房市熱度持續看好，投資人也錢進股市，今（28）日營建類股指數495，再度寫下歷史新高，總計今年以來營建類股指數已上漲14%，專家指出，一方面是台股衝上2萬點的大漲帶動，一方面是部分建商去年完工入帳表現亮眼，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。 營建類股指數在2023年11月突破創高，不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上2萬點，營建類股指數表現相對大盤強勁，主要還是去年下半年《平均地權條例》上路後利空淡化，政策上又有「新青安優貸」專案的帶動...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 蘭虹空間設計有限公司一家三口由原先的電梯大樓搬入63.9坪透天別墅，居宅有著先天的採光優勢及庭院景觀，蘭虹空間設計更是善用透天別墅的樓層規劃，區隔每個場域的機能性，同時有著風水顧慮的屋主更是於裝修前諮詢風水老師，設計師透過耐心地聆聽居者需求、來回溝通，實現一家三口陪伴孩子成長茁壯的嶄新生活，快跟著小編一起看下去吧。Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

央行上周無預警再升息半碼，立即有傳出房東要漲租的狀況，讓租屋族好無奈；反觀政府凍漲「新青安優貸」利率，相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」，高房價的雙北市落榜，台南市則一口氣包辦5席最多，又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數，並計算每月還款金額，羅列出十大「租不如買」行政區，發現台南市異軍突起，共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區，目...

全球經濟持續復甦、股市上兩萬點，房市也在新青安優貸的拉抬下欣欣向榮，永慶房產集團統計，七大都會區今年第1季房價皆較上波高點大幅上漲，尤其新竹縣市飆漲100.5%最犀利，交易量方面也相當亮眼，今年第1季交易量預估將達8.1~8.5萬棟，挑戰2012年以來第二高。 永慶房產集團今（27）日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告，並公布首波「政大永慶房價指數」，提供即時房市的反應變化，自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯，漲幅高達46.1%。細看七大都會區的房價...

今年來台股上漲超過一成，景氣趨勢向上者直接參與除權息勝算較大。台積電及供應鏈、AI伺服器零組件、營建、散裝航運、政策拉抬重電及軍工除息行情較看好。再來就是公司偏多、股利較去年提升的金融股。 【文／方亞申】 國際股市前一周面臨美日歐央行開會決議以及輝達召開萬人產品發表大會，原先在國際油價今年大漲十五％以及輝達股價第一季已大漲超過八五％，市場都認為對股市壓力較大。結果是關關難過關關過，美國聯準會利率政策會議宣布利率不變，上調美國ＧＤＰ和...

台積電（2330）正式拍板進駐嘉義，太保的發展備受關注。根據內政部戶政司最新人口資料統計顯示，嘉義縣市2024年2月人口數為75萬人，年減0.53%，排名全國第12位，人口呈現負成長。 嘉義人口雖呈負成長，不過在地購屋族年齡層卻有越來越年輕的趨勢，台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸統計，嘉義縣市近五年來，20~30歲的年輕購屋族佔比增加3個百分點，30歲以上購屋族比例反而減少，其中，台積電設廠預定地嘉義縣太保市，2023年購屋年齡層以20~40歲客群為大宗，總佔比58%...

文／王奕淳 總統大選後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，受到低基期影響，年增率為46%。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，為購置廠辦與辦公室，本季投入金額達78億元，占比交易總額逾3成。本季最大筆交易屬台達電以47.9億元購入內湖科學園區利豐與瑞光2棟大樓，這也是繼該公司在2018年斥資10億元後，再次於同一路段購...

央行再升息半碼，同時有房貸、信貸的雙貸族的更添雙重壓力。住商機構統計聯徵中心最新資料，雙貸族高達36萬人，刷新歷史新高，10年人數成長25.1%、平均房貸金額增7成，平均信貸金額亦暴增近9成。專家指出，房市買氣再起激發投資人信心，願意大膽「槓桿開滿」來追求未來獲利。 根據聯徵中心資料，2024年1月同時有房貸、信貸的人數高達36萬3580人，數據刷新歷史新高。住商機構比較2014至2024年間1月的個人房貸與信貸交叉狀況，發現10年來人數成長25.1%，平均房貸金額增...

央行無預警升息半碼，住商機構彙整聯徵中心最新資料發現，與央行六波升息前的2022年Q1相比，全國核貸成數微增0.12個百分點，利率增加0.66個百分點，其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，除利率因升息增加外，核貸成數主要都會各有消長，但仍呈現正成長，顯見銀行對市場仍有一定信心。其中北市老宅、小宅交易比例高，此兩類物件貸款條件差，加上北市新案少，較不易出現整批交屋貸款，導致出現貸款成數偏低，利率卻...

中央銀行上周意外升息半碼（0.125個百分點），掀起市場議論紛紛，民進黨立委李坤城今（25）日在立法院財委會質詢主計總處主計長朱澤民，「央行6月還會不會再有驚喜？」沒想到朱澤民竟回答：「6月應該不在這裡了，不曉得會不會有驚喜」，引起台下一片笑聲，因為他任期到5月19日。 央行21日理監事會議因討量電價調漲將推升通膨率，啟動預防性升息半碼，當時央行總裁楊金龍被問及是否考慮升息1碼時，他巧妙回答「升息半碼已經是Surprise」，再升息1碼會是「Surprise兩次...