勢，尤其嘉義縣房價年漲幅高達28%近3成。專家直言，雖然人口流失短期不會對房市造成顯著影響，但長期而言區域置產需求將逐漸萎縮，勢必帶來一定潛在風險。 根據中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年1~10月淨遷出人口數最多的5大縣市，台北市淨遷出人口數高達1萬4,133人，是全台灣人口流失最多的縣市...

【網路地產王/綜合報導】 桃園租服公會於2024年11月13日創租服業先例，舉辦首屆社會住宅包租代管計畫績優業者表揚大會，6年來在全體會員業者努力之下，社宅媒合總戶數累計媒合2.6萬戶，拿下全台之冠，公會特別舉辦慶功表揚大會以感謝業者的貢獻。 在桃園租服公會自律公約下，業者並肩作戰，相互約束惡性競爭，維護彼此間人員的穩定性，在業者高度良性競爭下，6年來桃園租服公會每期包租代管計畫媒合戶數均達標，且呈倍數成長，6年累計媒合2.6萬戶，占全台32.7%強為全台之...

【網路地產王/綜合報導】 桃園租服公會於2024年11月13日創租服業先例，舉辦首屆社會住宅包租代管計畫績優業者表揚大會，6年來在全體會員業者努力之下，社宅媒合總戶數累計媒合2.6萬戶，拿下全台之冠，公會特別舉辦慶功表揚大會以感謝業者的貢獻。 在桃園租服公會自律公約下，業者並肩作戰，相互約束惡性競爭，維護彼此間人員的穩定性，在業者高度良性競爭下，6年來桃園租服公會每期包租代管計畫媒合戶數均達標，且呈倍數成長，6年累計媒合2.6萬戶，占全台32.7%強為全台之...

文／住展雜誌 台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。 台中捷運綠線為首條中部捷運，路線從北屯到高鐵台中站，全長16.71公里，共設置18個車站，自2021年通車以來，旅運量節節攀升，目前日均運量已破4萬人次，顯示民眾對綠線的依賴度日益加深。...

文／住展雜誌 央行打炒房「管住不管工商」，根據內政部資料顯示，今年上半年全國的工業區地價指數年增約2.8％，其中台南挾台積電議題，漲幅最兇，工業區地價指數年增幅4.1％最高，顯示在半導體、科技業大廠積極擴廠下，工業地產持續看俏。房市專家表示，川普上台後，若再掀起美中貿易戰，刺激台商返台設廠，國內工商前景樂觀。 根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國的工業區地價指數為102.78，相比去年同期成長約2.8％，前五名依序為台南...

近年國內產業積極擴廠，尤其台積電設廠、擴廠動作最受矚目，也往往能帶動週邊投資熱。根據內政部地政司的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數為102.78，年增約2.8%，又以台積電重鎮的台南市增幅約4.1%最高，新北市以3.9%的年增率居次，嘉義市、桃園市及台北市則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進前5名。 全台工業區地價指數年增率前5縣市，以台南市年增4.1%居冠，今年最高總價的工作不動產交易為新市區南科園區的群創光電4廠，建坪9萬6027.1坪，由...

房市的鄉野傳奇有一說，即是「買房跟著麥當勞走」，網友普遍認為，麥當勞看好當地成長才會決定進駐，專家也證實，此類大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，因此能反映當地已具備相當程度的發展實力，或長期有發展潛力。 麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素，信義房屋專案經理曾敬德指出，包括人口密度與消費潛力，特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域，特別是有小朋友的家庭；交通便利性與可見度，傾向選擇捷運站、公...

編輯 Jean Ru│圖片提供 文山之丘室內裝修設計現代的居家空間設計，客製化已成裝潢趨勢，因應不同家庭成員需求、人體工學及生活習慣，延伸出各種設計細節！文山之丘室內裝修團隊網羅三個空間設計案例，從室內坪數，到親子宅、小宅的空間屬性，切入客製化收納、衛浴三分離式及更衣室等設計細節。現在，就讓我們一起走進來瞧瞧！現代的居家空間設計，客製化已成裝潢趨勢，因應不同家庭成員需求、人體工學及生活習慣，延伸出各種設計細節！文山之丘室內裝修團隊網羅三個空間...

個人房地合一稅8月創下單月70億新高，較去年同期呈翻倍成長，國稅局稅賦收入可觀，民眾也更應合規地聰明節稅。信義代書林祐民指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。林祐民說明，房地合一稅新制適用於105年1月1日以後取得...

近期PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，麥當勞的進駐往往反映當地已具備相當程度的發展實力，或者長期有發展潛力。信義房屋專案經理曾敬德指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素，包括人口密度與消費潛力，特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域，特別是有小朋友的家庭；交通便利性與可見度，傾...