圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據《日本總務省》最新人口統計資料顯示，與5年前相比，近年東京23區中已有部分行政區出現人口成長趨緩甚至轉為減少的情況；相關變化並非單純的短期遷徙現象，而是長期住宅成本持續攀升所引發的居住選擇轉向。房價與租金走高，使部分家庭與中產階層逐步移出都心，東京都市結構正釋出轉折訊號。住宅成本飆升 都心居住壓力加重近年東京都心新建與中古住宅價格持續創高，建築材料與人力成本上揚，加上大型都市再開發推升土地價格...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場正站在關鍵轉折點，最新模型顯示，若近五年房價成長軌跡在特定條件下再度延續，2030年前澳洲多數城市與郊區的房價走勢，可能出現明顯分化，部分地區的房價水準在模型情境中甚至呈現大幅上揚，進一步拉大世代與區域之間的資產差距。根據PropTrack以過去五年價格表現推演的模型結果，澳洲主要城市房價尚未觸頂。REA Group首席經濟學家Angus Moore指出，這並非正式預測，而是反映近年市場強度之高，特別是過往被視...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著美國邁入2026年初，房貸利率在高檔震盪後逐步趨穩，市場關注焦點已由單一利率水準，轉向貸款產品彈性、申辦流程效率與特定族群支援度。多家海外財經媒體彙整2026年1月「八大房貸機構」評比結果顯示，線上化服務、退伍軍人（VA）貸款與自營業者方案，已成房貸市場競逐的主要方向。不過，相關內容屬海外市場資訊，實際條件仍須依各國法規與金融制度審慎解讀。八大房貸機構輪廓浮現此次名列前段的房貸機構，涵蓋大型全國型銀...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本網路銀行體系持續深化不動產金融布局。綜合外電報導，樂天銀行與日本保証於2025年12月29日宣布，雙方已正式簽署投資用不動產貸款的包括保證契約。自2026年初起，日本保証將為樂天銀行承作的相關貸款提供保證服務，藉此強化投資型不動產融資的風險控管機制。合作內容與市場背景根據雙方公告，此次包括保證契約的適用對象，主要為公寓、集合住宅等居住型出租不動產之購置資金，並涵蓋既有借款的再融資需求。在通膨壓力持續、...

中悦在新莊商辦「松Tower」28樓推出「FUTURA 松匯.28」商務中心，搶攻新創團隊微型辦公空間市場。圖/中悦建設機構提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導長期深耕新莊副都心的中悦建設機構，過去以百坪以上的大坪數商辦為主力，近年隨著區域產業結構與企業需求多元化，開始推出微型共享商辦與多元坪效產品，除了在指標商辦案「松Tower」28樓推出「FUTURA 松匯.28」商務中心外，中悦建設預計在明年第一季推出以約60坪為主的中型商辦產品，鎖定員工人數約10餘人的中小型企業需求，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導英國房貸市場在高利率環境持續近兩年後，於2026年初出現鬆動訊號。**匯豐銀行**近日宣布調降多項固定利率抵押貸款產品利率，成為今年首家採取實際降息行動的大型英國銀行。市場普遍認為，此舉不僅反映銀行對未來利率走勢的預期轉變，也為英國房貸價格競爭重新升溫揭開序幕。房貸利率調整重點根據英國媒體報導，匯豐此次調整涵蓋部分兩年期與五年期固定利率房貸方案，降幅雖屬有限，但在當前市場環境下具高度指標意義。過去一年...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球通膨與資產配置思維轉變的背景下，日本投資市場正悄然出現結構性變化。相較波動較大的金融商品，具備法治穩定性與人口成長紅利的澳洲不動產，逐漸成為高資產族群與專業投資人關注的核心標的。長期深耕澳洲市場的 GIM Capital Professional Pty. Ltd.，近一年在日本主流媒體與大型投資活動中頻繁亮相，也讓該公司代表 鶴美枝 成為日澳不動產投資圈的重要觀察人物。嚴格媒體審核加持　2025 年成為信任度躍升關鍵年回顧 202...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據國際市調機構最新研究，阿拉伯聯合大公國（UAE）高端住宅市場正進入新一輪成長周期。在全球資金重新配置、高資產族群移居需求升溫，以及城市開發模式轉型的多重因素帶動下，UAE 豪華住宅市場規模預估將由2025年的451億美元，成長至2030年的約709億美元，顯示中東高端不動產在全球資本版圖中的戰略地位持續升高。研究指出，UAE 豪宅需求已不再僅聚焦於硬體規格或奢華程度，而是快速轉向「生活方式導向」。政治與金融環境穩...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球升息循環尚未完全退場、商用不動產基本面持續調整的背景下，房地產基金，特別是不動產投資信託（REITs），呈現高度分歧走勢。根據 Citywire 近期彙整的基金績效資料，部分房地產基金已率先反彈，但另一些仍深陷估值修正與資金撤離壓力，顯示同屬不動產資產，表現卻明顯兩極化。表現領先族群：物流、住宅與資料中心從績效居前的房地產基金來看，多具備三項共通特徵：資產類型抗景氣、租金現金流穩定，以及負債結構相對保...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國不動產投資市場持續出現結構性轉變。在高利率環境未完全退場、觀光與短期住宿需求並存的背景下，具備「高入住率」與「折舊效率」特性的另類住宅產品逐漸受到關注。日本不動產集團旗下美國子公司 GATES USA Inc. 近期在德州推出「公園式住宅（Park Model Home）」投資方案，鎖定日本及亞洲高資產族群，成為跨境不動產投資圈的新焦點。德州露營度假需求升溫　另類住宅成投資切入點GATES USA 指出，德州近年受人口移入、企業...