今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1～4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5％，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5％，六都中以桃園市增加6.0％最多。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有...

近年來，台灣的房價一直居高不下，引起了許多專家和學者對房市泡沫化以及崩盤危機的擔憂。然而，根據樂屋網的觀察，不動產經紀營業員的從業人數在近兩年內成長了25％，截至今年4月底已突破5萬5千人，創下新高。這顯示業內對不動產業的發展潛力仍然看好，吸引了大批新血的加入。 根據內政部不動產經紀業統計資料顯示，不動產經紀營業員人數約莫在2016年、2017年跌落谷底，跌至3萬5千人左右的水準，之後就隨著房市的蓬勃發展而一路增長，即使在2020年受到COVID-19的衝...

高力國際：2023上半年商用不動產回溫 第2季創單季新高 高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，第2季受惠「新光一號」6棟統統成交所帶動，今年第2季商用不動產買氣回溫，單季交易額達498億元，創下2021年以來的單季最高紀錄。 高力國際今天公布的「2023年第二季暨上半年商用不動產及土地投資調查」顯示，今年上半年商用不動產累計662億元，係去年同期9成，其中新光一號標售就貢獻了近307億元。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，今年與去年上半年成交金額差距約一...

儘管近一年半政府祭出連串打炒房措施，但國內房仲業家數仍一路挺進至6,559家，營業員人數兩年來更大增25％、突破5.5萬人，家數、人數雙創新高；不過在房市轉冷交易量縮下，今年前四月房仲整體營收僅223億、大減29.5％，在僧多粥少下，房仲業經營將面臨近年最嚴峻困境。 隨著過去幾年房市景氣熱絡，投入房仲的業者以及從業人員持續大增，根據財政部、內政部資料統計顯示，至今年4月底止，全台房仲家數達6,559家、年增3.5％，其中桃園市家數年增6％，在六都中成長最快，其...

長虹建設（5534）董事長李文造今（28）日在主持股東會時指出，受政策影響，長虹現在努力的目標，就是降低成本，並且加碼商用不動產，目前比重已從5成拉高到6成，其中最新簽下來的台北市捷運西湖站前的新紡子公司商辦案，未來會是內湖新地標，估計可分回總銷達45～50億元，每坪將挑戰80～90萬元。 長虹建設董事長李文造今天主持股東會，並承認去年度財報，由於去年住宅和商辦大案密集完工交屋，全年營收大幅成長79％至87.04億元，稅後純益28.52億元，年增率達1.22倍；...

高雄市30年以上屋齡的老屋，高達58萬戶，在高市住宅存量110萬戶的佔比超過5成，高市府為了快危老重建及都市更新工作的推展速度，確保生命財產安全，「美麗島都更危老聯合服務工作站」28日啟用，成為高雄第31個高危老都更服務站。 高雄副市長林欽榮表示，為了整合危老與都更輔導能量，高雄已經設立30處「危老重建服務站」，如果加上28日揭幕啟用的「美麗島都更危老聯合服務工作站」，高雄的危老都更服務站已達31處，希望「美麗島都更危老聯合服務工作站」啟用之後能為...

Array 文／陳曼羚 儘管通膨壓力、央行升息攪局，北市新建案開價持續攀升，均價已破百萬元。根據住展雜誌調查，今年5月的台北市新建案區域平均行情106.4萬元／坪。觀察北市12個行政區，平均行情最高的前3個行政區，分別是大安區以149.9萬元／坪居冠，其次為松山區的137.7萬元／坪，信義區落第三，約124.9萬元／坪。 便有網友在PTT發文提問，如果10年後北市新建案每坪房價皆200萬元以上，會引發那些社會問題與亂象？ 松山機場不遷 北市房價續漲？ 貼文一...

房價高漲引發民怨，政府為健全房市，祭出《平均地權條例》打擊投機炒作，還有3萬元房貸補貼、租金補貼，以及租稅政策工具等，另外，內政部也準備推動「青年購屋積金」，要幫年輕人存到買房的第一桶金。 年輕人想要買房，要籌到上百萬自備款並不容易，政府醞釀推出青年購屋積金支持機制，也就是成立一個專戶的儲蓄存款，會給予比較高的利率，初步規劃最長存取時間10年，協助年輕人可以加速存錢，不過細節尚在研議中，還未定案。 從目前房價動輒千萬元來看，光是頭期款...

受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《591實價登錄》統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。 台元漲幅稱霸 5年房價翻120% 近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區...

十大科學園區 台元房價漲最兇 近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，台元科技園區、南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。 調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。 以四年來的漲幅來...